articulo 38 ley arrendamientos inmobiliarios

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  • Decisión nº 269 de Juzgado Primero del Municipio Maturín de Monagas, de 29 de Abril de 2009

    DISPOSITIVO DEL FALLO Por los motivos de hecho y de derecho expresados anteriormente, y de conformidad con los artículos: 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela 12, 444, 506, 509, del Código de procedimiento Civil y los artículos 1.264, 1.600 del Código Civil, en concordancia con el Articulo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios este Juzgado Primero de los...

    ... legal de conformidad con la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios Art. 38 Literal a) es decir Seis ... de la prorroga legal contemplado en el Articulo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios en ...

  • Decisión de Juzgado Superior Civil y Mercantil de Monagas, de 23 de Abril de 2014

    Por los razonamientos que anteceden, este Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil, Tránsito, Bancario y de Protección de Niños, Niñas y Adolescentes de la Circunscripción Judicial del Estado Monagas en estricto acatamiento del artículo 34 y 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley...

    ... cumplimiento con lo establecido en el artículo 243 del Código de Procedimiento Civil, se ... C) del artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, sin embargo el contrato de ... con lo establecido en los Artículos 38 y 39 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, ...

  • Decisión de Juzgado Superior Septimo en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 23 de Mayo de 2008

    PRIMERO: Sin lugar la demanda que por REINTEGRO DE DEPÓSITO, intentara MARIELA GONZALEZ, en contra de la ciudadana NELLY TORRES DE ROJAS. SEGUNDO: Con lugar la reconvención planteada por la ciudadana NELLY TORRES DE ROJAS, en contra de la ciudadana MARIELA GONZÁLEZ; en consecuencia, por efecto de esta condenatoria queda obligada la parte demandante reconvenida, antes identificada a lo siguiente:...

    ... mencionado y en lo establecido en los artículos 23 y 24 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios ... la prórroga legal pautada en el artículo 38 y siguientes de la Ley de Arrendamientos ...

  • Decisión nº 88-10 de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil y del Tránsito. Extensión Cabimas de Zulia, de 19 de Julio de 2010

    SIN LUGAR la apelación interpuesta por el profesional del derecho LEOMAR ARGUELLES, actuando con el carácter de apoderado judicial de la parte demandada, contra la decisión dictada por el Juzgado de la recurrida en fecha 18 de mayo de 2010, en cuanto a la sentencia de Desalojo recurrida y; por vía de consecuencia: 2. CON LUGAR la Demanda en el juicio de DESALOJO interpuesto por el ciudadano...

    ...52.615, 38.087 y 124.103, domiciliados en Ciudad Ojeda, ... conformidad con lo establecido en los artículos 33 y 34 literales a y f del Decreto con Fuerza de ... LEGAL, prevista en la Ley de Arrendamientos Vigente, venimos a Solicitar como en efecto ... de Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. En consecuencia, no se le reconoce a la probanza ...

  • Sentencia nº 811 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 6 de Octubre de 2016

    Despejado lo anterior luego de la revisión detallada que este sentenciador ha efectuado a las actas procesales que conforman el expediente, se evidencia que en fecha 26 de abril de 2013, oportunidad que tenia la parte demandada para oponer conjuntamente las cuestiones previas, y las defensas de fondo, tal como lo establece el artículo 35 de Ley de

    ...‘El artículo 317 del Código de Procedimiento Civil, prevé en ...38, Tomo I, Protocolo Primero, y que se dan aquí ... con Rango y Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, y así se decide formalmente.” . ...

  • Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Transito Los Teques de Miranda, de 9 de Febrero de 2010

    ...declara, en base a los artículos 12, 242, 243, 254 y 887 del Código de Procedimiento Civil, de conformidad con el artículo 1.167 del Código Civil, en concordancia con el artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. PRIMERO: CON LUGAR, la apelación ejercida por la parte demandada, contra la sentencia de merito dictada por el Juzgado de Municipio del Municipio Los Salias de la...

    .... EXPEDIENTE N° 28.388 . PARTE ACTORA: JOSE ANTONIO CUELLO PÉREZ, ..., basando su pretensión en los artículo 881 del Código de Procedimiento Civil, y el ... 33, 38 y 39 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, alegando, que: 1) su mandante es ...

  • Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Transito Los Teques de Miranda, de 3 de Marzo de 2011

    ...declara: 1) CON LUGAR la demanda por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, incoada por el ciudadano LUIS ENRIQUE CASTILLO ROMERO, ya identificado, contra la ciudadana ROSA ISELA RAMÍREZ ANGARITA, por encontrarse vencida la prórroga legal a que se refiere el articulo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, y consecuentemente, se ordena a la demandada hacer entrega inmediata...

    ... de conformidad con lo previsto en el Artículo 883 del Código de Procedimiento Civil, en ... con Rango y Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, siendo librada la compulsa ... la prórroga legal establecida en el artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, ...

  • Sentencia nº RC.000856 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 7 de Diciembre de 2016

    SE DECLARA PARCIALMENTE CON LUGAR la apelación interpuesta por (…) la demandada CLÍNICA LOS SAUCES, C.A. (…) contra la sentencia definitiva de fecha 25 de julio de 2.012, dictada por el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de esta Circunscripción Judicial decidiéndose en consecuencia lo siguiente: 1. SE DECLARA...

    ... recurrente, de conformidad con el artículo 274 del Código de Procedimiento Civil. . Contra ... de dos años establecidos en el artículo 38, Literal C de la Ley de Arrendamiento ...‘En los arrendamientos hechos por tiempo determinado, si el inquilino ... C de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, vale decir, que la prórroga legal arrendaticia, ...

  • Decisión nº 1 de Juzgado Primero de Primera Instancia Civil y Mercantil de Merida (Extensión Mérida), de 23 de Marzo de 2011

    DECISIÓN Por las consideraciones que anteceden, este JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO MÉRIDA, administrando justicia en nombre de la República y por Autoridad de la Constitución y la Ley declara: PRIMERO: CON LUGAR la acción de Prórroga Legal interpuesta por el ciudadano RICHARD ALEXANDER ARAUJO DELFÍN, venezolano,

    ... de conformidad con lo establecido en el artículo 883 del Código de Procedimiento Civil se ...�N, seis (6) contratos sucesivos de arrendamientos arriba descritos, sobre un mismo bien inmueble el ... según la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios en su artículo 38, literal C, establece que ...

  • Sentencia nº 01101 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Político Administrativa de 26 de Octubre de 2016

    Mediante escrito presentado ante esta Sala en fecha 16 de abril de 2015, el ciudadano Juan de Dios Díaz (cédula de identidad Nro. 4.579.119), actuando en su carácter de representante legal de la ciudadana BLANCA ROSA BRITO DE DÍAZ, (cédula de identidad Nro. 6.042.577), asistido por la abogada Nélida Janeth Martínez Maldonado (INPREABOGADO Nro. 45.8...

    ... de conformidad con lo establecido en el artículo 62 de la Ley Orgánica de Procedimientos ... como el artículo 7 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios y, al haber emitido el Juez ... legal no operaba por imposición del artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. En ...

  • Decisión nº OCT-539-08 de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito y del Trabajo de Sucre (Extensión Carupano), de 3 de Octubre de 2008

    En el caso bajo examen, se observa que la parte demandada probó que tenía más de Diez (10) años como arrendataria del inmueble. Que la demandante hace suscribir un contrato de Seis (6) meses y luego vencido este, demanda por cumplimiento de contrato, sin mencionar que la relación arrendaticia no es nueva, como se hace ver en el contrato en referencia, sino por el contrario que el Contrato de...

    ... Febrero del 2.007 y a pesar de que el artículo 1.599 del Código Civil Vigente, le exime de ... establecidas en la Ley de arrendamientos inmobiliarios y por tanto a su poderista le ... un lapso máximo de Tres (3) años, artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. Que la ...

  • Decisión nº 01 de Juzgado Superior Segundo Civil, Mercantil, Transito, Trabajo y Protección del Niño y del Adolescen de Tachira, de 1 de Julio de 2010

    PRIMERO: CON LUGAR la apelación interpuesta por la representación judicial de la parte actora, mediante diligencia de fecha 03 de junio de 2010. SEGUNDO: PARCIALMENTE CON LUGAR la demanda que por prórroga legal arrendaticia incoara el ciudadano Kwa Fong Chu, actuando por sus propios derechos y en su condición de presidente de la sociedad mercantil Comercial Diamante 223 Compañía Anónima, contra...

