modelos contratos arrendamiento local comercial

76 documentos para modelos contratos arrendamiento local comercial

Valoración vLex
  • Decisión nº 284 de Juzgado Decimo Noveno de Municipio de Caracas, de 24 de Octubre de 2012

    ...10.495, 21.656, 70.906, 84.031 y 36.735, respectivamente. . MOTIVO: Resolución de Contrato de Arrendamiento. . En fecha 25.09.2012, la ciudadana Nancy Margarita Ruiz, actuando en su condición de Presidente de la Asociación Cooperativa Mexal 65498 R.L., debidamente asistida por el abogado Carlos Andrés .... Es evidente que la actora reclama pensiones arrendaticias por un Fondo de Comercio situado en el local que identifica con su dirección de correo. . Tratándose de fondos de comercio el artículo 3 del Decreto-Ley de Arrendamientos los declara fuera del ámbito de aplicación de esa normativa . . En esa circunstancia, rige para la parte actora las normas relacionadas con los contratos de arrendamientos (sic) previstas para los fondos de comercio y lógicamente no se puede aplicar la citada normativa que es de orden público. . El auto de admisión de la demanda de fecha 27 de ... no podía admitirse la misma por el procedimiento breve sino por el procedimiento ordinario en materia mercantil, por tratarse de dos entes jurídicos que pactaron con respecto a un objeto comercial, o sea, para establecer un fondo de comercio, y por ese fondo, como quedó antes indicada (sic) se pactaron pensiones arrendaticias. . Con esos fundamentos de hecho opongo a la actora la cuestión ... elementos a la vez de orden material (mercaderías, mobiliarios y herramientas) y de orden incorporal (nombre comercial, enseña, derecho al alquiler, patentes, marcas de fábrica, diseños y modelos), unidos por una aplicación común a la formación de una clientela, considerada como un elemento, proporcionan una base al fondo de comercio, que se convierte en una entidad jurídica, diferenciada ...

  • Sentencia nº 794 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 27 de Mayo de 2011

    ... el Poder Público, garantizando su eficacia frente a sus propias actuaciones y a la de terceros, es por lo que toda ley sectorial en materia económica, bien sea de naturaleza civil, comercial, administrativa, o penal, se erige como una medida que el Estado debe implementar para proteger los derechos fundamentales y demás principios constitucionales.  . La posición que asume la ... cual se señaló “que toda medida adoptada debe responder o ser idónea a los fines y límites que el ordenamiento jurídico establece, lo cual en el caso de la formulación del presupuesto local, encuentra entre otras restricciones, la adecuación de la inversión a las necesidades de la comunidades o que de los ingresos previstos en el presupuesto municipal al menos el cincuenta por ciento ...Bianchi, Alberto B. Control de la Constitucionalidad, t. I, 2 Ed., Abaco, Buenos Aires, p. 263 y Bakmas, Iván. Los Contratos y las Leyes de Orden Público, AdHoc, Buenos Aires, 2006, p. 125), ello debido a que “siendo en economía imposible verificar con certeza, la viabilidad de hipótesis normativas generadas en ...“a) La elección de los modelos sancionatorios de respuesta a la in­fracción de normas que rigen la actividad económica -es decir, del modelo de respuesta a las diferentes formas de criminali­dad económica- forma también ...(Artículos 54, 55, 56 y 57 eiusdem). . Se define el crédito como todas aquellas operaciones en moneda nacional que comprenden el arrendamiento financiero, descuento de facturas, préstamos, cartas de crédito, descuentos, anticipos, reportos, garantías y cualesquiera otras modalidades de financiamiento u operaciones activas realizadas por ...

