retracto convencional legal contrato compra venta
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- Vigente Código Civil
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Decisión Nº 2007-000090 de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 31-01-2017
CON LUGAR la apelación
... . Demanda Mercantil. . Nulidad de Contrato y reconvención. . Con Lugar ... DE CONTRATO DE COMPRAVENTA CON PACTO DE RETRACTO Y RECONVENCIÓN. . . II. ACTUACIONES EN ESTA ... la parte actora dio dicho inmueble en venta con pacto de retracto a la demanda y por la ...3) Que el retracto convencional fue reservado hasta el 22 de diciembre de 1996 ... que no contó con asistencia ni asesoría legal, constituyéndose un típico caso de error in ... renta por la diferencia entre el precio de compra y precio de venta correspondiente al año de ... -
Decisión Nº 2015-000493 de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 19-10-2018
SIN LUGAR, el recurso de apelación
... . Recurso/Nulidad de Contrato/ Sin Lugar Apelación. . Sin lugar La ..., contentivo de la pretensión de nulidad de venta interpuesta en contra de los ciudadanos LUIS ... préstamo con la venta con pacto de retracto de su propiedad; que al momento de proceder a la ..., que de autos consta el contrato de compra-venta de fecha en fecha 18 de diciembre de 1998, ... contrato puede ser anulado: por incapacidad legal de las partes o de una de ellas y por vicios del ... el cual fue constituido una hipoteca convencional a favor de la sociedad civil “La Vivienda” ... -
Versión original
Decreto Nº 1.422, mediante el cual se dicta el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Registros y del Notariado.- (Véase Nº 6.156 Extraordinario de la GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA, de esta misma fecha)
... limitaciones, transmisiones, derecho de retracto, renuncias o gravámenes de la propiedad. 11. Los ... clara y precisa establecer la tradición legal del inmueble, todas las cargas y gravámenes que ...contrato, declaración, transacción, partición, ... de publicación, edición, distribución y venta se define en el Reglamento del presente Decreto ...Los actos que se refieran a la compra, venta o permuta de bienes inmuebles, dación o ...Cuando se constituya una hipoteca convencional adicional, cuyo aporte exceda del saldo del ...
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Decisión Nº AC71-R-2011-000521(9011) de Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 09-10-2017
declara:PRIMERO: SIN LUGAR el recurso ordinario de apelación interpuesto en fecha 31 de enero de 2011, por el abogado MIGUEL ÁNGEL DOMÍNGUEZ FRANCHI en su carácter de apoderado judicial de los co-demandados, en contra de la sentencia definitiva dictada en fecha 29 de noviembre de 2010, por el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción...
... . MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO" DE VENTA CON PACTO DE RETRACTO, NULIDAD, SIMULACI\xC3"... de ello se acuerda la tradición legal del inmueble vendido y se ordena la entrega ... forma establecieron un retracto convencional mediante, el cual se le otorgó a los vendedores ... profesionales del documento original de compra y que bastaría que el vendedor notifique por ... -
Jorge Fortunato Benacerraf Herrera
Recurso de apelación. Delito de la estafa. Documento público. Cesión de crédito
... HIPOTECARIO UNIDO, S.A., con pacto de retracto seis mil (6.000) acciones de la sociedad ... y el pago de esas cesiones con opciones de compra venta…. En este orden de ideas, el delito de ... de la cláusula del retracto convencional en contra de la institución financiera BANESCO, ... UNIDO, antes del vencimiento del lapso legal de cinco (5) años como vencimiento del retracto, ... de un documento público, como sería el contrato otorgado ante un notario o registrador, genera su ... - Vigente Decreto Nº 1.422, mediante el cual se dicta el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Registros y del Notariado
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Decreto N° 929, mediante el cual se dicta el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el uso Comercial
... es el vínculo de carácter convencional que se establece entre el arrendador del inmueble ... al arrendatario durante el tiempo del contrato. ARTÍCULO 11. El arrendador está obligado a ... primas por cesión; traspaso; arriendo; por venta de punto comercial; o aceptar como condición la compra de bienes muebles que se encuentren en el local ... tendrá derecho a optar por una prórroga legal que será obligatoria para el arrendador y ...De la Preferencia Ofertiva y el Retracto Legal Arrendaticio. ARTÍCULO 38. En caso de que ...
