Derechos del inquilino

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  • Decisión de Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Yaracuy, de 28 de Mayo de 2008

    Asimismo de los autos se desprende que la parte actora no invocó ninguna de las causales de anulabilidad de la transacción (contrato), sino que se limitó a señalar el artículo 7 del Decreto-Ley de Arrendamientos Inmobiliarios que dispone "Los derechos que la presente Ley establece para beneficiar o proteger a los arrendatarios son irrenunciable. Será nula toda acción, acuerdo o estipulación...

    .... Que el articulo 7 del Decreto-Ley de Arrendamientos Inmobiliarios dispone “Los derechos que la presente Ley establece para beneficiar o proteger a los Arrendatarios son irrenunciable. ...Si bien es cierto el citado artículo señala que los derechos que goza el inquilino son irrenunciable, es de señalar que de los autos no se desprende que el mismo haya consignado el ...

  • Decisión de Juzgado Tercero del Municipio Carirubana de Falcon, de 9 de Marzo de 2010

    Decidido como fueron los puntos previos en el presente procedimiento, y analizadas las pruebas presentadas tanto por la parte demandante como demandada, este tribunal tomando en cuenta los hechos admitidos como ciertos por la demandada al momento de la contestación de la demanda, y el principio de la comunidad de la prueba; y siendo la subrogación, regulada en nuestro ordenamiento jurídico en el...

    ... al momento de realizar la negociación, subrogándose frente a la arrendadora en todos los derechos y deberes del anterior propietario. Manifestando que es el caso que hasta la presente fecha la ... defecto que el antiguo propietario o el nuevo comprador notifique de manera fehaciente al inquilino, a los fines de que éste tenga conocimiento desde ese entonces quien es su arrendador; haciendo ...

  • Decisión nº 182 de Juzgado Primero del Municipio Maturín de Monagas, de 21 de Enero de 2010

    Esta es la razón por la cual nuestro legislador ha sido cauteloso con respecto a la procedencia de las medidas preventivas en materia inquilinaria, lo cual, no puede interpretarse como una omisión, sino como la negativa a admitir este tipo de medidas en los juicios de inquilinato, ya que si lo que se desea es el equilibrio entre la oferta y la demanda y el respeto a los derechos del arrendador,...

    ... ya que si lo que se desea es el equilibrio entre la oferta y la demanda y el respeto a los derechos del arrendador, mal puede despojarse al inquilino de la posesión del inmueble, sin que existiera ...

  • Decisión nº 184 de Juzgado Primero del Municipio Maturín de Monagas, de 27 de Enero de 2010

    Esta es la razón por la cual nuestro legislador ha sido cauteloso con respecto a la procedencia de las medidas preventivas en materia inquilinaria, lo cual, no puede interpretarse como una omisión, sino como la negativa a admitir este tipo de medidas en los juicios de inquilinato, ya que si lo que se desea es el equilibrio entre la oferta y la demanda y el respeto a los derechos del arrendador,...

    ... ya que si lo que se desea es el equilibrio entre la oferta y la demanda y el respeto a los derechos del arrendador, mal puede despojarse al inquilino de la posesión del inmueble, sin que existiera ...

  • Decisión nº 183 de Juzgado Primero del Municipio Maturín de Monagas, de 26 de Enero de 2010

    Esta es la razón por la cual nuestro legislador ha sido cauteloso con respecto a la procedencia de las medidas preventivas en materia inquilinaria, lo cual, no puede interpretarse como una omisión, sino como la negativa a admitir este tipo de medidas en los juicios de inquilinato, ya que si lo que se desea es el equilibrio entre la oferta y la demanda y el respeto a los derechos del arrendador,...

    ... ya que si lo que se desea es el equilibrio entre la oferta y la demanda y el respeto a los derechos del arrendador, mal puede despojarse al inquilino de la posesión del inmueble, sin que existiera ...

  • Decisión nº 527 de Juzgado Primero del Municipio Maturín de Monagas, de 4 de Noviembre de 2009

    Esta es la razón por la cual nuestro legislador ha sido cauteloso con respecto a la procedencia de las medidas preventivas en materia inquilinaria, lo cual, no puede interpretarse como una omisión, sino como la negativa a admitir este tipo de medidas en los juicios de inquilinato, ya que si lo que se desea es el equilibrio entre la oferta y la demanda y el respeto a los derechos del arrendador,...

    ... ya que si lo que se desea es el equilibrio entre la oferta y la demanda y el respeto a los derechos del arrendador, mal puede despojarse al inquilino de la posesión del inmueble, sin que existiera ...

