sentencia desalojo inmueble basada artículo 34 c

665 documentos para sentencia desalojo inmueble basada artículo 34 c

Valoración vLex
  • Decisión de Juzgado Superior Tercero en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 29 de Abril de 2013

    .... MOTIVO . DESALOJO causales “B”, “C” y “D” del artículo 34 del Decreto-Ley de Arrendamientos Inmobiliarios . Objeto de la pretensión: Un inmueble ubicado en la Segunda Calle La Laguna, identificado con el ... les dio entrada y el correspondiente abocamiento del Juez de este Despacho el 29 de febrero de 2012, fijándose el décimo (10º) día de despacho siguiente a la mencionada data para dictar sentencia definitiva. . II . ANTECEDENTES . Mediante libelo admitido en fecha 11 de mayo de 2010 por el Juzgado Noveno de Primera Instancia de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, ...A ello, también se aúna el hecho de que a la otra inquilina no se le imputa ninguna infracción del contrato, por lo que la causal basada en el literal “d” del artículo 34 de la Ley Especial no le afecta en cuanto a la relación locativa, resultando improcedente la pretensión en este supuesto en concreto. . En cuanto al tercer ...

  • Decisión de Juzgado Superior Octavo en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 5 de Octubre de 2011

    ...32.731, 46.868, 97.170, 86.185, 83.628, 107.335, 54.286 y 22.925, respectivamente. . MOTIVO: DESALOJO. . EXPEDIENTE: 9209. . I . ANTECEDENTES . Corresponde conocer y decidir a esta Alzada, las apelaciones interpuestas en fechas 21 y 22 de junio de 2011, por los abogados Pedro Prada, y Agustín , en su carácter de apoderados judiciales de la parte demandada, contra la sentencia dictada en fecha 17 de junio de 2011, por el Juzgado Quinto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, que declaró con lugar la demanda de desalojo y ordenó la entrega del inmueble arrendado. . Mediante escrito presentado en fecha 11 de abril de 2011, por el abogado Roberto Salazar, interpuso demanda basada en los siguientes argumentos de hecho y derecho: . Que es arrendadora y ... (folio 169), y en fecha 27 de mayo de 2011, procedió a dar contestación a la demanda; impugnando el poder otorgado por el ciudadano Roly Suchar Haratz, por no llenar los requisitos del Artículo 155 del Código de Procedimiento Civil, negando, rechazando y contradiciendo el libelo de demanda, así como el derecho invocado (folios 176 al 184). . En fechas 01 y 06 de junio de 2011, ambas .... En el caso de autos, se desprende del libelo que la pretensión de la actora es el desalojo basada en los artículos 1264 del Código Civil y 34 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, evidenciándose de la lectura del contrato que el mismo se celebro sobre un local para comercio y de donde inequívocamente se pactó el compromiso ...

  • Sentencia nº 1454 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 24 de Octubre de 2013

    ...Que “(…) la sentencia en la que se ordenan los actos que lesionan derechos constitucionales de mi representada, la cual resulta ser el motivo fundamental de la presente acción, fue dictada por el Juzgado Superior Segundo ... por el Juzgado Décimo Tercero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en la que éste (sic) último tribunal declaró Sin Lugar la demanda de desalojo interpuesta por los señores Alfredo y Roberto Araya en contra de mi representada”. Que “(…) por su parte, el fallo lesivo de los derechos de mi representada dictado por el Tribunal Superior, ... interpuesta por los hermanos Araya contra World Holding & Consulting Venezuela, C.A., condenando a ésta en hacer entrega de una de las dos terceras partes, es decir el 33,33% del área del inmueble que ocupa en calidad de arrendataria constituida por una oficina distinguida C-22-A-2, situada en el piso 22 de la Torre C del edificio Centro Plaza, urbanización Los Palos Grandes del Municipio ... a que estos últimos plantearan una pretensión de desalojo ante los Tribunales de Municipio de Caracas, por supuestamente estar la compañía incursa en el supuesto contemplado en el artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios al haber dejado de pagar los cánones de arrendamiento establecidos en el contrato de fecha 18 de febrero de 2004, aún a sabiendas de la confusión ... de conformidad con el artículo 761 del Código Civil en concordancia con el artículo 115 de la Constitución, todo bajo el argumento de la supuesta procedencia de una acción de desalojo basada en el contrato de arrendamiento”. Que “(…) en bagajes de su motivación la sentencia pareciera reconocer los derechos de mi representada en función de la institución de la comunidad, sin ...

