derechos del inquilino sin contrato

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  • Valoración vLex
  • Decisión de Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Yaracuy, de 28 de Mayo de 2008

    ... renuncia, disminución o menoscabo de estos derechos", tal dispositivo en concordancia con lo establecido en el artículo 6 del Código Civil Venezolano que reza: "No pueden renunciarse ni relajarse por convenio particulares las leyes en cuya observancia estén interesados el orden público y las buenas costumbres". Si bien es cierto el citado artículo señala que los derechos que goza el inqu...

  • Sentencia nº RC.000856 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 7 de Diciembre de 2016

    SE DECLARA PARCIALMENTE CON LUGAR la apelación interpuesta por (…) la demandada CLÍNICA LOS SAUCES, C.A. (…) contra la sentencia definitiva de fecha 25 de julio de 2.012, dictada por el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de esta Circunscripción Judicial decidiéndose en consecuencia lo siguiente: 1. SE DECLARA...

    ...En el juicio por cumplimiento de contrato de arrendamiento e indemnización por daños y perjuicios, ... que la ley pone a su alcance para hacer valer sus derechos (no así, como cuando una vez ejercido se declara improcedente), ... los arrendamientos hechos por tiempo determinado, si el inquilino continuare ocupando la casa después de vencido el término, sin ...

  • Sentencia nº RC.000766 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 17 de Noviembre de 2016

             En el juicio por retracto legal arrendaticio, indemnización de daños y perjuicios y daño moral, iniciado ante el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Carabobo, por los ciudadanos SALEH SAME SALEH DE ABU y SALEH ALI UZAM, representados judicialmente por los profesion...

    ... inmueble que ocupan en parte de los demandantes como inquilinos, y a la antigua arrendadora Sociedad (sic) de Comercio (sic) EL ... la parte demandante la resolución de pleno derecho del contrato de compraventa, previa el haber requerido el derecho preferencial ... y que en forma dolosa y violando los mas (sic) sagrados derechos de mis mandantes, los demandados realizaron un contrato de ...

  • Decisión de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 9 de Noviembre de 2015

    SIN LUGAR LA APELACIÓN

    Exp. Nº AP71-R-2014-001018 . Cumplimiento de Contrato de Arrendamiento/Definitiva/Civil . Sin Lugar el ... suscritos por el demandado en su carácter de inquilino. . De ahí que, en el presente caso la relación arrendaticia que ... en el tiempo, lo cual no es violatorio de los derechos del inquilino como pretende alegarlo el demandado ya que lo que ...

  • Sentencia nº RC.000815 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 21 de Noviembre de 2016

    Magistrado Ponente: GUILLERMO BLANCO VÁZQUEZ En el juicio por cumplimiento de contrato de arrendamiento, incoado ante el Juzgado Quinto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, por la sociedad mercantil CONSTRUCTORA AGUA LINDA, C.A., representada judicialm...

  • Decisión nº 141-O-04-10-16. de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, del Tránsito, del Trabajo y de Menores de Falcon, de 4 de Octubre de 2016

    En consecuencia, por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Estado Falcón, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DECLARA: PRIMERO: SIN LUGAR la apelación interpuesta por el ciudadano CHARLYS GABRIEL BENÍTEZ PÉREZ, mediante...

    .... MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMODATO. . I . Suben a esta Superior Instancia las presentes ... del año 1964, alegó que su difunta madre compró los derechos sobre los inmueble heredados por su coheredero Guillermo Pulgar ... del ciudadano José Inocencio Reyes, quien es inquilino del inmueble antes identificado y que tiene un derecho preferente ...

  • Sentencia nº RC.000467 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 25 de Julio de 2016

    En el juicio por resolución de contrato de arrendamiento, incoado ante el Juzgado Noveno de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, por la sociedad mercantil INMUEBLES EL LORITO C.A., representada judicialmente por los abogados Pedro Rengel, Javier Ruan, Frank Mariano...