  • Decisión nº 554 de Juzgado Primero del Municipio Maturín de Monagas, de 10 de Diciembre de 2009

    Esta es la razón por la cual nuestro legislador ha sido cauteloso con respecto a la procedencia de las medidas preventivas en materia inquilinaria, lo cual, no puede interpretarse como una omisión, sino como la negativa a admitir este tipo de medidas en los juicios de inquilinato, ya que si lo que se desea es el equilibrio entre la oferta y la demanda y el respeto a los derechos del arrendador,...

    ... ya que si lo que se desea es el equilibrio entre la oferta y la demanda y el respeto a los derechos del arrendador, mal puede despojarse al inquilino de la posesión del inmueble, sin que existiera ...

  • Decisión nº 409 de Juzgado Primero del Municipio Maturín de Monagas, de 11 de Agosto de 2009

    Esta es la razón por la cual nuestro legislador ha sido cauteloso con respecto a la procedencia de las medidas preventivas en materia inquilinaria, lo cual, no puede interpretarse como una omisión, sino como la negativa a admitir este tipo de medidas en los juicios de inquilinato, ya que si lo que se desea es el equilibrio entre la oferta y la demanda y el respeto a los derechos del arrendador,...

    ... ya que si lo que se desea es el equilibrio entre la oferta y la demanda y el respeto a los derechos del arrendador, mal puede despojarse al inquilino de la posesión del inmueble, sin que existiera ...

  • Decisión de Tribunal Segundo de Primera Instancia en Funciones de Control de Tachira (Extensión San Antonio), de 12 de Diciembre de 2005

    El allanamiento se hace con motivo de presumirse que en dicho inmueble se encuentran elementos de convicción, relacionado con la investigación antes referida, tales como: Cadena de Oro, armas de fuego, provenientes de la investigación en mención. La presente orden tendrá una vigencia de siete (07) días, contados a partir del día de hoy 12-12-2005 hasta el día 19-12-2005, a las 05:00 de la tarde....

    ... sobre el resultado de la práctica de dicho allanamiento y deberán respetarse los Derechos y Garantías Constitucionales relacionados con la integridad personal, la propiedad y demás os humanos. . Se le NOTIFICA al (los) propietarios (s), inquilino (s) del inmueble, de la presente orden de allanamiento, entregando copia de la misma. . ABG. IRIS ...

  • Decisión de Tribunal Tercero de Primera Instancia en Funciones de Control de Tachira (Extensión San Antonio), de 8 de Enero de 2007

    este Tribunal sobre el resultado de la práctica de dicho allanamiento y deberán respetarse los Derechos y Garantías Constitucionales relacionados con la integridad personal, la propiedad y demás derechos humanos. Se le NOTIFICA al (los) propietarios (s), inquilino (s) del inmueble, de la presente orden de allanamiento, entregando copia de la misma.

    ... sobre el resultado de la práctica de dicho allanamiento y deberán respetarse los Derechos y Garantías Constitucionales relacionados con la integridad personal, la propiedad y demás os humanos. . Se le NOTIFICA al (los) propietarios (s), inquilino (s) del inmueble, de la presente orden de allanamiento, entregando copia de la misma. . ABG. MIKE ...

  • Decisión nº IGO12014000340 de Corte de Apelaciones de Falcon, de 7 de Julio de 2014

    esta Corte de Apelaciones del Circuito Judicial Penal del Estado Falcón, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana y por Autoridad de la Ley DECLARA SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto por el Abogado JAVIER ENRIQUE GUANIPA MOLINA, en su condición de Defensor Público Tercero Penal de los ciudadanos: WILFREDO JOSÉ SILVA, JOSÉ GREGORIO NOGUERA y JEAN CARLOS SILVA, contra

    ...7. la lectura de los derechos que se encuentra firmada por sus defendidos luego que se produce la aprehensión tienen las ... residencia para realizar un allanamiento en una de las habitaciones que se encuentra del inquilinos Nelson donde hicieron el procedimiento normal, logrando recolectar los siguientes unos cheques, ...