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Decisión nº 14 de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 21 de Julio de 2016
...MOTIVO: Simulación y Subsidiariamente Retracto Legal Arrendaticio. . RECONVENCIÓN: Cumplimiento de Contrato de Arrendamiento. . Se recibió el presente ...ón de adquirir el local que fue ofrecido en venta. . Marcado “E” (folio 43 al 50), copia .... Que, como respuesta a la oferta de compra realizada, el 27 de julio de 2012, la ... en no darle prórroga contractual o convencional al contrato de arrendamiento (Punto Tercero, ...
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Decisión Nº AP71-R-2018-000700(9802) de Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 04-04-2019
Por todas las consideraciones de hecho y de derecho antes expuestas, este JUZGADO SUPERIOR NOVENO EN LO CIVIL, MERCANTIL, TRÁNSITO Y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación propuesto en fecha 1 de agosto de 2018,
... . MOTIVO: NULIDAD DE CONTRATO DE VENTA (Incidencia de cuestiones previas). . . ... derecho de preferencia y menos aún un retracto legal como consecuencia de la inexistencia en el ...Caducidad Convencional que es la estipulada por las partes en sus ... mi representada tenía conocimiento de la compra venta realizada por Gino Battellini Varuta y ... -
Fadi Bassil Nicolas
Caducidad de la acción. Resolución de contrato de venta. Orden público. Documento de compraventa
... la demanda que por resolución de contrato de venta, intentó el hoy accionante, contra la ... demanda que por RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRA VENTA incoara el ciudadano FADI BASSIL NICOLÁS, ... Estado Miranda, en su debida oportunidad legal. . Quinto: Regístrese, publíquese, incluso en ... de un contrato de venta con pacto de retracto se había realizado un préstamo a interés. En ... celebrarían un ‘(…) contrato convencional de venta y el cual se regirá tal y como lo ... -
Sentencia nº RC.000477 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 24 de Octubre de 2011
Inmueble objeto del contrato de arrendamiento. Juicio por retracto legal arrendaticio. Derecho preferente. Orden público
... En el juicio por retracto legal arrendaticio, incoado ante el Juzgado ... lo referido a que se deje sin efecto la venta, pero no existe pronunciamiento alguno respecto ... citada urbanización, siendo su último contrato el celebrado el día tres (03) (sic) de marzo de ...67, Tomo (sic) 30 A Cto., adquirió por compra el inmueble constituido por la parcela de terreno ... regula la figura del retracto legal convencional y no el retracto legal arrendaticio ya que éste ... -
Decisión Nº AP71-R-2015-000904 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 09-08-2017
En atención a lo anterior, al no haber quedado demostrado en el presente asunto que la ciudadana Efigenia del Carmen Hernández Romero cumpliera con los requisitos concurrentes ut supra señalados, especialmente en satisfacer las aspiraciones del vendedor del inmueble por parte de la accionante, conforme lo establece el artículo 42 del la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios; pues resulta forzoso...
