modelo opcion compra venta inmueble

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Valoración vLex
  • Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito y Trabajo de Anzoategui (Extensión El Tigre), de 23 de Mayo de 2011

    ...201º y 152º . ASUNTO PRINCIPAL: BP12-V-2009-001014 . ASUNTO: BP12-V-2009-001014 . SENTENCIA DEFINITIVA . COMPETENCIA: CIVIL. . MOTIVO: RESOLUCION DE CONTRATO DE OPCION COMPARA VENTA.- . DEMANDANTE: JOSE YELIF RAMIREZ, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de identidad No. V-8.496.980.- . APODERADOS JUDICIALES: REYES ESPERANZA CUCHILLA SANCHEZ, abogada en ...Se dio inicio a la presente causa en fecha diecisiete de noviembre de dos mil nueve, por demanda de RESOLUCION DE CONTRATO DE OPCION COMPRA VENTA, propuesto por la abogada en ejercicio REYES ESPERANZA CUCHILLA SANCHEZ, actuando en su carácter de apoderada judicial del ciudadano JOSE YELIF RAMIREZ, contra el ciudadano ALEJANDRO BELTRAN COSTA ROJAS antes identificado, manifestando que su representado celebró con el ciudadano ALEJANDRO BELTRAN ACOSTA ROJAS, un contrato de OPCION DE COMPRA-VENTA sobre un inmueble de su legítima propiedad constituido por una casa de habitación que posee una superficie de construcción de Doscientos Dieciséis metros cuadrados (216Mts2), construida con bloques de cemento, ...75.000,oo) con la entrega de un vehículo usado de la exclusiva propiedad del Optante Comprador de las siguientes características: Clase Camión, Tipo Plataforma, Uso carga, Marca Ford, Modelo F-350, 8 Cil, Año 1999, Color Blanco, Placas: 79DAA, Serial de Carrocería: 8YTKF37HOX8A17507, Serial del Motor: X A17507, según certificado de Registro de Vehículo Nº 8YTKF37HOXA17507-1-1 de ...

  • Decisión de Juzgado Segundo de Primera Instancia Civil y Mercantil de Merida (Extensión Mérida), de 26 de Enero de 2012

    ... Pública Tercera de la ciudad de Mérida, bajo el número 72, Tomo 28 de los libros de autenticaciones respectivos la ciudadana SUSANA KASRINE CHIDIAK, anteriormente identificada, dio en venta con pacto retracto a la señora AMALIA VEGA DE GUERRERO, un inmueble consistente en una parcela de terreno marcada con el número 02 en la Urbanización denominada EBENECER y las mejoras en ellas ... para hacer uso del derecho de rescate, cuatro (4) meses, constados a partir de la autenticación del citado documento 22-06-99, término fijo e improrrogable, previo el reintegro a la compradora de la misma cantidad que la vendedora recibió en la presente venta y se señaló expresamente en el documento que si transcurrido el lapso señalado en el mismo sin que hubiere rescatado el ... Guerrero, quienes demandan a la ciudadana Susana Kasrine Chidiak, para que le efectúe el otorgamiento del documento de propiedad de un vehículo clase automóvil, marca Toyota, tipo sedan, modelo Scarlet, XL auto año 1.997, color plateado , placas TAC 08r, serial de carrocería EP900004667, serial del motor 2E2953669, uso particular, el cual le fue vendido al referido ciudadano por la ... la aplicación de los referidos artículos, lo cual es suficiente para desestimarla, pues éste fue el verdadero razonamiento del Juez de Alzada para no tomar en cuenta el documento de opción de compra venta autenticado, y sí el documento definitivo registrado. . Por otra parte, la Sala coincide con el Juez Superior al determinar que tratándose de un inmueble, la transmisión de la ...

