ley arrendamiento comercial

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  • Valoración vLex
  • Decreto N° 929, mediante el cual se dicta el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el uso Comercial
  • Plantean tres opciones para fijar alquiler de locales comerciales

    El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martíni Pietri, informó que después de consultar a inquilinos y propietarios de locales comerciales le platearon al gobierno tres modalidades para fijar el alquiler, con el fin de que sean consideradas en la Ley para la Regularización y Control de Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial, instrumento que regulará el...

    ... de locales comerciales le platearon al gobierno tres modalidades para fijar el alquiler, con el fin de que sean consideradas en la Ley para la Regularización y Control de Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial, instrumento que regulará el sector.La propuesta sugiere como primera opción la determinación de un precio fijo de alquiler en función del valor del inmueble, ...

  • 20% de las tiendas cerraron en centros comerciales

    El retraso en la promulgación de la Ley de Arrendamiento Comercial, que sustituirá al decreto transitorio 602 agrava la situación

    ..., Comerciantes y Afines considera que la crisis del sector se agravará en los próximos 30 días, pues las autoridades siguen retrasando la promulgación de la Ley de Arrendamiento Comercial, creada en el marco de la Ley Habilitante, que sustituirá al decreto transitorio 602 que regula la actividad.Señaló que los servicios de limpieza, mantenimiento y seguridad ...

  • Decisión de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, Transito y de Menores de Miranda, de 28 de Enero de 2016

    CONFIRMA bajo las consideraciones expuestas en el presente fallo la referida decisión, motivo por el cual se declara CON LUGAR la demanda de DESALOJO interpuesta por la empresa INVERSIONES PACÍFICO 98 C.A. contra el ciudadano RAMON IVAN ZERPA, ambos ampliamente identificados en autos, de conformidad con lo previsto en el literal a) del artículo 40 de la Ley de Regulación del Arrendamiento...

    ...15, Protocolo Primero, Tomo 13. . 2.- Que consta de contrato de arrendamiento, que su representada dio en arrendamiento al ciudadano RAMON IVAN ZERPA, un bien inmueble do por un local comercial ubicado en el Nivel Planta Baja a la izquierda del Local 45, situado en la Calle Teodosio Angelino ...

  • Sentencia nº 885 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 25 de Octubre de 2016

    De cuantos cubículos y baños se encuentran en la planta alta del inmueble. TERCERO: Si cada baño cuenta con poceta y lavamanos. CUARTO: Si el piso de la planta baja es de terracota.QUINTO: Si el piso de la planta alta es de cemento pulido.SEXTO: Si en el inmueble se encuentran equipos o sustancias inflamables de cualquier naturaleza.SÉPTIMO: Si en

    ... de mayo de 2016, que declaró con lugar la demanda que por resolución de contrato de arrendamiento interpusieron los ciudadanos César Enrique Rivas León y Lizllana Cergelis Rivas León, contra la ... de arrendamiento, cuyo objeto lo constituye un in­mueble destinado a una actividad comercial, que en el caso concreto está referido al funcionamiento de una clínica privada, denominada ...

  • Decisión nº 2.088-16 de Tribunal Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios San Felipe, Independencia y Cocorote. de Yaracuy, de 2 de Febrero de 2016

    DISPOSITIVA Por las razones antes expresadas, este Tribunal Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios San Felipe, Independencia y Cocorote de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, Administrando Justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, decide: PRIMERO: ABSOLUTAMENTE NULO Y SIN EFECTO LEGAL ALGUNO, el Contrato de...

    .... MOTIVO: . RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y SUBSIGUIENTE DESALOJO (LOCAL COMERCIAL) . TIPO DE SENTENCIA: . DEFINITIVA . - I - . ALEGATOS DE ...

  • Decisión de Tribunal Superior en lo Civil, Mercantil, Protección de niños, niñas y adolescentes y del Tránsito de Delta Amacuro, de 30 de Septiembre de 2016

    PRIMERO: Se declara Parcialmente Con Lugar la apelación interpuesta por el ciudadano FRAN RAINALDO VILCHEZ RAMIREZ, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V- 13.101.861, asistido por el Abogado ANGEL LUIS SARABIA HURTADO, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el número 113.017. SEGUNDO: Se revoca la decisión dictada por el Juzgado de Primera...

    ... a lo establecido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, publicado en la Gaceta Oficial Nº 40.418, de fecha 23 de mayo ...