.... . . MOTIVO: RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO . . . . SENTENCIA: ... de 1984, fecha que se inició el primer contrato de arriendo, el ciudadano Otto Séiler Lazarovic, ...Señaló que la venta del inmueble fue por la cantidad de ese entonces ... la de conocimiento obtenido del acto de compra venta, lo cual hace que la acción haya sido ... que ésta puede ser legal o convencional. . . De ahí que la caducidad de la acción, es ... -
Manuel Alfredo Contreras Millán
Violación del derecho a la tutela judicial efectiva. Documentos públicos administrativos. Contrato de arrendamiento con opción. Valoración de la prueba
... y cinco decímetros cuadrados (56,85 m2), venta autenticada el 13 de agosto de 2009, ante la ... Bolívar, habría alquilado con opción a compra a Juan Carlos Estrada Zambrano el apartamento ... Juzgado tuvo a la vista el original del contrato privado de contrato de arrendamiento y el ... haber sido emitido el fallo fuera del lapso legal establecido en el artículo 35 de la Ley ... ofertiva, preferencia arrendaticia, retracto legal arrendaticio, arrendamientos ilícitos y ... sesenta (60) generará un interés convencional de doce (12) por ciento anual, es decir, uno (01) ... -
Decisión Nº 14.424 de Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 13-12-2018
DISPOSITIVO Por las razones expuestas este Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR el recurso de apelación ejercido en fecha treinta (30) de septiembre de dos mil trece (2.013
... . MOTIVO: RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO (REENVÍO).-. . EXPEDIENTE: ... en la que se tuvo conocimiento de la venta realizada en detrimento del derecho de ... el cual se acredita la negociación de compra venta que efectuaron los ciudadanos Ricardo ... al comprador los derechos sobre el contrato de arrendamiento celebrado sobre el inmueble ...(Feliu Rey, Manuel Ignacio: El Tanteo Convencional, Editorial Civitas, Madrid, 1997, p. 93). . Otro ... -
Sentencia nº RC.000766 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 17 de Noviembre de 2016
Juicio de resolución de contrato de arrendamiento. Derecho de retracto legal arrendaticio. Seguridad publica. Nulidad parcial del contrato
... En el juicio por retracto legal arrendaticio, indemnización de daños y ... la resolución de pleno derecho del contrato de compraventa, previa el haber requerido el ...venta por el ejercicio del derecho de retracto, ello de ... que debe provenir del retracto convencional en el cual quien ejerce la acción es una de las ..., los demandados realizaron un contrato de compra-venta, el cual derivado del derecho preferencial ... -
Decisión de Juzgado Primero De Primera Instancia En Lo Civil Y Mercantil de Aragua, de 22 de Octubre de 2010
...48.863.- . MOTIVO: NULIDAD DE VENTA (Sentencia Definitiva) . EXPEDIENTE: Nº 36.196 ..., que fue precisamente una venta de retracto de su casa de habitación, que tiene un valor ... retracto en el lapso establecido en el contrato y seguramente pretende la utilización de todo el ... solo ha intervenido para ser un negocio de compra por la oferta presentada por la ciudadana antes ... DE VENTA CON PACTO DE RETRACTO CONVENCIONAL” en consecuencia RECHAZO, NIEGO Y CONTRADIGO, ... señala, que existe un legitimo y legal contrato de compra – venta con retracto ...
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El Contrato
...ún la concepción francesa, por ejemplo, la venta es un contrato pero la remisión de deuda es una ...Desde la compra del periódico, el transporte público hasta ... es que exista una disciplina o regulación legal 110 . Los contratos innominados son aquellos que ...78, coloca de ejemplo el pacto de retracto. . 241 Véase: LAGRANGE, Apuntes… , debe ..., a propósito de la regulación convencional de la responsabilidad 383 . . Son contrarias al ...
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Decisión Nº AP71-R-2014-001199 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 16-01-2017
Congruentes con lo anterior, en vista de que no quedó demostrada la pretensión del demandado referente a la simulación del contrato de compra venta suscrito entre el tercero y el accionante, ni tampoco las defensas de falta de cualidad del actor y del demandado; sin que fueran desvirtuados además los argumentos que sustentan la reivindicación planteada por el accionante, pues resulta forzoso para
...legal. . . . Verificada la misma en fecha 26 de ...) Que como consecuencia de la nulidad de la venta por simulación realizada entre José Arteaga ... identificado, dio en venta con pacto de retracto al ciudadano José Agravier Arteaga Valbuena, ...7.000.000,00), y en el contrato se estableció el derecho de rescatar el inmueble ... del Distrito Capital la mencionada compra, y finalmente el ciudadano Luís Raúl Marrero ...), fue declarada liberada la hipoteca convencional de primer grado y anticresis mediante documento ... -
Decisión nº PJ0552013000001 de Tribunal Tercero de Primera Instancia de Juicio de Protección de Niños, Niñas y Adolescentes de Caracas, de 7 de Enero de 2013
...MOTIVO: ACCION DE SIMULACIÓN DE VENTA. . De conformidad con el artículo 485 de la Ley ... la cual ambos contratantes ocultaron el contrato real y efectivamente querido por ellos, el cual ..., manifiesta que la falta de asesoramiento legal, la necesidad de disponer de numerario, la edad ... de la incuria, sin ni siquiera prever el retracto convencional a favor de MARÍA (para recuperar el ...compra a la señora Zhao, a venderle a ésta EL ...
