modelo demanda nulidad contrato arrendamiento

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Valoración vLex
  • Decisión de Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 8 de Julio de 2011

    ...260, 11.583, 19.614, 19.644, 32.388, 42.116, 71.168, 79.661 y 76.901, también respectivamente. . Parte demandada: Sociedad mercantil CONSTRUCTORA SURCO C.A., inscrita ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, en fecha doce (12) de mayo de mil ...1.004, 50.619, 18.399, 64.368 y 66.622, también respectivamente. . Motivo: NULIDAD DE LAUDO ARBITRAL. . Expediente N° 13.492 . -II- . RESUMEN DEL PROCESO . Correspondió a este Tribunal conocer y decidir en primera instancia la demanda de nulidad del acto emitido en forma de laudo .... Que en el acuerdo de arbitraje había sido prevista la controversia para determinar las pretensiones en una demanda de incumplimiento de contrato y daños y perjuicios pero no a una controversia sobrevenida relativa a la calificación de un acto de las partes exclusivamente, calificado por éstas de transacción, sobrevenida en el curso de la ... voluntario para la resolución de controversias que se susciten entre consumidores, usuarios y proveedores de servicios y la Ley de Arbitraje Comercial (1998), que inspirada en la Ley Modelo de la Comisión de las Naciones Unidas para el Derecho Mercantil Internacional (CNUDMI), traspuso en nuestro foro, los principios universales que apuntalan la operatividad del arbitraje en el ámbito ...N° 5.561 Extraordinario del 28 de noviembre de 2001), y el artículo 33 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios (G.O. Nº 36.845 del 7 de diciembre de 1999), que aun y cuando no alude expresamente a los medios alternativos, sí los admite desde el mismo momento en que ha establecido la ...

  • Decisión de Juzgado Superior Primero en lo Civil y Mercantil de Zulia, de 9 de Agosto de 2011

    ... abril de 2010 por el JUZGADO CUARTO DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESÚS ENRIQUE LOSSADA Y SAN FRANCISCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA; en el juicio que por RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO y DAÑOS Y PERJUICIOS, seguido por el ciudadano EDUARDO WERNER RAHN, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número 9.703.648 y de la sociedad Mercantil STOP ... de aire de 5 toneladas; 6) Compresor de aire de 3 toneladas 7) Maquinas pulidoras marca Dewalt 0-1750, 8) Maquina Bilstein (sistema de lavado químico interno del motor de vehículos) Modelo R-2000- Eléctrical Tatin 115-Vac-60H2- 13, 4 amps; 9) Maquinas de soldar Euro -225 Turbo, serial E00101082; 10) Maquina de escribir electrónica, marca Panasonic R-560; 11) Maquina Registradora, .... …LA ARRENDATARIA adeuda para la fecha presentación(sic) de la presente demanda, la suma de Cuarenta y Ocho Mil Bolívares (Bs.48.000,00), correspondiente a siete (07) cánones de arrendamiento de los meses de octubre, noviembre y diciembre de 2008, enero, febrero, marzo, abril ... asistido de abogado, por lo que es nulo el juicio de desalojo propuesto en contra de mi representada y pido se aplique el correctivo procesal adecuado, dictando por contrario imperio la nulidad de todo lo actuado, conforme lo ya expuesto… . Así mismo, considera necesario esta Juzgadora narrar las actas constitutivas de la pieza de medida tal cual consta de las copias certificadas ...

  • Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de vivienda

    La Asamblea Nacionalde la República. Bolivariana de Venezuela. Decreta la siguiente,. LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA. TÍTULO I Disposiciones fundamentales. CAPÍTULO I De los principios fundamentales. Objeto. ARTÍCULO 1. La presente Ley, tiene por objeto establecer el régimen jurídico especial de ... novedosa legislación y Política Nacional de Vivienda y Hábitat, como un sistema integrado dirigido a enfrentar la crisis de vivienda que ha afectado a nuestro pueblo como consecuencia del modelo capitalista explotador y excluyente; con el fin supremo de proteger el valor social de la vivienda como derecho humano y la garantía plena de este derecho a toda la población; contrarrestando la ...Principios. ARTÍCULO 3. Las relaciones sociales, las normas, las políticas públicas y los contratos en materia de arrendamiento de vivienda, se rigen conforme a los principios de justicia social, igualdad, equidad, solidaridad, corresponsabilidad, diversidad cultural, progresividad, transparencia, ...4. Ejercer la acción de amparo constitucional y los recursos de nulidad ante el órgano jurisdiccional competente, en defensa de los usuarios y usuarias que vean afectados su derecho a la vivienda como arrendatarios o arrendatarias. 5. Promover las pruebas que sean ...No se considerará en morosidad al arrendatario o arrendataria cuando el arrendador haya clausurado la cuenta corriente y éste no podrá demandar la falta de pago, así mismo, no podrá solicitarle al arrendatario o arrendataria el cumplimiento de sus obligaciones, hasta que se abra nuevamente la cuenta corriente y el pago se realizará desde ...

  • Sentencia nº RH.000391 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 31 de Mayo de 2012

    ... de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, dictó sentencia en fecha 6 de junio de 2011, mediante la cual declaró con lugar la apelación interpuesta por la demandante, contra la sentencia dictada por el Juzgado Décimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, que negó ...En fecha 22 de abril de 2008, la sociedad mercantil Bienes y Raíces Austral, C.A., solicitó cumplimiento de contrato de arrendamiento y daños y perjuicios, mediante el procedimiento de Arbitraje Comercial, contra Van Raalte de Venezuela, C.A. y subsidiariamente a Daisy de Venezuela, C.A. (Folios 12 al 18 de la ... de 2010 dictada por el Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, que negó la admisión del recurso de nulidad del laudo arbitral dictado el 8 de julio de 2009, por el árbitro único Gustavo Mata Borjas del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Caracas. 2.-Que en fecha 21 de septiembre de 2011, el ...Esa determinación del legislador, tiene origen en la Ley Modelo de la Comisión de las Naciones Unidas para el Derecho Mercantil Internacional sobre Arbitraje Comercial Internacional, que sirvió de fundamento para la elaboración de la vigente Ley de Arbitraje ...

  • Sentencia nº 1773 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 30 de Noviembre de 2011

    ... en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en el expediente N° 8314, y mediante la cual negó la admisión del recurso de nulidad que tempestivamente interpuso mi mandante contra el LAUDO ARBITRAL DEFINITIVO que el 8 de julio de 2009 DICTÓ EL ARBITRO ÚNICO GUSTAVO MATA BORJAS DEL CENTRO DE ARBITRAJE DE LA CÁMARA DE COMERCIO ... de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda el 25 de abril de 1991, bajo el N° 13, Tomo 18-A, quien demandó, por vía arbitral, una acción de cumplimiento del contrato de arrendamiento que con mis mandantes suscribió el 26 de febrero de 2002, ante la Notaría Pública Cuarta del Municipio Chacao del Estado Miranda, y quedó anotado bajo el N° 36 del Tomo 21 de ..., pues al estar involucrado el orden público, y por ende no ser válida la referida cláusula arbitral, el Poder Judicial tenía en forma exclusiva la jurisdicción para conocer de las demandas relacionadas con arrendamientos. El 2 de julio de 2008 (…), sin que ello constituyera o pudiera interpretarse como una tácita aceptación y sometimiento a la Instancia Arbitral, la demandada VAN ... voluntario para la resolución de controversias que se susciten entre consumidores, usuarios y proveedores de servicios y la Ley de Arbitraje Comercial (1998), que inspirada en la Ley Modelo de la Comisión de las Naciones Unidas para el Derecho Mercantil Internacional (CNUDMI), traspuso en nuestro foro, los principios universales que apuntalan la operatividad del arbitraje en el ámbito ...