  • Decisión de Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil de Lara, de 15 de Diciembre de 2015

    DECISIÓN En mérito de las anteriores consideraciones este Juzgado Superior Primero Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, administrando Justicia en nombre la República y por autoridad de la ley, declara de manera Oficiosa-Inquisitiva, la REPOSICIÓN DE LA CAUSA, al subvertir el juez de la recurrida, JUZGADO SEXTO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS

    .... MOTIVO: RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . El 3 de julio de 2015, el Juzgado Sexto de Municipio de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas ... 17 entre calles 47 y 48, Municipio Iribarren del estado Lara, consistente en un local comercial que forma parte de un inmueble de mayor extensión, aproximadamente (7,70 Ms.,) descrito ...

  • Sentencia nº RC.000815 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 21 de Noviembre de 2016

    Magistrado Ponente: GUILLERMO BLANCO VÁZQUEZ En el juicio por cumplimiento de contrato de arrendamiento, incoado ante el Juzgado Quinto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, por la sociedad mercantil CONSTRUCTORA AGUA LINDA, C.A., representada judicialm...

    ... Ponente: GUILLERMO BLANCO VÁZQUEZ En el juicio por cumplimiento de contrato de arrendamiento, incoado ante el Juzgado Quinto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y ... Código Civil; 3 y 40 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial y, 334 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, por incurrir en el vicio de ...

  • Decisión de Juzgado Superior Cuarto Civil, Mercantil, Transito, Trabajo, de Protección del Niño y el Adolescente, Agrario y Bancario de Tachira, de 30 de Junio de 2016

    PRIMERO: Se declara CON LUGAR la apelación interpuesta por la representación judicial de la parte actota contra la decisión dictada el 19 de febrero de 2015 por el Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Pedro María Ureña de la Circunscripción Judicial del estado Táchira, con asiento diario N° 7. SEGUNDO: Se REVOCA la sentencia dictada en fecha 19 de febrero de 2015...

    ...Expediente Nº 3.153 . El presente expediente contiene el juicio que por DESALOJO (Local Comercial) accionaran los ciudadanos DAVID LEONARDO ROA PULIDO y JESUS DAVID SANCHEZ PEREZ, venezolanos, ... el Código de Procedimiento Civil en concordancia con el artículo 33 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, inventariando la causa bajo el N° 2.042-2014 (folio 50). . Consta a los folios 55 ...

  • Decisión de Juzgado Superior Cuarto Civil, Mercantil, Transito, Trabajo, de Protección del Niño y el Adolescente, Agrario y Bancario de Tachira, de 30 de Junio de 2016

    PRIMERO: Se declara CON LUGAR la apelación interpuesta por la representación judicial de la parte actota contra la decisión dictada el 20 de febrero de 2015 por el Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Pedro María Ureña de la Circunscripción Judicial del estado Táchira, con asiento diario N° 5. SEGUNDO: Se REVOCA la sentencia dictada en fecha 20 de febrero de 2015...

    ...Expediente Nº 3.162 . El presente expediente contiene el juicio que por DESALOJO (Local Comercial) accionaran los ciudadanos DAVID LEONARDO ROA PULIDO y JESUS DAVID SANCHEZ PEREZ, venezolanos, ... el Código de Procedimiento Civil en concordancia con el artículo 33 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, inventariando la causa bajo el N° 2.045-2014 (folio 50). . Consta a los folios 55 ...

  • Sentencia nº 1004 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 25 de Noviembre de 2016

    En fecha 31 de marzo de 2016, se recibió en esta Sala escrito suscrito por el abogado GERARDO RAMÍREZ, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el n.° 56.672, y en su carácter de apoderado judicial de la Sociedad Mercantil REPUESTOS, ENTONAMIENTO DE AUTOMÓVILES Y CAUCHOS, C. A. (RENTOCA), inscrita en el Registro Mercantil Terce...

    ...Inicia el accionante manifestando que la Cláusula Primera del contrato de arrendamiento, autenticado en fecha 8 de mayo de 2003, ante la Notaría Pública Tercera de Maracaibo, dispone: ... que el presente caso versa sobre “(…) un arrendamiento de local de uso de (sic) comercial, y no de un fondo de comercio, pues la realidad de los hechos es que se pretendió simular un ...

  • Decisión de Tribunal Séptimo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Irribarren. de Lara, de 26 de Septiembre de 2016

    El Tribunal Séptimo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Iribarren de la Circunscripción Judicial del estado Lara, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley declara: PRIMERO: SIN LUGAR la demanda de Desalojo del articulo 40 literal A, de la Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial,...