  • Decisión de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, Tránsito de Carabobo, de 28 de Septiembre de 2016

    Por todos los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, Bancario y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: PARCIALMENTE CON LUGAR el recurso procesal de apelación interpuesto por la parte demandante,...

    ... nulidad y procedente las pretensiones de cumplimiento de contrato de arrendamiento por vencimiento del término y el cobro de la ... resultado lo desmejoró, disminuyó y menoscabó sus derechos como inquilino, ya que se pretendió otorgar un término de ...

  • Sentencia nº RC.000513 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 13 de Abril de 2016

             En el juicio por cumplimiento de contrato de arrendamiento, intentado por la sociedad de comercio que se distingue con la denominación mercantil SANTA BÁRBARA BARRA Y FOGÓN, C.A., representado judicialmente por los profesionales del derecho Juan Vicente Ardila, Daniel Ardila, Marco Peñaloza, Rafael Domínguez, Pedro Mata, Guillermo Aza, Dan...

  • Sentencia nº RC.000776 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 4 de Diciembre de 2014

            En el juicio por reintegro arrendaticio, iniciado ante el Juzgado Sexto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, por la sociedad mercantil GCS CORPORATION, C.A., -la cual absorbió por fusión a la empresa CERTIFIED LABORATORIES VENEZUELA, C.A.-, representada

    ... nuestra representada hubiera aceptado un cambio de inquilino”, conforme a letra de contrato de alquiler, fue que debió mediar ...“(…)…. (sic) la actora adquirió los derechos y obligaciones de la empresa extinguida, generándole ello la ...

  • Versión original Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de vivienda.

    ... sociales, las normas, las políticas públicas y los contratos en materia de arrendamiento de vivienda, se rigen conforme a los ... ambiental, protección de la salud, garantía de los derechos del hogar, la familia, la maternidad, la paternidad de los ..., serán en función del Fondo de Protección al Inquilino o Inquilina y al Pequeño Arrendador. De las cuentas clausuradas ...

  • Sentencia nº 885 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 25 de Octubre de 2016

    De cuantos cubículos y baños se encuentran en la planta alta del inmueble. TERCERO: Si cada baño cuenta con poceta y lavamanos. CUARTO: Si el piso de la planta baja es de terracota.QUINTO: Si el piso de la planta alta es de cemento pulido.SEXTO: Si en el inmueble se encuentran equipos o sustancias inflamables de cualquier naturaleza.SÉPTIMO: Si en

    ... que declaró con lugar la demanda que por resolución de contrato de arrendamiento interpusieron los ciudadanos César Enrique ... a mi mandante, sin recurso alguno para hacer valer sus derechos". De tal manera que el Juzgado Superior Segundo en lo Civil, ... por el EL ARRENDADOR, y estos no reconocerán como inquilino a ninguna persona que ocupe el inmueble sin el referido ...

  • Sentencia nº RC.000489 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 6 de Agosto de 2015

    En el juicio por mera declaración seguido por la sociedad mercantil BIG BEN, C.A., representada judicialmente por los abogados Leonardo José Viloria González y Luisa Ponce de Tomasini, contra la ciudadana MIRIAN DEL CARMEN BARRIOS DE BROTONS, sin representación judicial acreditada en autos; el Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil y del Tránsito

    ... Brotons Albert, con quien nuestra mandante suscribió contrato de arrendamiento que venció en el año 2012, pero que continuó ... arrendado, lo concerniente a su actual condición como inquilino del inmueble comercial, no siendo necesario ni idóneo ... preparativos encaminados a una violación del derechos…” (Subrayado de la Sala). En consecuencia, esta Sala aprecia que no ...

  • Sentencia nº RC.000477 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 24 de Octubre de 2011

    FJ 2º: SE CONFIRMA la sentencia dictada por el Juzgado Duodécimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, de fecha 26 de enero de 2010, que declaró IMPROCEDENTE la pretensión de Retracto (sic) legal arrendaticio, intentado contra María Carlota González de Díaz e...