  • Decisión nº 60-2011 de Juzgado Séptimo de los Municipios Maracaibo, Jesús Enrique Lossada y San Francisco de Zulia, de 30 de Marzo de 2011

    ...En su nombre: . JUZGADO SÉPTIMO DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESÚS ENRIQUE LOSSADA Y SAN FRANCISCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA . 200° y 152° . Demandante: MERCANTIL C.A. BANCO UNIVERSAL (antes Banco Mercantil C.A. Banco Universal), domiciliada en la ciudad de Caracas, originalmente inscrita en el Registro de Comercio que llevaba el antiguo Juzgado de .... Motivo: Resolución de Contrato de Venta con Reserva de Dominio . I . PARTE NARRATIVA . Ocurre la profesional del Derecho NOELI CAPO CUBA, inscrita en el Inpreabogado bajo la matrícula 58.258, obrando con el carácter de apoderada ..., bajo el N° 46, tomo 135-A, celebró un contrato de compra-venta a crédito con el ciudadano TIMO JOSE RUIZ GOTERA, reservándose la vendedora el dominio, sobre un vehículo Marca: Mazda; Modelo: Mazda M3C8 Mazda 3; Año: 2008; Tipo: Sedan; Uso: Particular; Color: Plata; Serial del Motor: Z6-601578; Serial de Carrocería: 9FCBK456680104302; Placas: MFE-93X, que el comprador recibió a su ... con lo establecido el artículo87 numeral 8 de la Ley Para la defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios, promulgada en fecha 27 e mayo de 2008, el cual establece la Nulidad de las cláusulas en los contrato de adhesión, por lo que solicito que la citación del ciudadano Timo Ruiz Gotera se practique en la urbanización Lago Mar Beach, casa 15C-73, calle 17-A, Maracaibo ... a las viviendas y a locales comerciales urbanos, la Ley de regulación de Alquileres y el Decreto sobre Desalojo de Viviendas (ambos instrumentos sustituidos hoy por el Decreto Ley de Arrendamientos Inmobiliarios N° 427 del 25/10/99), habían establecido ya una serie de normas de orden público tendientes a la regulación de la actividad privada en este ámbito, que compendia desde la fijación ...

  • Decisión de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y de Protección del Niño y Adolescente extensión Puerto Ordaz de Bolivar, de 17 de Noviembre de 2011

    JURISDICCION MERCANTIL . De las partes, sus apoderados y de la causa . PARTE DEMANDANTE: . El ciudadano RUBEN VICENTE COLMENARES DE FREITAS, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº 8.535.033 y de este domicilio.- . Sin apoderado judicial constituido. . PARTE ...29.214, 40.492 y 65.552 respectivamente y de este domicilio. . Motivo: . CUMPLIMIENTO DE CONTRATO VERBAL DE COMPRA-VENTA, que cursó por ante el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Agrario del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar.- . ... Niñas y Adolescentes del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, tal decisión emanada del máximo Tribunal de la República Bolivariana de Venezuela decreta la nulidad del fallo recurrido y ordena al Tribunal Superior que resulte competente dictar nueva sentencia en la que se corrija el vicio censurado. . En estricto acatamiento a la sentencia emanada del Tribunal .... c) Las partes pueden igualmente modificar la estructura del contrato, por ej.: estableciendo una formalidad (documento escrito) para la prórroga de un contrato de arrendamiento que en el Código Civil está previsto como un contrato consensual. . En la concepción clásica o, si se prefiere decir, liberal e individualista del contrato, el artículo 1.141, ordinal 1º del ... presentes o no los supuestos que la caracterizan en el contrato celebrado por las partes, y al efecto se observa que el ordenamiento jurídico venezolano en materia de simulación no sigue un modelo determinado y su orientación proviene de la doctrina patria, es así que ante la simulación cuyo tratamiento legislativo se encuentra establecido en el artículo 1.281 del Código Civil, cuyo ...

  • Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y Tránsito de Anzoategui (Extensión Barcelona), de 22 de Febrero de 2011

    .... APODERADOS JUDICIALES DE LA PARTE DEMANDANTE: Abogados en ejercicio PATRICIA ORTIZ Y JORGE CHAIEV, venezolanos, mayores de edad, e inscritos en el Inpreabogado bajo los N° 106.431 y 43.373, respectivamente. . PARTE DEMANDADA: Sociedad .... . Expone la representación judicial de la parte actora en su escrito libelar, en resumen que: . “..Consta en contrato de obra signado con el Nº 02-1098.EC-2, de fecha 09 de agosto de 2002, el cual adjunto marcado con la letra “A”. Que PROSERVICA, fue contratada por la compañía SINCRUDOS DE ORIENTE (SINCOR) ...Esta viciada de nulidad absoluta por las consideraciones ut supra indicadas y ha de reputarse como no escrita o suscrita en el contrato Nº 02-1098-EC-2. Que SINCOR no actuó ajustado a derecho al resolver o extinguir el ...En otras palabras, los requisitos procesales son modelos legales que se proponen a la actividad del proceso para que produzca su propósito: garantía de un desarrollo legal del proceso que respete los derechos de los litigantes.- . En este orden de ideas, ...“..En primer término, es menester precisar que la demanda incoada, se refiere a la resolución de un contrato de arrendamiento que consta desde los folios veintiuno (21) al veinticinco (25) de los autos que conforman el expediente, en el cual se consagró una cláusula arbitral, específicamente en la número décimo sexta ...

  • Sentencia nº RC.000173 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 14 de Abril de 2011

    ... Primero en lo Civil y Mercantil de la misma Circunscripción Judicial, en fecha 16 de septiembre de 2010, dictó sentencia mediante la cual declaró sin lugar la apelación de la parte demandante, sin lugar la demanda, con lugar la excepción previa de falta de cualidad opuesta por la demandada, confirmó la sentencia del a quo y condenó en costas a la demandante. Contra el precitado fallo, ... verificarse en la primera oportunidad procesal inmediata después de su consignación, en la que la parte interesada en su impugnación actúe en el procedimiento, debido a que este tipo de nulidades sólo podrán declararse a instancia de parte, quedando en consecuencia subsanadas, si la parte contraria no solicitare su nulidad en la oportunidad debida. Por las razones señaladas, la presente ...(CIANCA), para sostener el juicio, toda vez que no ha tenido ni tendrá la condición o cualidad de obligada o deudora de la demandada..Igualmente promovió contrato celebrado entre VENEQUIP y CONSTRUCCIONES CIANFAGLIONE C.A., de fecha 16 de febrero de 2000, cuyo objeto era un equipo CATERPILAR modelo VIBROCOMPACTADOR B434C…En este sentido al proponer dicha ... es de observar que en el libelo de la demanda no se hace mención al mismo ni se da ninguna explicación al porque no se señaló en el libelo la existencia del mencionado contrato de arrendamiento, por lo tanto constituye un hecho nuevo aportado por la parte actora…aplicándose también el principio de que lo que no se alega en el libelo y en la contestación de la demanda no puede ser ...

  • Decisión nº 2386 de Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Transito y Bancario de Cojedes, de 26 de Julio de 2011

    .... Años: 201° y 152°. . I.- Identificación de las partes. . Parte demandante: Sociedad mercantil ABASTO, CARNICERÍA Y LICORERÍA SAN CARLOS C.A., inscrita en fecha 16 de julio del año 1992 por ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito, .... Motivo: Cumplimiento de Contrato. . Sentencia: Definitiva. . Expediente Nº 5423. . II.- Recorrido procesal de la causa.- . El presente juicio se inició mediante escrito presentado en fecha veintiuno (21) de octubre del año dos ...Una vez celebrada la negociación, el vendedor conminó a los nuevos representantes de la sociedad mercantil a suscribir un contrato de arrendamiento sobre el inmueble que le sirve de sede, de cuya contratación ha venido obteniendo indebidos pagos en perjuicio de la sociedad, que debe reintegrar, cuya contratación irrita accionará su .... “El Código Modelo Procesal Civil para Iberoamérica (Instituto Iberoamericano de Derecho Procesal) incluye la discusión in limine litis de la falta de cualidad o interés, siempre que se cumpla una condición: que > ... 10 de fecha cinco (5) de octubre del año 2007, registrada el dieciséis (16) de octubre del mismo año 2007, mediante la cual se dejó constancia de la sustitución el capital, no acarrea nulidad absoluta de dicha publicación, sino que la hace anulable, inclusive como indica el autor, revocable por la misma sociedad siempre y cuando no se haya realizado la publicación, hecho que no se ...