  • Decisión nº 022-2013 de Juzgado Superior Noveno de lo Contencioso Tributario de Caracas, de 28 de Junio de 2013

    ... concluirse que los “demás contribuyentes” (concesionarios de vehículos) deben declarar y pagar el impuesto de actividades económicas tomando como ingresos brutos el margen de comercialización o lo que es lo mismo, las “demás remuneraciones similares”, tal y como lo señala la mencionada Ordenanza. . Que tal interpretación se explica por sí misma, no solo en las sentencias de ...Automotriz, C.A., en cuanto a la exclusividad de una sola marca para vender, a la aprobación de la importadora del local comercial donde el concesionario puede desarrollar su actividad mercantil, los puestos de servicios y mantenimiento. Al margen de estas particularidades, la importadora exige al concesionario un ...Podrá asimismo, MMC dar sus PRODUCTOS en arrendamiento o comodato a cualquier persona natural o jurídica, de la Administración Pública, Centralizada o Descentralizada, Institutos Autónomos y/o empresas del estado, sin que incurra en responsabilida ...Igualmente se advierte que en la gestión y desarrollo de su actividad, la concesionaria se obliga a presentar los reportes financieros a la empresa concedente, a utilizar los formatos y modelos que ella haya diseñado, le indique y le suministre; así como a enviar a la empresa concedentes, los reportes periódicos en los cuales se refleje la situación financiera de la concesionaria. . En .... De tal manera, así lo aprecia el Tribunal, estamos ante una categoría de contrato llamado por la doctrina mercantil como contratos de distribución exclusiva; contratos de venta en exclusiva o concesión en exclusiva, en razón del objeto y las condiciones de comercialización de uno o de varios productos pactados entre un ...

  • Ley para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios

    ... Ley, todos los actos jurídicos celebrados entre proveedoras o proveedores de bienes y servicios, y las personas organizadas o no, así como entre éstas, relativos a la adquisición o arrendamiento de bienes, a la contratación de servicios prestados por entes públicos o privados, y cualquier otro negocio jurídico de interés económico, así como, los actos o conductas de acaparamiento, ... servicios, desde la importadora o el importador, la almacenadora o el almacenador, el transportista, la productora o el productor, fabricante, la distribuidora o el distribuidor y la comercializadora o el comercializador, mayorista y detallista. SUJETOS. ARTÍCULO 4. Para los efectos del presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley se considerará:. Personas: Toda persona natural o ...13. La protección en los contratos de adhesión, que sean desventajosos o lesionen sus derechos e intereses y a retractarse por justa causa. 14. La protección en las operaciones a crédito con los proveedoras o proveedores de bienes ...Se presumirá la existencia de productos por el solo hecho de anundarse en vidrieras o estantes de un local comercial. REGULACIÓN ESPECIFICA. ARTÍCULO 22. . La utilización de concursos, sorteos, regalos, vales, premios o similares, como métodos asociados a la oferta, promoción o venta de determinados ...4. Promover patrones de consumos sustentables orientados a impulsar cambios en aquellos modelos de producción que sean dañinos al ser humano y al medio ambiente. Los Consejos Comunales y demás asociaciones u organizaciones de participación popular coadyuvarán en la formación y educación ...

  • Decisión nº BP12-R-2012-000266 de Tribunal Superior Civil, Mercantil y del Tránsito. Extensión El Tigre de Anzoategui, de 20 de Septiembre de 2013

    ...DEMANDADA: Ciudadana MAGALYS CONTRERAS LANZA, venezolana, mayor de edad, comerciante, titular de la cedula de identidad Nº 5.470.516, domiciliada en la Avenida 5, Local 51-D, El Tigre, Estado Anzoátegui.- . ACCION: DESALOJO. (INADMISION DE LA DEMANDA) De la sentencia dictada en fecha veintiuno (21) de Noviembre del año 2012, por el Juzgado de Municipio Simón ... la tácita reconducción y habiéndose convertido el contrato a tiempo indeterminado, como ha ocurrido en el presente caso, la acción a ejecutar es la de Desalojo por encontrarse el arrendamiento a tiempo indeterminado. El objeto de esta acción sería conseguir la entrega del inmueble por parte del arrendatario en las condiciones estipuladas en el contrato extinguido por haberse vencido el ...“…pacíficamente la doctrina y la jurisprudencia tienen establecido desde antiguo que la naturaleza jurídica de los contratos no dependen de la calificación que le den las partes, sino de la índole de los elementos que lo constituyen analizados a la luz de la ley, atendidas a la real intención de las partes y la ... debido a las consecuencias jurídicas diferentes que cada pretensión puede acarrear y en el presente caso la parte actora demanda el Desalojo por Vencimiento de la Prorroga Legal del local comercial objeto de la presente acción, actuación ésta en la que incurrió en un error al momento de calificar su pretensión, que por consiguiente la hace improponible y como ya se dijo, en las causales ...En otras palabras, los requisitos procesales son modelos legales que se proponen a la actividad del proceso para que produzca su propósito: garantía de un desarrollo legal del proceso que respete los derechos de los litigantes. . En este orden de ideas, ...