    ..., siéndole aplicable en consecuencia el artículo 38 literal d) del Decreto con Fuerza de Ley de rendamientos Inmobiliarios, que estipula que el tiempo de duración de la ... del Decreto con Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. (fs. 1 al 6). Anexos (fs. 7 al 32) ...

  • Decisión nº 127 de Tribunal Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de Zulia (Extensión Maracaibo), de 20 de Octubre de 2008

    Por los fundamentos expuestos, este Juzgado Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DECLARA: ÚNICO: CON LUGAR la cuestión previa prevista en el ordinal 11 del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil, está referida a...

    ... están garantizados en la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, por lo que se ve en la necesidad ... la vía judicial de conformidad con los artículo 226 y 228 ambos del Código de Procedimiento ..., para que convenga a tenor del artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, a los ...

  • Decisión de Juzgado Primero Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 2 de Octubre de 2006

    este Tribunal Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley declara: PRIMERO: NULA la sentencia dictada por el Juzgado Octavo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área metropolitana de Caracas, en...

    ... a ello, con base en lo dispuesto en el artículo 12 del Código de Procedimiento Civil, previas ... prevista en el literal “d” del artículo 38 de la Ley de arrendamientos Inmobiliarios. Por ...

  • Decisión nº 1129 de Juzgado Octavo de los Municipios Maracaibo, Jesús Enrique Lossada y San Francisco de Zulia, de 12 de Enero de 2011

    DISPOSITIVO: Por los fundamentos expuestos en líneas pretéritas, este Tribunal, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara:  PRIMERO: SIN LUGAR las cuestiones previas opuestas, que refieren los Ordinales 7 y 11 del Artículo 346 del Código de Procedimiento Civil.  SEGUNDO: CON LUGAR, el acto procesal por antonomasia que contiene...

    ... perfeccionara la citación conforme al Artículo 218 del Código de Procedimiento Civil, la cual ... la prórroga legal establecida en el Artículo 38 de la Ley, sin necesidad de notificación alguna ... o anexos de los contratos de arrendamientos antes citados con lo que se prueba que siempre he ...�culo 34 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, le concede potestad a los justiciables para ...

  • Decisión nº OCT-438-09 de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito y del Trabajo de Sucre (Extensión Carupano), de 29 de Octubre de 2009

    En la presente causa observa quien suscribe que el contrato que vincula a las partes contendientes fue un contrato a tiempo determinado, que inicio en fecha 26 de junio de 2.004, y venció en fecha 26 de junio del año 2.005, renovado por un año, que inició desde el 26 de junio de 2005 al 26 de junio de 2.006. Que efectivamente el Arrendador, antes de culminar la única Renovación del contrato...

    ... Legal establecida en el Literal b) del Articulo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, que ...

  • Decisión nº 160 de Juzgado Décimo de los Municipios Maracaibo, Jesús Enrique Lossada y San Francisco de Zulia, de 20 de Noviembre de 2008

    Así mismo esta Juzgadora trae a colación las siguientes disposiciones legales: Artículo 1.160 Ejusdem: "Los contratos deben ejecutarse de buena fe y obligan no solamente a cumplir lo expresado en ellos, sino a todas las consecuencias que se derivan de los mismos contratos, según la equidad, el uso o la Ley". Artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios: "En los contratos...

    ... a lo establecido en el literal B del articulo 38 de la ley de Arrendamiento Inmobiliario ... B de la ley de arrendamiento inmobiliarios . Así mismo alega que desde el 2.003 vencido el ... la manera de cancelar los canos de arrendamientos y de una manera hostil y negativo, nunca le ha ...

  • Decisión de Juzgado del Municipio Falcón de Cojedes, de 20 de Abril de 2010

    este Juzgado del Municipio Falcón de la Circunscripción Judicial del Estado Cojedes, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR la demanda por Cumplimiento de Contrato por Vencimiento del Tiempo de la Prórroga Legal, intentada por la ciudadana Rosa Marlene Mujica, de conformidad con el articulo 38 de la LEY DE...

    ... en los preceptos legales siguientes: Artículos: 1.159, 1.160 y 1.167 del Código Civil, así o el 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, ...