  • Decisión de Juzgado del Municipio Bolivar de Tachira, de 10 de Noviembre de 2011

    Aunado a lo anterior, constata este Jurisdicente, que en el indicado acto de autocomposición procesal, se contraviene en sus Cláusulas Sexta y Séptima, lo dispuesto en el Artículo 7 del Decreto con Rango y Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios; el cual enseña: "Los derechos que la presente Ley establece para beneficiar o proteger a los arrendatarios son irrenunciables. Será nula toda

    ...“Los derechos que la presente Ley establece para beneficiar o proteger a los arrendatarios son irrenunciables. ...Contravención que se demuestra al impedirle al Demandado Inquilino, el agotarse el cumplimiento voluntario de lo pactado, antes de proceder a su ejecución forzada; ...

  • Decisión de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 20 de Febrero de 2015

    SIN LUGAR el recurso de apelación

    ... efecto en perjuicio de los terceros que, no teniendo conocimiento de ella, han adquirido derechos sobre los inmuebles con anterioridad al registro de la demanda por simulación. . Si los terceros ... cuando: i) el término convenido ha expirado así como la subsiguiente prórroga -si el inquilino tiene derecho a ella- y, ii) por el incumplimiento de alguna de las obligaciones contractuales o ...

  • Decisión de Juzgado Octavo de Municipio de Caracas, de 16 de Marzo de 2009

    En este estado, el tribunal debe advertir que la transacción que antecede pudiera contener un verdadero contrato de arrendamiento ya que bajo la figura de suspensión de ejecución, se ha acordado otro lapso para la entrega del inmueble y el pago consecutivo de sumas de dinero que aunque señalen que son daños y perjuicios, dada que se trata siempre de la misma cantidad, y de su periodicidad,...

    ... de una materia en las que no están prohibidas las transacciones, versando sobre derechos disponibles y al estar debidamente asistida la parte demandada. . Ahora bien, llama poderosamente .... De ser así, se le estaría violando al inquilino derechos irrenunciables por el artículo 7 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, tratándose ...

  • Decisión de Juzgado Decimo Octavo de Municipio de Caracas, de 22 de Febrero de 2010

    por lo que se debe señalar, que de los particulares solicitados, se puede evidenciar, que lo que pretende el solicitante, es tomar posesión del inmueble arrendado o dicho en otras palabras, la entrega material del inmueble, sin que se haya tramitado previamente un juicio, donde se garantice a las partes el derecho a la defensa, en tal sentido, por cuanto el inmueble sobre el cual se pide la...

    ... regulados por la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, la cual es de contenido social, al inquilino se le deben respetar sus derechos, motivos por los cuales este Tribunal niega la admisión de la ...

  • Sentencia nº 953 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 21 de Noviembre de 2016

    El 10 de mayo de 2016, compareció ante esta Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia, la abogada María Eugenia Díaz Marín, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el N° 67.823, actuando en su carácter de apoderada judicial de ANTONIO MANUEL FLORENCA PITA, de nacionalidad portuguesa, mayor de edad, titular de la céd...

    ... de representantes de la persona Jurídica antes señalada víctima de la violación de derechos fundamentales puesto que nos encontramos que en fecha 21 de noviembre de 2008, el Tribunal Primero ... subroga en el arrendador tanto en los derechos (sic) como en los derechos frente al inquilino, ello a partir de la enajenación y de la trasmisión de la propiedad, es decir, una vez cumplidos ...

  • Sentencia nº 1443 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 23 de Octubre de 2014

    El 24 de octubre de 2013, el abogado Enrique Parra Escalona, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el número 16.169, actuando con el carácter de apoderado judicial de la sociedad mercantil ECONOMAX PHARMACIA'S ZONA INDUSTRIAL C.A., anteriormente denominada Farmacia Mundial C.A., inscrita en el Registro Mercantil Segundo de l...

    ...,  (…) [sobre] la cláusula sexta del contrato de arrendamiento, para la defensa de los derechos constitucionales de (su) representada, debido a su clara colisión con las disposiciones 2, 26, 89, ... El desalojo es sinónimo de desahucio, ello en materia arrendaticia se presenta cuando el inquilino incumple con sus obligaciones contractuales, o incurre en los presupuestos procesales previstos ...

  • Decisión de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, Tránsito de Carabobo, de 28 de Septiembre de 2016

    Por todos los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, Bancario y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: PARCIALMENTE CON LUGAR el recurso procesal de apelación interpuesto por la parte demandante,...

    ... la cláusula tercera y como resultado lo desmejoró, disminuyó y menoscabó sus derechos como inquilino, ya que se pretendió otorgar un término de prórroga legal de un año a partir del ...