  • Ley de Reforma Parcial de la Ley de Contrataciones Públicas.
  • Decisión nº 866-13 de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil y Transito de Cojedes, de 20 de Diciembre de 2013

    ...MARLON GAVIRONDA, YAMILETH MOLINA GUEDEZ Y LEONARDO ENRIQUE MORENO PIZANI I.P.S.A. Nros. 44.088, 138.676 Y 129.182, respectivamente. . MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. . PROLEGÓMENOS . Suben las presentes actuaciones a esta alzada, en virtud de la apelación, interpuesta por la ciudadana Kaukaba de Abdul Baki, parte demandante, asistido por el abogado Orel Pinto .... Alega la parte actora, que celebro un contrato de arrendamiento con el ciudadano Edgar de Jesús Duque Zuluaga, en fecha 01 de agosto de 2007, sobre un inmueble comercial ídentifidacado con el numero catastral 13-34, ubicado en la avenida Bolívar, entre calles Carabobo y Figueredo, de esta ciudad, dicho contrato fue autenticado por la oficina notarial de San Carlos ... comercial, se dedica a la venta al mayor y detal de enseres electrodomésticos y del hogar y de todo tipo; y por razones de espacios a tenido que cancelar altas sumas de dinero en locales arrendados para resguardar su mercancía adquirida. Siendo propietario de un inmueble comercial en la ciudad de San Carlos, estado Cojedes, y que no haya podido ocuparlo por la actitud grosera e ...En otras palabras, los requisitos procesales son modelos legales que se proponen a la actividad del proceso para que produzca su propósito: garantía de un desarrollo legal del proceso que respete los derechos de los litigantes. . En este orden de ideas, ...Y así se declara. . En criterio de este tribunal, resulta importante señalar que en estos contratos la acción resolutoria de cumplimiento o cualquier otra acción, puede ejercerse cuando las causales de incumplimiento o violación de la ley no sean coincidentes con los casos previstos en los ...

  • Decisión de Tribunal Cuarto de Primera Instancia en Funciones de Juicio de Tachira (Extensión San Cristóbal), de 7 de Enero de 2013

    ... entrega de los depósitos correspondientes a los inmuebles que asciende a un monto de Dos Millones Ochocientos Noventa Mil Bolívares (2.890.000,00) y que los inmuebles son los siguientes: a.- Local 93 y 94 del Centro Comercial Los Mangos, en cuanto a los meses de Febrero, Marzo, Abril y Mayo del 2002, a razón de Ciento Cincuenta Mil Bolívares (150.000) mensual, para un total de Seiscientos ...Seguidamente, se procede por secretaria a incorporar la siguiente prueba documental: COPIA CERTIFICADA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO entre Oscar Sanguino Solano y el inquilino Fernando Velandia Vivas, (numeral 2 del capítulo de las pruebas documentales del escrito acusatorio) localizado al folio 6 y 7 de la primera pieza de la ...Seguidamente, se procede por secretaria a incorporar la siguiente prueba documental: CONTRATOS DE SERVICIOS PÚBLICOS NUMEROS 09980 Y 09979 DE FECHA 05 DER MAYO DE 2005, SUSCRITOS CON CADELA CORRESPONDIENTES A LOS APARTAMENTOS CR-TA-P1-A1-3 Y CR-TA-P3-A3-4 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL CAMINO REAL. ... el cual posee, como elementos esenciales, la observación intencionada y minuciosa (de fenómenos, objetos, procesos, etc.), la formulación de problemas e hipótesis, la creación de modelos y su estudio, la experimentación y la revisión, análisis y síntesis minuciosas de la información existente sobre el objeto que se investiga, todo lo cual tiene como fin explicar (revelar las ...