  • Decisión nº 5136 de Juzgado Superior Primero Civil, Mercantil, Tránsito, Trabajo y Menores de Merida, de 27 de Abril de 2012

    ...�n Judicial del Estado Mérida, en fecha 05 de febrero de 1992, bajo el Nº 14, Tomo A-4, debidamente asistida por la abogada MARLY ALTUVE UZCÁTEGUI, inscrita en el Inpreabogado con el número 98.347, contra la decisión de fecha 05 de marzo de 2012, mediante la cual el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida, declaró inadmisible la solicitud de amparo constitucional interpuesta por la recurrente, de conformidad con el artículo 6 numerales 4 y 5 de la Ley Orgánica de Amparo sobre Derechos y Garantías Constitucionales. . Por auto de fecha 28 de marzo de 2012 (folio 668), este Juzgado, de conformidad con el artículo 35 de la Ley Orgánica de Amparo sobre Derechos y Garantías Constitucionales, acordó que resolvería dentro del lapso de 30 días. . Encontrándose la presente causa en lapso de sentencia, procede este Tribunal a proferirla, previas las consideraciones siguientes: . II . DE LA COMPETENCIA DE ESTE TRIBUNAL . De inmediato pasa este Juzgado a pronunciarse previamente respecto de su .... Que en el libelo de la demanda, alegó que desde el mes de septiembre de 1991, el ciudadano PEDRO ANTONIO MARQUINA MONSALVE, viene ocupando en calidad de arrendatario un inmueble consistente en un local comercial ubicado en la Avenida 3 Independencia, Edificio Morales, entre Calles 26 el Viaducto y Calle 27, Nº 26-34, identificado con el Nº 2, Municipio Libertador del ...En este orden de ideas, considera esta Sala que la decisión de un tribunal de última instancia mediante la cual declare inadmisible una acción basada en un criterio erróneo del juzgador, concretaría una infracción en la situación jurídica de quien interpone la acción, de derecho a la tutela judicial efectiva’…” (sic) (Cursiva del texto ... ningún modo la pretensión contenida en la demanda, pues las dos causas seguidas contra la accionante tienen la misma pretensión, cual es, la culminación de la relación contractual y el desalojo del inmueble objeto de litigio por presunto incumplimiento de la demandada de las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento’. (Lo destacado y subrayado fue efectuado por este Tribunal). ...

  • Decisión nº 1259 de Juzgado del Municipio Sucre de Portuguesa, de 21 de Noviembre de 2013

    Se inicio el presente juicio por demanda de Desalojo de inmueble que interpusiera por ante este tribunal la ciudadana: Griseldina Viera de Martínez, en su carácter de arrendadora, representada por la abogada Mirian del Carmen González Hidalgo, sobre ...Abierto el lapso de pruebas ambas partes hicieron uso de tal derecho y vencido el lapso para dictar sentencia y no habiendo obtenido la información solicitada de la Empresa Aguas de Portuguesa de esta ciudad de Biscucuy, se difirió la sentencia hasta que constara en autos la misma y por cuanto en fecha 14 ... urbano domiciliario, patente de industria y comercio y agua.” Y que habiendo sido pactada dicha obligación, el arrendatario ha debido cumplirla de conformidad con lo establecido en el artículo 1159 del Código Civil, que los estados de cuenta de los servicios de energía eléctrica y de agua indican el estado de mora del arrendatario en el pago de los referidos servicios, constituyendo lo antes dicho, causal de desalojo del inmueble arrendado bajo contrato de arrendamiento a tiempo indeterminado, y que fundamenta la presente acción en el parágrafo segundo del articulo 34 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. . Que en la cláusula sexta del referido contrato de arrendamiento pauta textualmente el contenido siguiente: “El Arrendatario conviene en que no podrá ... distintas a las establecidas en las siete causales ya mencionadas, acciones en que procede la resolución contractual, y que sería la acción adecuada ante el incumplimiento de la obligación basada en la cláusula quinta del contrato de arrendamiento de autos, es decir la falta de pago de servicios públicos por parte del arrendatario, más sin embargo esa acción no puede considerarse como una ...

  • Decisión de Juzgado Superior Octavo en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 6 de Febrero de 2014