    .... MOTIVO: DESALOJO (LOCAL COMERCIAL) . SENTENCIA: DEFINITIVA . DE LA AUDIENCIA ORAL . Llevados cada uno de los actos procesales que ... lugar la demanda de Desalojo del articulo 40 literal A, de la Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, interpuesta por INVERSIONES PLAZA LOS LEONES, C.A., contra la ...

  • Sentencia nº 698 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 11 de Agosto de 2016

    El 28 de enero de 2016, el ciudadano GUSTAVO ENRIQUE LAVIERI VARGANCIANO, titular de la cédula de identidad número 2.239.694, asistido por la abogada Sonia Maldonado, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el número 107.848, interpuso solicitud de revisión de la sentencia dictada, el 13 de octubre de 2015, por el Juzgado Supe...

    ... y declaró inadmisible la demanda de desalojo por incumplimiento de contrato de arrendamiento de local comercial, interpuesta por el hoy solicitante de revisión contra el ciudadano Gerardo ...

  • Decisión nº 11 de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 18 de Febrero de 2015

    Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: 1) CON LUGAR el recurso de apelación interpuesto el 17 de noviembre del 2014, por el abogado JOSÉ...

    ...27.715, 119.784 y 79.264, respectivamente. . MOTIVO: RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. . Verificado el trámite administrativo de sorteo de expedientes, correspondió a este tribunal .... Que el inmueble esta constituido por dos locales comerciales identificados con los Nros. 17 y 18, los cuales fueron dado con la figura de subarrendamiento al ...

  • Decisión nº 5193 de Juzgado Superior Primero Civil, Mercantil, Tránsito, Trabajo y Menores de Merida, de 20 de Julio de 2015

    PRIMERO: La EXTINCIÓN de la apelación formulada por el ciudadano AUGUSTO ANNEL VELASCO CASTELLANO, contra la decisión de fecha 18 de noviembre de 2014 (folios 33 al 35), mediante la cual el Tribunal Quinto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Alberto Adriani, Andrés Bello, Obispo Ramos de Lora y Caracciolo Parra y Olmedo de la Circunscripción Judicial del estado...

    ... a los establecido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, en el juicio seguido en su contra por la ciudadana CARMEN ...

  • Decisión de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil de Lara, de 30 de Julio de 2015

    DECISION En virtud de las consideraciones precedentemente expuestas, este Juzgado Superior Segundo en lo Civil y Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara: INADMISIBLE la presente solicitud para consignación de canon de arrendamiento de un local comercial por disposición expresa de la...

    .... MOTIVIO: CONSIGNACIÓN DE CANON DE ARRENDAMIENTO . SENTENCIA: INTERLOCUTORIA CON FUERZA DEFINITIVA . SÍNTESIS DE LA CONTROVERSIA . De conformidad ... firma mercantil INVERSIONES INVAR es arrendadora de un inmueble constituido por un local comercial situado en el Edificio Residencial Los Médanos ubicado en la calle 23 entre 23 y 24, identificado ...

  • Decisión de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito de Merida, de 23 de Abril de 2015

    Se declaró INADMISIBLE la apelación interpuesta el 17 de marzo de 2015, por el abogado JOSÉ RAFAEL ESCALANTE MÁRQUEZ, en su carácter de apoderado judicial del codemandado, ciudadano WUILMER ENRIQUE GALLARDO DUGARTE, contra el auto de fecha 13 de marzo del presente año, dictado por el JUZGADO PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS LIBERTADOR Y SANTOS MARQUINA DE LA...

    ...: Primero:.1) El desalojo del inmueble por falta de pago de los cánones de arrendamiento. 2.) Que el arrendatario haya ocasionado al inmueble deterioros mayores que los provenientes del ... a, c, g e i., y 43 de la Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, y los artículos 1167, 1264, 1271, 1273, y 1275 del Código Civil. . Consta en los folios 11 al ...

  • Decisión de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil de Lara, de 15 de Abril de 2015

    este Juzgado Superior Segundo en lo Civil y Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Lara actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, de conformidad con lo establecido en el artículo 24 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, en el artículo 43 el Decreto Con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación de Arrendamiento...

    ...108.651 y 55.976, respectivamente de este domicilio. . MOTIVO: DESALOJO DE LOCAL COMERCIAL. . SENTENCIA: INTERLOCUTORIA. . SINTESIS DE LA CONTROVERSIA . De conformidad con lo preceptuado por ... entrado en vigencia el Decreto Con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial, el cual entró en vigencia el mismo día de su publicación en la ...