    ...) de arrendamiento y la indicación de los diferentes contratos de arrendamientos y fecha de vigencia de éstos suscritos por las ... desocupación de casa: cuando haya dejado de pagar el inquilino el canon de arrendamiento después de haber transcurrido 15 días ... pues, obviamente, el inquilino se subroga en los derechos del comprador, los efectos jurídicos del contrato quedan sin ...

  • Sentencia nº 1454 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 24 de Octubre de 2013

    El 29 de agosto de 2013, el abogado Eduardo Trujillo Ariza, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el N° 162.085, en su carácter de apoderado judicial de la sociedad mercantil WORLD HOLDING & CONSULTING VENEZUELA, C.A., inscrita en el Registro Mercantil Quinto de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado M...

    ... la sentencia en la que se ordenan los actos que lesionan derechos constitucionales de mi representada, la cual resulta ser el ...suscribió contrato de arrendamiento sobre el mencionado bien inmueble con sus tres ... cuestión, permite advertir que la adquisición por el inquilino de derechos de copropiedad sobre el bien arrendado, no produce la ...

  • Decisión nº 1 de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 5 de Febrero de 2014

    Por los fundamentos antes expuestos, este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO.- PARCIALMENTE CON LUGAR la demanda de RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO interpuesta por el ciudadano GUSTAVO...

    ...1.- Que el día 19 de marzo de 1999, suscribió un contrato de arrendamiento cierto con la empresa inmobiliaria ... con un solo objetivo el interés malsano de lesionar los derechos que tiene como inquilino del inmueble, objeto del contrato de ...

  • Sentencia nº RC.000240 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 13 de Abril de 2016

    Magistrado Ponente: GUILLERMO BLANCO VÁZQUEZ En el juicio por retracto legal arrendaticio de local comercial intentado ante el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Nueva Esparta, por el ciudadano JUAN CARLOS SAAVEDRA GÓMEZ, representado judicialmente por los profesional...

    ..., es inaceptable y violatoria de los más elementales derechos de mi representado. Como es del conocimiento de los honorables ... relacionada, vinculada y destinada a regir los contratos de arrendamiento de vivienda ( así como aquellos otros dentro ... 6 del expresado decreto, pues no da derecho al inquilino cuando el inmueble objeto del arrendamiento sea porción del ...

  • Sentencia nº 1208 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 26 de Octubre de 2015

    El 25 de junio de 2015, el abogado José Antonio Anzola Crespo, inscrito en el Inpreabogado bajo el n.° 29.566, en su carácter de apoderado judicial de EL PUNTO IMPORT, C.A., registrada el 08 de octubre de 2008, ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, bajo el n.° 30, Tomo 66-A, interpuso acción de amparo co...

    ... de su representada, señalando que es cesionaria de los derechos derivados del contrato de arrendamiento verbal y a tiempo ... arrendador que cede el contrato, con la aceptación del inquilino, habría delegado sus obligaciones del contrato cedido, a otro ...

  • Decisión nº 12.013-DEF-MERC de Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 25 de Enero de 2012

    DISPOSITIVA. PRIMERO: CON LUGAR la apelación interpuesta en fecha 04 de Febrero de 2010, por la parte demandante, representada por los Abogados EDISON RENE CRESPO y OLGA FUENTES, contra la decisión dictada el 26 de Enero de 2010, proferida por el Juzgado Duodécimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas. SEGUNDO:...

    ... inferir que se trataba de una petición de nulidad del contrato, lo cual fue establecido en sentencia dictada por la Sala de ... de que el arrendatario retrayente se subroga en los derechos del comprador; Que por ello resultan totalmente contradictorios ... suficiente para considerar, según dijo, insolvente al inquilino, a tenor de la cláusula octava del contrato de arrendamiento, ...