  • Decisión nº S2-065-11 de Juzgado Superior Segundo en lo Civil y Mercantil de Zulia, de 16 de Junio de 2011

    ... el JUZGADO SEGUNDO DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESÚS ENRIQUE LOSSADA Y SAN FRANCISCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, en el juicio que por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO sigue la sociedad mercantil INVERSIONES RANGELIS, S.A., debidamente inscrita por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Falcón, el día 22 de febrero de 1999, ... GONZÁLEZ en contra de la sociedad mercantil INVERSIONES RANGELIS, S.A, ordenándole a la parte demandada, hacerle entrega a la parte demandante del inmueble arrendado constituido por un local comercial, y consecuencialmente, condenando en costas procesales de la demanda y de la reconvención a la parte vencida. . Apelada dicha decisión y oído el recurso en ambos efectos, este Tribunal ... si dentro del local antes nombrado existen bienes muebles tales como transformador de energía eléctrica, seis (6) consolas de split de cinco toneladas, nueve (9) televisores de varios modelos con su respectiva base, y si existen computadoras con sus respectivos monitores y CPU. . 4) – Me reservo el derecho de indicar cualquier otro hecho o circunstancia en el momento de practicar la .... En tales términos, el artículo 1.167 del Código Civil, regula la acción de cumplimiento de contratos, de la siguiente forma: . “En el contrato bilateral, si una de las partes no ejecuta su obligación, la otra puede a su elección reclamar judicialmente la ejecución del contrato o la resolución ...

  • Sentencia nº RC.00802 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 19 de Diciembre de 2003

    ...‘En fuerza de esta consideración el tribunal estima y en efecto,..que en ausencia de una determinación precisa del número y modelos a entregar,...., debe recurrirse a la formula (Sic) legal supletoria prevista en el artículo 249 del Código de Procedimiento Civil...’. lo que evidente (Sic) demuestra una incongruencia total y ...A tales efectos, alega:. “..En el punto 3, dice la recurrida que no se determinaron las remodelaciones y reformas a los locales donde funcionaba AUTOCAMIONES CORSA C.A. En el libelo de demanda, y en relación a este punto, se dice:. ‘Las recomendaciones y exigencias FIAT AUTOMÓVILES DE VENEZUELA S.A., para mantener la esión atorgada a AUTOCAMIONES CORSA C.A., a los locales e instalaciones habían sido previamente examinadas y aprobadas por los Departamentos de Asistencia Técnica y Comercial, respectivamente, en 30 de Noviembre (Sic) de 1982, obligaron a mi mandante a efectuar remodelaciones y tabiquerías nuevas en sus oficinas de la Avenida Victoria, así como estantes en su ... convenientes exigencias de FIAT para otorgar y mantener concesiones, deberán quedar a beneficio de los inmuebles arrendados por mi mandante, según cláusulas especiales de los respectivos contratos. Por ello no recuperara ni un céntimo de esa inversión por parte del propietario de los inmuebles de esa inversión que se hizo inútil en virtud de la decisión de FIAT que hemos venido ... de su preservación, a objeto de que preservaran su actitud para los fines propios a que estaban destinados, por lo tanto, en el concepto no cabe, a juicio del Tribunal, los cánones de arrendamiento que haya podido pagar la demandante a partir de la fecha en que FIAT AUTOMÓVILES DE VENEZUELA S.A. decidió poner fin al contrato de concesión’ (pág 89 de la recurrida). luego (Sic), en ...