  • Sentencia nº RC.000752 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 11 de Noviembre de 2016

    En el juicio por cumplimiento de contrato de arrendamiento seguido por la sociedad mercantil ZULIANA DE CAL, C.A. (ZUCAL),  representada judicialmente por los abogados Javier Manstretta Cardozo, Anmy Toledo Boscán, Laura Manstretta Cardozo, Alysette Sánchez Veliz y Jesús Enrique Escudero Estévez, contra la sociedad mercantil INVERSIONES RECREATIVAS...

    ...En el juicio por cumplimiento de contrato de arrendamiento seguido por la sociedad mercantil ZULIANA DE CAL, C.A. (ZUCAL),  representada judicialmente por ... Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, ley especial y de obligatoria aplicación al caso bajo examen, debía el tribunal de alzada ...

  • Sentencia nº 1688 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 18 de Diciembre de 2015

    DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y TRÁNSITO DEL ESTADO ZULIA a ajustarse de inmediato a la aplicación de la nueva ley, por el imperativo constitucional que consagra el artículo 24 de la Constitución Nacional (sic)...” Que “...se hizo necesario presentar en fechas 5 de junio de 2014 y 11 de junio de 2014 expresas solicitudes en cada uno

    ... expediente contentivo de la acción amparo interpuesta por la sociedad mercantil COMERCIALIZADORA AGROINDUSTRIAL DE MARACAIBO, C.A., inscrita ante el Registro Mercantil Primero de la ... proceso, previsto en el DECRETO CON RANGO, VALOR Y FUERZA DE LEY DE REGULACIÓN DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA EL USO COMERCIAL, en cuyo artículo 43 se determina como procedimiento judicial ...

  • Sentencia nº 1208 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 26 de Octubre de 2015

    El 25 de junio de 2015, el abogado José Antonio Anzola Crespo, inscrito en el Inpreabogado bajo el n.° 29.566, en su carácter de apoderado judicial de EL PUNTO IMPORT, C.A., registrada el 08 de octubre de 2008, ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, bajo el n.° 30, Tomo 66-A, interpuso acción de amparo co...

    ... de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, en el juicio que por desalojo de local comercial, interpuso la sociedad mercantil Inversiones H. A. Milenium, C.A. en contra de la aquí accionante. ... de la causa al estado de nueva admisión y la aplicación de la Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial. Asimismo, opuso la cuestión previa de defecto de forma del libelo ...

  • Decisión de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, Transito y Protección del Niño y el Adolescente de Yaracuy, de 13 de Junio de 2014

    ..., DECLARA: PRIMERO: La nulidad del auto de fecha 03 de junio de 2014, mediante el cual se ordenó tramitar la segunda instancia conforme el procedimiento breve, con fundamento en lo dispuesto en los artículo 206 y 211 del Código de Procedimiento Civil, SEGUNDO: En apego al artículo 43 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regularización del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso...

    ...EXPEDIENTE Nº 6175.- . MOTIVO DEMANDA PRINCIPAL: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y DAÑOS Y PERJUICIOS CONTRACTUALES . DEMANDANTE: FRANKLIN ANTONIO CARDONA, venezolano, mayor de ..., Valor y Fuerza de Ley de Regularización del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, de fecha 23 de mayo de 2014, según Gaceta Oficial Número 40.418, que en su artículo 43 segundo ...

  • Sentencia nº 1026 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 9 de Diciembre de 2016

    Mediante escrito del 27 de julio de 2016, el abogado Abelardo Víctor Jaspe Gámez, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el número 164.312, en su condición de apoderado judicial de la sociedad mercantil INVERSIONES DAVIVE 98, C.A., inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal (

    ... la Notaría Pública Primera del Municipio Chacao del Estado Miranda, un contrato de arrendamiento a tiempo determinado con la sociedad mercantil Inmobiliaria 311296, C.A., que tuvo por objeto un cal comercial, distinguido con el número y letra 1-M, situado en el primer piso del Edificio Casabera, ubicado ...

  • Sentencia nº RC.000489 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 6 de Agosto de 2015

    En el juicio por mera declaración seguido por la sociedad mercantil BIG BEN, C.A., representada judicialmente por los abogados Leonardo José Viloria González y Luisa Ponce de Tomasini, contra la ciudadana MIRIAN DEL CARMEN BARRIOS DE BROTONS, sin representación judicial acreditada en autos; el Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil y del Tránsito

    ... ciudadano Olegario Brotons Albert, con quien nuestra mandante suscribió contrato de arrendamiento que venció en el año 2012, pero que continuó de hecho hasta el año 2013, cuando éste falleció ... en el artículo 26 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, a pesar de que conforme a la norma especial que rige los arrendamientos de locales destinados al ...