  • Decisión nº 001248 de Corte de Apelaciones de Amazonas, de 12 de Enero de 2015

    DISPOSITIVA Por los razonamientos de hecho y de derecho explanados, esta Corte de Apelaciones Accidental en lo Penal, Responsabilidad Penal Adolescentes, Tribunal Superior Civil, Mercantil, Tránsito y Protección de Niños, Niñas y Adolescentes de la Circunscripción Judicial del estado Amazonas, administrando justicia en nombre de la República y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: ser...

    ... del derecho de propiedad sobre el inmueble objeto del contrato de arrendamiento, no podía este (sic) ser demandado por Retracto ... que no teniendo conocimiento de ella, han adquirido derechos sobre los inmuebles con anterioridad al registro de la demanda ... haber una consecuencia que permita la subrogación del inquilino en la venta realizada y si bien esta no es la nulidad del ...

  • Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia Civil, Mercantil sede en Puerto Ordaz de Bolivar (Extensión Puerto Ordaz), de 16 de Septiembre de 2016

    ... LA ESTIMACION DE LA DEMANDA de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE SEGUROS, alegada por la parte demandada Sociedad SEGUROS GUAYANA, C.A SEGUNDO: SIN LUGAR LA CUESTION PREVIA DE CADUCIDAD CONTRACTUAL PREVISTA EN EL ORDINAL 10º DEL ARTICULO 346 DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL, alegada por la parte demandada Sociedad SEGUROS GUAYANA, C.A. TERCERO: PARCIALMENTE CONLUGARLA DEMANDA de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE SEGUROS, incoado por la SOCIEDAD...

  • Sentencia nº 1443 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 23 de Octubre de 2014

    El 24 de octubre de 2013, el abogado Enrique Parra Escalona, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el número 16.169, actuando con el carácter de apoderado judicial de la sociedad mercantil ECONOMAX PHARMACIA'S ZONA INDUSTRIAL C.A., anteriormente denominada Farmacia Mundial C.A., inscrita en el Registro Mercantil Segundo de l...

    ... sustancial (arrendamiento) (…) se inició mediante contrato de arrendamiento a tiempo determinado, cuya vigencia se acordó ... del contrato de arrendamiento, para la defensa de los derechos constitucionales de (su) representada, debido a su clara ..., ello en materia arrendaticia se presenta cuando el inquilino incumple con sus obligaciones contractuales, o incurre en los ...

  • Decisión de Juzgado Primera Instancia Civil y Mercantil "El Vigia" de Merida (Extensión El Vigia), de 7 de Mayo de 2013

    SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto por el profesional del derecho GERARDO ARTURO FERNÁNDEZ HERNÁNDEZ

    ...8.070.016, por cumplimiento de contrato de arrendamiento por vencimiento del término. . Mediante Auto de ... nuevo contrato era diferente y que le perjudicaba en sus derechos como inquilino…”; 8) Que, debido a la notificación judicial ...

  • Decisión nº 5 de Juzgado Superior Segundo Civil, Mercantil, Transito, Trabajo y Protección del Niño y del Adolescen de Tachira, de 19 de Marzo de 2014

    ... el actor Rodolfo Ortiz Ruiz, por nulidad del contrato de opción de compraventa celebrado en fecha 18 de junio de 2010. TERCERO: DECLARA CON LUGAR la demanda incoada por Rodolfo Ortiz Ruiz, contra ...

  • Sentencia nº RC.00052 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 30 de Marzo de 2005

                En el juicio por nulidad de contrato de comodato seguido por FRAN JESÚS BONILLA RÍOS, representado por los abogados Elio José Zerpa Isea, Robert José Zerpa Tovar y Leotilio José Escalona González, y asistido por ante este Alto Tribunal por Manuel Alberto Camacaro López, contra INVERSIONES NABELSI C.A., representada por los abogados Luis...