  • Decisión nº 116 de Juzgado Superior Tercero Civil, Mercantil, Transito, Trabajo y Protección del Niño y del Adolescen de Tachira, de 10 de Octubre de 2011

    ... intentado por la ciudadana Soraya Elena Delgado, asistida por el abogado André Osmani Venegas Chacón, contra el ciudadano Ernesto Alí Zambrano Carrillo, por acción reivindicatoria del inmueble ubicado en la Urbanización Pirineos II, Edificio 01 del Bloque 17, Municipio San Cristóbal del Estado Táchira, cuyos linderos son Norte: con área de circulación del edificio; Sur: fachada sur de ... Edificio; Oeste: con pared del apartamento 00-02 Techo, con pisos de apartamento N° 01-01 y piso con terreno donde se levanta el edificio, inmueble que le pertenece conforme a documento de compra venta, debidamente protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario Primer Circuito de los Municipios San Cristóbal y Torbes del Estado Táchira, de fecha 16 de octubre de 2003 quedando .... Alega en el libelo que adquirió un inmueble a la ciudadana Apolinar Ramírez de Morales, firmando un contrato de opción a compra para el cual se comprometieron con la tramitación de un crédito ante el Instituto de Previsión y Asistencia Social para el Personal del Ministerio de Educación (IPAS-ME). Que ... mayo de 1993 suscrito por la Sociedad Mercantil Sistemas de Seguridad “El Mago” y el ciudadano Ernesto Alí Zambrano, cuya descripción es la siguiente “Fabricación de Puertas Blindadas Modelo 3, para madera pardillo, con ojo mágico y, el precio de la puerta es la suma de Bs. 43.600,00 pagaderos así una cuota inicial de Bs. 10.000,00 y el resto en 12 mensualidades consecutivas de Bs. ...

  • Decisión de Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito, Trabajo y Estabilidad Laboral, con sede en La Víctoria de Aragua, de 4 de Mayo de 2010

    ...EXPEDIENTE Nº 20.455 . DEMANDANTES AYMARA TOVAR Y JOSÈ RAMOS . DEMANDADAS NATALIA BARCELO . MOTIVO CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÒN DE COMPRA VENTA . APODERADO DE LA DEMANDANDA ABOG. LUIS FERNANDO MARTINEZ . Vistos con Informes de la parte demandada reconvenida. . Se dio inicio al presente juicio mediante libelo de demanda ... 15.105, en el cual demandan a la Ciudadana NATALIA ELIZABETH BARCELO MARCANO, titular de la cedula de identidad nº 6.857.930, por Resolución de contrato de opción compra venta sobre un inmueble constituido por una parcela de terreno y la casa tipo viposa, modelo NI.3, distinguida con el nº 3, de la Manzana “1” del Conjunto Residencial Perlasol, ubicado en la segunda etapa del Parque ...

  • Sentencia nº 794 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 27 de Mayo de 2011

    ...Sentencia de esta Sala Nº 1.178/09), lo cual excede una perspectiva que reduzca el análisis de constitucionalidad a la opción legislativa o que la regla seleccionada no pueda sostenerse sin afectar el núcleo esencial de los derechos constitucionales (Cfr. Sentencia de esta Sala Nº 898/2002), en tanto que en esos casos, se ...Santiago Mir Puig. El Derecho Penal en el Estado Social y Democrático del Derecho. Ariel, Barcelona, 1994).  . Ciertamente, en el modelo de Estado Social el sistema jurídico penal ha de cumplir una misión política de regulación activa de la vida social que asegure su funcionamiento satisfactorio, mediante la protección de los ...Al menos parcialmente, ese desplome se derivó de la insuficiente solvencia moral de algunos de los compradores de los bancos que se privatizaron. Cabe recordar al respecto, que tres de los bancos que cayeron en problemas –Unión, Cremi y Oriente— fueron intervenidos por la autoridad incluso antes de que ...Respecto a liquidez, el mecanismo más importante fue la apertura por parte del Banco de México de una ventanilla de créditos en dólares, cuya finalidad fue evitar que los bancos incumplieran con el pago de pasivos denominados en moneda extranjera. . En cuanto a la solución de los problemas de solvencia, las ...10) Ser propietario de bienes inmuebles, fuera de los que necesiten para el asiento de sus propias oficinas y de sus almacenes de depósito, con las excepciones previstas en los artículos 52 a 56 de la presente Ley. 11) Tener Directores, ...