  • Decisión nº 296 de Juzgado Primero Ejecutor de Medidas de los Municipios Cabimas, Santa Rita, Simón Bolivar, Lagunillas, Valmore Rodríguez, Miranda y Baralt de Zulia, de 17 de Octubre de 2007

    En este estado el tribunal Administrando Justicia en Nombre de la Republica BOLIVARIANA DE VENEZUELA y por Autoridad de la Ley, declara legalmente embargado ejecutivamente el inmueble señalado y descrito con anterioridad, hasta cubrir la cantidad de DIEZ MILLONES DE BOLIVARES (Bs.10.000.000), que es el doble de la suma condenada a pagar y costas por lo cual se sigue la ejecución. Así mismo en...

  • Decisión nº 929 de Juzgado Tercero de Municipio de Vargas, de 17 de Mayo de 2006

    Este Tribunal considera que los supuestos hechos sobre los cuales versa la Inspección solicitada, pueden afectar directamente derechos de terceros, como pueden ser un inquilino, el poseedor o el propietario del Local, o el propietario o poseedor de los bienes muebles que se encontraren en el su interior, y conllevan la violencia como elemento para lograr el acceso al interior del inmueble,...

    ... hechos sobre los cuales versa la Inspección solicitada, pueden afectar directamente derechos de terceros, como pueden ser un inquilino, el poseedor o el propietario del Local, o el propietario ...

  • Decisión de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 9 de Noviembre de 2015

    SIN LUGAR LA APELACIÓN

    ... al resto de los contratos de arrendamiento suscritos por el demandado en su carácter de inquilino. . De ahí que, en el presente caso la relación arrendaticia que vincula al demandado con el ... de evitar que el contrato se indetermine en el tiempo, lo cual no es violatorio de los derechos del inquilino como pretende alegarlo el demandado ya que lo que suscribieron fueron verdaderos ...

  • Sentencia nº RC.000766 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 17 de Noviembre de 2016

             En el juicio por retracto legal arrendaticio, indemnización de daños y perjuicios y daño moral, iniciado ante el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Carabobo, por los ciudadanos SALEH SAME SALEH DE ABU y SALEH ALI UZAM, representados judicialmente por los profesion...

    ... de compradores de la totalidad del inmueble que ocupan en parte de los demandantes como inquilinos, y a la antigua arrendadora Sociedad (sic) de Comercio (sic) EL PALOTAL, C.A., a los fines que ... hace mas (sic) de nueve (09) años y que en forma dolosa y violando los mas (sic) sagrados derechos de mis mandantes, los demandados realizaron un contrato de compra-venta, el cual derivado del ...

  • Sentencia nº 1454 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 24 de Octubre de 2013

    El 29 de agosto de 2013, el abogado Eduardo Trujillo Ariza, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el N° 162.085, en su carácter de apoderado judicial de la sociedad mercantil WORLD HOLDING & CONSULTING VENEZUELA, C.A., inscrita en el Registro Mercantil Quinto de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado M...

    ...Que “(…) la sentencia en la que se ordenan los actos que lesionan derechos constitucionales de mi representada, la cual resulta ser el motivo fundamental de la presente ... jurídicos aplicables a la cuestión, permite advertir que la adquisición por el inquilino de derechos de copropiedad sobre el bien arrendado, no produce la extinción del arrendamiento por ...

  • Sentencia nº RC.000856 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 7 de Diciembre de 2016

    SE DECLARA PARCIALMENTE CON LUGAR la apelación interpuesta por (…) la demandada CLÍNICA LOS SAUCES, C.A. (…) contra la sentencia definitiva de fecha 25 de julio de 2.012, dictada por el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de esta Circunscripción Judicial decidiéndose en consecuencia lo siguiente: 1. SE DECLARA...

    ... libre ejercicio de los medios y recursos que la ley pone a su alcance para hacer valer sus derechos (no así, como cuando una vez ejercido se declara improcedente), siendo necesario, además, que el ...‘En los arrendamientos hechos por tiempo determinado, si el inquilino continuare ocupando la casa después de vencido el término, sin oposición del propietario, se ...

  • Decisión de Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 13 de Enero de 2016

    DISPOSITIVO Por las razones y consideraciones antes expuestas, este Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR el recurso de apelación interpuesto en fecha nueve (09) de noviembre

    ...Que siendo éstos los propietarios del inmueble y habiéndose subrogado en los derechos y obligaciones de la propietaria y arrendadora, según lo previsto en el artículo 20 de la Ley de ... se subroga en el arrendador, tanto en los derechos como en los deberes, frente al inquilino a partir de la enajenación o transmisión de la propiedad; y así lo ha dicho la Sala ...