  • Sentencia nº RC.000189 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 16 de Abril de 2015

    En el juicio por cumplimiento de contrato de arrendamiento, seguido por la sociedad mercantil VENEZOLANA DE FILTROS, C.A., representada judicialmente por los abogados Rafael Badell Madrid, Álvaro Badell Madrid, Nicolás Badell Benítez y Roland Pettersson Stolk, contra la empresa INDUSTRIAS FILTROS LABORATORIOS INFIL, C.A., representada judicialmente...

    ...-I-. Al amparo del ordinal 1° del artículo 313 del Código de Procedimiento Civil, se ... (sic), como lo prescribe el artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios), sin ...

  • Decisión nº 2588 de Juzgado del Municipio Nirgua de Yaracuy, de 2 de Abril de 2014

    DISPOSITIVA Con fundamento en lo antes expuesto, este Juzgado del Municipio Nirgua de la Circunscripción Judicial del estado Yaracuy, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR LA PRESENTE ACCIÓN DE CUMPLIENTO DE CONTRATO por haber quedado demostrado que la prórroga legal prevista en el artículo 38 del Decreto...

    ... la acción en lo dispuesto en los artículos 1159, 1160, 1167, 1594 y 1595 del Código Civil, ... Rango, Valor y Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. . Acompañó marcado con la letra ... la prorroga legal prevista en el artículo 38 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de ...

  • Decisión de Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Agrario de Tachira (Extensión San Cristóbal), de 25 de Noviembre de 2009

    IV DISPOSITIVA En mérito a las anteriores consideraciones, este Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, procediendo en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, decide lo siguiente: PRIMERO: PARCIALMENTE CON LUGAR la demanda por cumplimiento de contrato por vencimiento del término de la...

    ... de Previsión Social del Abogado bajo el No.38.780 según poder Apud Acta de fecha 30 de abril ... se le otorgó de conformidad con el artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios y ...

  • Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia Civil y Mercantil de Monagas, de 15 de Enero de 2010

    En mérito a las anteriores consideraciones y de conformidad con lo establecido en el artículo 12 del Código de Procedimiento Civil y en concordancia con los artículos 34 y 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, este TRIBUNAL PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL Y MERCANTIL DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO MONAGAS ADMINISTRANDO JUSTICIA EN NOMBRE DE LA REPUBLICA Y POR AUTORIDAD

    ... de acuerdo a lo establecido en los artículos 293 y 294 del Código de Procedimiento Civil, ... de Rango y Fuerza de Ley de Arrendamientos inmobiliarios y los artículos 1,159, 1.160, para ... e igualmente lo asentado en sentencia N° 381, de fecha 07 de Marzo de 2.007, emanada de la ...

  • Decisión de Juzgado Undecimo de Municipio de Caracas, de 28 de Octubre de 2008

    Por todas las razones antes expuestas, este Tribunal Juzgado Undécimo de Municipio de la Circunscripción Judicial, de conformidad con lo establecido en el artículo 341 del Código de Procedimiento Civil, que recoge la prohibición expresa de ley de admitir la acción propuesta por ser contraria a derecho, y en contravención al artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, declara...

    ... que le confiere el ordinal primero del artículo 165 del Código Civil, que establece:”Son de ... con Rango y Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios establece la prorroga legal es nunciable y según el artículo 38, literal d) en mi condición de arrendataria por ...

  • Decisión nº KP02-V-2005-001211 de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de Lara (Extensión Barquisimeto), de 12 de Diciembre de 2005

    éste Tribunal observa que la parte actora, en su libelo de demanda, se fundamenta en un contrato de arrendamiento, por medio del cual demanda, por resolución de contrato de arrendamiento, en virtud de que –a su decir- el demandado no ha cumplido con sus obligaciones contractuales relativas al pago del canon de arrendamiento desde el mes de febrero del 2002. Ahora bien, del contenido del contrato...

    .... SEGUNDO: Establece el artículo 1167 del Código Civil lo siguiente: . ... en el literal “A” del artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. Y ...

  • Decisión de Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil de Trujillo, de 5 de Febrero de 2010

    Por las razones expuestas, este Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, del Tránsito, Bancario y Constitucional de la Circunscripción Judicial del estado Trujillo, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECLARA: PRIMERO: SIN LUGAR la apelación formulada por el apoderado judicial de la parte actora, en...

    ... de conformidad con lo establecido en el artículo 341 del Código de Procedimiento Civil. . En ... lo establecido en los artículos 33 y 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. . El ...