  • Decisión de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, Transito y de Menores de Miranda, de 5 de Marzo de 2014

    ...24.574 y 123.099, respectivamente. . Parte demandada reconviniente: Sociedad Mercantil MODELOS PALTA C.A., inscrita por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, en fecha 25 de julio de 1985, bajo el Nº 53, Tomo 19-A Primero, hoy ... lugar la demanda de Resolución de Contrato incoada por los ciudadanos JOSE LUIS FLORES BELLO y ELY NORMA COLMENARES, contra la Sociedad Mercantil MODELOS PALTA C.A.; Resuelto el contrato de opción de compra venta suscrito por los ciudadanos JOSE LUIS FLORES BELLO y ELY NORMA COLMENARES con la Sociedad Mercantil MODELOS PALTA C.A., representada por su Presidente, ciudadano ALFONSO SEGUNDO POZO .... Que el objeto del contrato que celebraron las partes está constituido por el inmueble Apartamento destinado a vivienda que forma parte del Edificio denominado EL INDIO, ubicado en la Urbanización Guaicaipuro del Estado Miranda, el cual está distinguido con el Nro. 7-D del séptimo ...

  • Decisión nº 561 de Juzgado de Municipio Sexto Ejecutor de Medidas de Caracas, de 13 de Marzo de 2014

    ...II del expediente. . MOTIVO: SIMULACIÓN DE VENTA . SENTENCIA: DEFINITIVA. . -II- . DE LA COMPETENCIA . Con motivo de la Resolución No. 2011-0062, dictada en fecha 30-11-2011, por la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, a través de la cual .... En fecha 27 de septiembre de 2002, la representación judicial de la parte actora, solicitó se decretara medida de prohibición de enajenar y gravar sobre el inmueble objeto del contrato de venta, que constituye el objeto de su pretensión. . En fecha 11 de octubre de 2002, se dictó auto mediante el cual la Juez Provisoria, se abocó al conocimiento y, acordó ... sociedad mercantil Inversiones Minarid, C.A., y presentó escrito mediante el cual, manifestó que la empresa por el representada, no guarda relación con el juicio, por cuanto no le había comprado inmueble alguno, a ninguna de las partes intervinientes en el presente juicio, ni a terceras personas. . En fecha 16 de septiembre de 2003, compareció la abogada Jenny Figueira y, consignó poder ... inmuebles, la venta se verifica mucho antes del otorgamiento del documento definitivo de compra venta y, aunque el documento de compra venta era de fecha 09 de octubre de 2000, el contrato de opción de compra venta, era de fecha 11 de septiembre de 2000, lo cual se evidenciaba de documento identificado con la letra “C”. . Que el contrato de venta no era un contrato solemne, sino un contrato .... Cabe señalar, que en esta materia, nuestro ordenamiento jurídico no sigue un modelo determinado para el trámite de este tipo de acciones, por lo que la orientación ha sido hecha por la doctrina patria. . La simulación es una acción declarativa que tiende a constatar la verdadera ...