    ...V-6.930.986. . APODERADO JUDICIAL DE LA PARTE DEMANDADA: LUIS CAPRILES P., abogado en ejercicio, e inscritos en el Inpreabogado bajo el Nº 12.006. . MOTIVO: DESALOJO (DEFINITVA). . EXPEDIENTE: AP71-R-2013-001077. . I . ANTECEDENTES . Corresponde conocer y decidir a esta Alzada, del recurso de apelación interpuesto en fecha 30 de octubre de 2013, por la abogada ndira Moro, inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº 110.298, en su carácter de apoderada judicial de la parte actora, en contra de la sentencia dictada en fecha 18 de marzo de 2013, por el Juzgado Undécimo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, que declaró Sin lugar la demanda que por Desalojo fue ... en fecha 06 de octubre de 2011; que por ser ésta su única heredera, tiene un interés jurídico actual para interponer la presente acción de desalojo por ser la legitima propietaria del inmueble constituido por un local comercial distinguido con el No. 2, de la Planta Baja, y que forma parte del Edificio denominado “Los Marcano”, Ubicado en la Calle Guaicaipuro, en la Jurisdicción de ... de un (01) año, y que llegada la fecha de vencimiento de éste último contrato, es decir, el día 01 de octubre de 2003, operó de pleno derecho la prórroga legal establecida en el artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios en su literal c), culminando en fecha 01 de octubre de 2005, toda vez que la relación arrendaticia para ese entonces había perdurado durante ocho (08) ... de arrendamientos a tiempo indeterminado es por lo que procede a demandar al ciudadano Alexamdre Domingues Alves, por la acción de Desalojo, conforme lo establece el literal b) del artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, para que convenga o sea condenado a lo siguiente: . PRIMERO: En desalojar el local comercial distinguido con el No. 2, de la Planta Baja, y que forma parte ... y salomónica para las partes, mediante el cual, pueda dirimir sus conflictos; siendo en el presente caso el desalojo, insuficientemente según los alegatos y pruebas encuadrados a la basada necesidad de la parte actora. . De tal manera, que de los elementos aportados en el presente juicio no logro la parte actora demostrar concurrentemente los supuestos contenidos en el artículo 34 de ...

  • Decisión de Juzgado Primera Instancia Civil y Mercantil "El Vigia" de Merida (Extensión El Vigia), de 19 de Diciembre de 2013

    ... el emplazamiento de la parte demandada para la contestación de la demanda dentro de los veinte días de despacho siguientes al que conste en autos su citación, y de conformidad con el artículo 630 del Código de Procedimiento Civil, DECRETA medida ejecutiva de embargo, sobre bienes propiedad de la parte demandada ciudadana FELICITA SUESCUM, hasta cubrir la cantidad de CUATRO MILLONES DE ... SUESCUM, conviene en todas y cada una de sus partes la demanda propuesta en su contra, y ofrece dar en dación en pago a la parte actora ciudadano JOSÉ ROGERIO RAMÍREZ RAMÍREZ, el bien inmueble objeto de la medida de embargo ejecutivo, convenimiento que fue homologado mediante Auto de fecha 27 de abril de 1999 (f.13) . Según diligencia de fecha 05 de mayo de 1999, que obra al folio 15, el ... presentados por el tercero apelante ciudadano GUILLERMO GRANADO SILVA, y por la apoderada judicial de la parte actora, según sendos escritos de fecha 01 y 02 de julio de 1999 (fls.23 al 25 y 34 al 37). Asimismo, por escritos de fecha 15 del mismo mes y año, tanto los representantes judiciales del actor y el tercero presentan observaciones a los informes (fls.43 al 45 y 48 al 49) . Según .... Encontrándose la presente procedimiento en la fase decisoria este Tribunal procede a dictar sentencia definitiva previa las consideraciones siguientes: . I . La controversia quedó planteada en los términos que se exponen a continuación: . En su escrito de libelar los apoderados judiciales del ... de arrendamiento que él [yo] supuestamente le debía a su representada, de conformidad a un contrato de arrendamiento verbal, y de acuerdo a dicho contenido del libelo de demanda de desalojo o pago de los canones (sic) de arrendamiento dice en una de sus partes. El ciudadano GUILLERMO GRANADO SILVA, (…) se encuentra ocupando un inmueble propiedad de su [mi] representada, situado en la ... (o una circunstancia de hecho conocida), del cual se infiere, por sí solo o conjuntamente con otros, la existencia o inexistencia de otro hecho desconocido, mediante una operación lógica basada en normas generales de la experiencia o en principios científicos o técnicos especiales..”. (Compendio de Derecho Procesal. Bogota, Editorial ABC, Tomo II, Pruebas Judiciales, octava edición, ...

  • Decisión nº KP02-R-2013-001177 de Juzgado Superior Civil Contencioso Administrativo de Lara, de 20 de Enero de 2014