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Decisión Nº AP71-R-2018-000178-7.283 de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 17-12-2018
Por los razonamientos antes expuestos este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela por autoridad de la ley declara: PRIMERO: CON LUGAR, el recurso de apelación interpuesto el 10 de enero de 2018, por la abogada LILIBETH...
... . . MOTIVO: NULIDAD DE CONTRATO. Apelación ejercida contra la decisión de fecha ... Nº 632, Tomo LIV (54), cuyo representante legal es el ciudadano JUAN MANUEL LO CASTO GIANONE, ... sesenta (60) días, a través de la ‘‘venta con pacto de retracto’’ cuya nulidad es la ... el 2012 estuviese en negociaciones para la compra de un apartamento. . Que en la cláusula segunda ... el lapso concedido de retracto convencional para ejercer el rescate del inmueble, sin que el ... -
Decisión Nº AP71-R-2017-000612 de Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 28-11-2017
DISPOSITIVO En fuerza de las consideraciones precedentemente expuestas, este Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR la apelación interpuesta en fecha 08 de junio de 2017, por la abogado MARIA...
... del fallo, en el juicio que por RETRACTO LEGAL incoaran los ciudadanos ALFREDO ENRIQUE ... legal para que se resuelva dicho contrato" de cesión, y así poder subrogarse en la posici\xC3"... (o notificación auténtica) sobre la venta o cesión de esos derechos proindivisos de ... adquiera un derecho en la comunidad, por compra o dación de pago, en las mismas condiciones ... ordinario y, en consecuencia, no es convencional; por el contrario su estructura, secuencia y ... -
Decisión Nº AP71-R-2017-000612 de Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 05-12-2017
DISPOSITIVO En fuerza de las consideraciones precedentemente expuestas, este Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR la apelación interpuesta en fecha 08 de junio de 2017, por la abogado MARIA TERESA
... . MOTIVO: RETRACTO LEGAL. . I.- ACTUACIONES EN ESTA INSTANCIA:. . ... dicho fallo produciría los efectos del contrato; y, se condenó. . en costa a la parte ... . notificación autentica) sobre la venta o cesión de esos derechos. . proibdivisos de ... . derecho en la comunidad, por compra o dación de pago, en las mismas. . condiciones ... ordinario y, en consecuencia, no es convencional; por. . el contrario su estructura, secuencia y ... -
Decisión Nº AP11-V-2014-001136 de Juzgado Sexto Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 17-05-2017
este Juzgado Sexto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR la demanda de RETRACTO CONVENCIONAL intentada por la ciudadana LILIANA BERACASA DE RIESTERER contra los ciudadanos PAÚL
.... . MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE VENTA CON PACTO DE RETRACTO. . . NARRACIÓN ... aceptaron el cargo en la oportunidad legal correspondiente y presentaron su escrito de ... la presente acción por retracto convencional y así logran que el mencionado ciudadano, sea ...ía, en el que dejan constancia de la compra que hizo su representado de las 3.500 acciones a ... -
Decisión nº S5-03 de Corte de Apelaciones 10 de Caracas, de 24 de Mayo de 2007
.... Siendo la oportunidad legal para decidir, esta Sala lo hace en los siguientes ..., por lo que me indujo a suscribir un CONTRATO DE COMPRA VENTA bajo la modalidad de PACTO DE ... VENTA bajo la modalidad de PACTO DE RETRACTO LEGAL, y cobrando unos intereses mayores a los ...ó un contrato de venta con Retracto Convencional, conforme al artículo 1534 del Código Civil, ...