  • Decisión nº KE01-X-2011-000101 de Juzgado Superior Civil Contencioso Administrativo de Lara, de 19 de Septiembre de 2011

    .... Que el vehículo adquirido se encuentra identificado: PLACA: 11J-KAO, MARCA MITSUBISHI; MODELO: CANTER FE 659-TD; AÑO: 2007, COLOR: BLANCO; SERIAL DE CARROCERÍA: 8X1FE659E7T600043; SERIAL DEL MOTOR: K84022; CLASE: CAMIÓN; TIPO: CHASIS; USO: CARGA, según se constata en Certificado de Origen .... Solicita la resolución del contrato, y que en consecuencia de ello se convenga al demandado en hacerle entrega material del vehículo identificado supra y que las cuotas pagadas por la compradora queden en su beneficio como justa compensación por el uso, goce, disfrute, desgaste y depreciación del vehículo. . Por lo que se refiere a la medida, indica en cuanto al fumus boni iuris que, en ...1. El embargo de bienes muebles; . 2. El secuestro de bienes determinados; . 3. La prohibición de enajenar y gravar bienes inmuebles. . Podrá también el Juez acordar cualesquiera disposiciones complementarias para asegurar la efectividad y resultado de la medida que hubiere decretado. (…)”. . En este orden de ideas, resulta .... Sobre el punto, la sentencia recurrida estableció lo siguiente: . “..Observa este juzgador, que el motivo de la acción es la resolución del contrato que las partes denominaron opción de compra venta. Este contrato autenticado por ante la Notaría Pública de Lecherías, Municipio Licenciado Diego Bautista Urbaneja del Estado Anzoátegui, en fecha 24 de noviembre de 2000, en la ...

  • Decisión de Juzgado Primero Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 28 de Marzo de 2014

    ...PRETENSIÓN DE LAS PARTES CO-DEMANDANTES . Las partes co-demandantes, propusieron demanda por cumplimiento del contrato de opción de compra-venta, suscrito con la parte demandada ante la Notaria Pública del Municipio Zamora del estado Miranda, en fecha 7 de octubre de 2005, el cual quedo anotado bajo el Nº 71, tomo 125 de los libros de autenticación llevados por dicha Notaria, con el objeto de adquirir un bien inmueble, ampliamente descrito en el libelo de la demanda, por un precio de venta de CIENTO CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 155.000.000,00), de los cuales pagaron la reserva, las arras, doce (12) ...Así se establece. . 2.3. Constancia de recibo de la cantidad de Bs. 5.000.000,00, por concepto de reserva de un bien inmueble tipo Town House N° 350, modelo D, del cual se evidencia un instrumento privado, reproducido en copia simple, que no fue objeto de impugnación, ni desconocido en la oportunidad correspondiente, en consecuencia, se le confiere ...

  • Decisión de Juzgado Segundo de Primera Instancia Civil y Mercantil de Merida (Extensión Mérida), de 21 de Marzo de 2013

    ...202º y 153º . Mediante auto de fecha 2 de febrero de 2011, que riela al folio 64, se admitió la demanda que por daños y perjuicios - nulidad de compra venta, fue interpuesta por los ciudadanos JOSÉ GREGORIO MALDONADO SÁNCHEZ y ANA TERESA ESCALONA DE MALDONADO, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad números 8.042.526 .... La pretensión de la parte actora, está constituida por los hechos siguientes: . 1. Que el día 18 de diciembre del año 2009, suscribieron un contrato de opción de compra venta con los ciudadanos STUART YUSSEF RASHID GONZÁLEZ y LUCILA GÓMEZ MOLINA DE RASHID, sobre una casa de habitación, con su correspondiente parcela de terreno sobre la cual está .... 2. Dicho inmueble consta de cuatro (4) habitaciones, tres (3) salas de baño, sala – comedor, cocina, área de servicios, un puesto de estacionamiento; construida con paredes de bloque de arcilla, frisadas, de techo ..., entre esas, la posibilidad de que el ciudadano STUART RASHID recibiera un apartamento de sus asistidos (parte actora) a lo cual se negó rotundamente; finalmente se elaboró un documento modelo de opción compra donde se establecía términos equitativos y equilibrados para ambas partes, entre esos, que en el cuerpo del documento se dejará constancia que sus asistidos se encontraban en ...