    ... de diciembre de 2013, emanado del Juzgado Primero del Municipio Iribarren de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, anexo al cual remitió el expediente contentivo de la demanda por desalojo, interpuesta por el ciudadano Ricardo Díaz Moyano, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 114.330, actuando como apoderado judicial de la sociedad mercantil CENTRO ..., inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 59.232, actuando como apoderado judicial de la sociedad mercantil Rectimotores M.M., C.A., ya identificada; contra la sentencia dictada en fecha 27 de noviembre de 2013, que declaró con lugar la acción incoada. . Seguidamente por auto de fecha 17 de diciembre de 2013, este Juzgado Superior fijó el dictado del fallo, al cimo (10º) día de despacho siguiente conforme lo prevé el artículo 893 del Código de Procedimiento Civil. . Finalmente, revisadas las actas procesales y llegada la oportunidad de dictar sentencia, este Órgano Jurisdiccional pasa a decidir previa las ...2.000,00). . Que vencido el término fijado, la arrendataria continuó ocupando el inmueble arrendado y pagando los respectivos cánones arrendaticios, los cuales fueron recibidos; “(..) produciéndose de esta manera la tácita reconducción, convirtiéndose (..) en un contrato de ...2.000,00 cada uno, para un total de Bs. 32.000,00; encontrándose de esta manera incursa en el supuesto de hecho previsto en el literal “A” del artículo 34 del Decreto con Rango y Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, puesto que ha dejado de cancelar dos mensualidades consecutivas”. . Que por ello, procede a demandar por desalojo, a la .... Por último, respecto al cuarto requisito se constata que la acción está basada en una de las causales de Ley, vale decir el tantas veces referido literal “A” del artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, referido a “Que el arrendatario haya dejado de pagar ...

  • Decisión de Juzgado Tercero de Municipio de Caracas, de 1 de Noviembre de 2013

    ...E-1.206.752, representada en juicio por la abogada en ejercicio Zuleima Martínez Guzmán, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el No. 30.189. . MOTIVO: DESALOJO. . I . Correspondió a este Juzgado, previa distribución de ley, efectuada por la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos de este Circuito Judicial, conocer del presente juicio iniciado ediante demanda que por Desalojo incoara la representación actora, con fundamento en los literales a), c) y e) del artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. . Sostiene la representación judicial de la parte actora en la demanda, entre otras cosas, lo siguiente: . Que sus representados son propietarios de una .... Que la ciudadana DORA CHEWING BELTRAN, titular de la cédula de identidad No. 16.227.920, antigua propietaria, dio en arrendamiento el mencionado inmueble a la ciudadana GLADYS ZUÑIGA, titular de la cédula de identidad No. E-1.026.752, el cual una vez concluido y transcurrido el tiempo de prórroga legal, la arrendataria continuó en el mismo; ...En relación con la impugnación de poderes, ha sido criterio reiterado de la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, (entre otras, sentencias Nos. 05146, 00780, 00996, 00934 y 01407 de fechas, 21 de julio de 2005, 29 de marzo de 2006, 14 de junio de 2007, 6 de agosto de 2008 y 6 noviembre de 2008, respectivamente), que “debe verificarse .... Así pues, resultando evidente por así constatarse de las actas, que la demandada nada probó que le favoreciera, la demanda por desalojo basada en los literales a) y c) es procedente en derecho, y así se establece. . III . Por las razones de hecho y de derecho antes expuestas, este Tribunal administrando Justicia en nombre de la República ...

  • Decisión nº S2-084-13 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil y Mercantil de Zulia, de 10 de Junio de 2013

    ...1.092.415, 3.273.877 y 81.903.597, domiciliados en el municipio Maracaibo del estado Zulia, contra sentencia definitiva de fecha 6 de febrero de 2013 proferida por el JUZGADO PRIMERO DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESÚS ENRIQUE LOSSADA Y SAN FRANCISCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, en el uicio que por DESALOJO sigue el ciudadano OSCAR DAVID BUELVAS DE LA OSSA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° 16.848.218, domiciliado en el municipio Maracaibo del estado Zulia, contra el ...PRIMERO . DE LA COMPETENCIA . Este Tribunal resulta competente para conocer de la decisión del presente recurso de apelación, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 294 del Código de Procedimiento Civil, por ser este Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, el Tribunal de Alzada competente ... lo anteriormente señalado, este Juzgado observa que la representación judicial de los terceros intervinientes pretende para sus representados, la tutela de un derecho de propiedad sobre el inmueble litigioso, lo que exige una necesaria tramitación de su pretensión a través de las formalidades establecidas en el artículo 370 numeral 1° y 371 del Código de Procedimiento Civil, es decir, la parte interviniente debe buscar la tutela judicial efectiva, a través de una demanda autónoma que cumpla con los requisitos previstos en el artículo 340 eiusdem. . En el caso de autos, el Apoderado Judicial de los terceros intervinientes, a través de la invocación de un derecho de propiedad, sólo hace mención de las normas legales que le asisten ... de pago y la inadmisibilidad de tercería, excluyéndose del análisis y del objeto del presente recurso de apelación la declaratoria sin lugar de la pretensión resarcitoria del actor basada en la cláusula quinta del contrato, ello en garantía del principio de la reformatio in peius frente a los apelantes y siendo que la parte demandante no ejerció apelación respecto a ese ...