modelo contrato arrendamiento local comercial venezuela

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Valoración vLex
  • Decisión de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y de Protección del Niño y Adolescente extensión Puerto Ordaz de Bolivar, de 17 de Noviembre de 2011

    ...29.214, 40.492 y 65.552 respectivamente y de este domicilio. . Motivo: . CUMPLIMIENTO DE CONTRATO VERBAL DE COMPRA-VENTA, que cursó por ante el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Agrario del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar.- . ... de Niños, Niñas y Adolescentes del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, tal decisión emanada del máximo Tribunal de la República Bolivariana de Venezuela decreta la nulidad del fallo recurrido y ordena al Tribunal Superior que resulte competente dictar nueva sentencia en la que se corrija el vicio censurado. . En estricto acatamiento a la sentencia ... Municipio Autónomo Caroní del Estado Bolívar, en fecha 13 de Diciembre de 1996, bajo el Nº 39, Protocolo Primero, Tomo 55, la empresa MACRO CENTRO ALTA VISTA, C.A., le dio en venta dos locales comerciales distinguidos con los Nros. PB-66 y 2-110 y los puestos de estacionamiento señalados con los Nros 66 y 452, los cuales están ubicados en el Centro Comercial Ciudad Comercial Alta Vista, .... c) Las partes pueden igualmente modificar la estructura del contrato, por ej.: estableciendo una formalidad (documento escrito) para la prórroga de un contrato de arrendamiento que en el Código Civil está previsto como un contrato consensual. . En la concepción clásica o, si se prefiere decir, liberal e individualista del contrato, el artículo 1.141, ordinal 1º del ... presentes o no los supuestos que la caracterizan en el contrato celebrado por las partes, y al efecto se observa que el ordenamiento jurídico venezolano en materia de simulación no sigue un modelo determinado y su orientación proviene de la doctrina patria, es así que ante la simulación cuyo tratamiento legislativo se encuentra establecido en el artículo 1.281 del Código Civil, cuyo ...

  • Decisión de Juzgado Superior Primero en lo Civil y Mercantil de Zulia, de 9 de Agosto de 2011

    LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA . EN SU NOMBRE: . EL JUZGADO SUPERIOR PRIMERO EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA . I . INTRODUCCIÓN . Conoce este Juzgado Superior de la presente ... abril de 2010 por el JUZGADO CUARTO DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESÚS ENRIQUE LOSSADA Y SAN FRANCISCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA; en el juicio que por RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO y DAÑOS Y PERJUICIOS, seguido por el ciudadano EDUARDO WERNER RAHN, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número 9.703.648 y de la sociedad Mercantil STOP ... de aire de 5 toneladas; 6) Compresor de aire de 3 toneladas 7) Maquinas pulidoras marca Dewalt 0-1750, 8) Maquina Bilstein (sistema de lavado químico interno del motor de vehículos) Modelo R-2000- Eléctrical Tatin 115-Vac-60H2- 13, 4 amps; 9) Maquinas de soldar Euro -225 Turbo, serial E00101082; 10) Maquina de escribir electrónica, marca Panasonic R-560; 11) Maquina Registradora, ... que pese a las exigencias para que la arrendataria, efectuara oportunamente las reparaciones locativas y diera el adecuado mantenimiento a las instalaciones, esta ha venido explotando comercialmente el inmueble, como se indico(sic), de manera continua, incluyendo sábado, domingos y feriados, sin dar espacio de tiempo para el mantenimiento de las instalaciones y equipos arrendados. . En virtud ...…PRIMERA: Promuevo inspección Judicial, con la finalidad de probar que las instalaciones, equipos, así como el local o inmueble donde funciona la empresa Stop Car Service C. A, se encuentra en perfecto de conservación, en este sentido pido al Tribunal se traslade y constituya en un terreno situado en la Calle 69 ...

  • Sentencia nº 794 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 27 de Mayo de 2011

    ...Aceptar tal afirmación, equivaldría a ponerse de espaldas a los principios y valores que inspiran el ordenamiento jurídico, a tenor de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela. De acuerdo con Mir Puig, la ausencia de tipicidad penal, puede derivarse de que el legislador no haya tipificado la conducta pese a considerarla ilícita, por reputarla insuficientemente grave o por ... el Poder Público, garantizando su eficacia frente a sus propias actuaciones y a la de terceros, es por lo que toda ley sectorial en materia económica, bien sea de naturaleza civil, comercial, administrativa, o penal, se erige como una medida que el Estado debe implementar para proteger los derechos fundamentales y demás principios constitucionales.  . La posición que asume la ... cual se señaló “que toda medida adoptada debe responder o ser idónea a los fines y límites que el ordenamiento jurídico establece, lo cual en el caso de la formulación del presupuesto local, encuentra entre otras restricciones, la adecuación de la inversión a las necesidades de la comunidades o que de los ingresos previstos en el presupuesto municipal al menos el cincuenta por ciento ...Santiago Mir Puig. El Derecho Penal en el Estado Social y Democrático del Derecho. Ariel, Barcelona, 1994).  . Ciertamente, en el modelo de Estado Social el sistema jurídico penal ha de cumplir una misión política de regulación activa de la vida social que asegure su funcionamiento satisfactorio, mediante la protección de los ...Bianchi, Alberto B. Control de la Constitucionalidad, t. I, 2 Ed., Abaco, Buenos Aires, p. 263 y Bakmas, Iván. Los Contratos y las Leyes de Orden Público, AdHoc, Buenos Aires, 2006, p. 125), ello debido a que “siendo en economía imposible verificar con certeza, la viabilidad de hipótesis normativas generadas en ...(Artículos 54, 55, 56 y 57 eiusdem). . Se define el crédito como todas aquellas operaciones en moneda nacional que comprenden el arrendamiento financiero, descuento de facturas, préstamos, cartas de crédito, descuentos, anticipos, reportos, garantías y cualesquiera otras modalidades de financiamiento u operaciones activas realizadas por ...

  • Decisión de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, Tránsito, Trabajo y Protección del Niño y del Adolescente de Barinas, de 31 de Marzo de 2014

    .... APODERADO JUDICIAL: . Félix Moisés Rosales García, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el n° 28.075. . JUICIO: . Resolución de contrato de arrendamiento . I . ANTECEDENTES . La presente causa se tramita ante este Juzgado Superior con motivo del recurso de apelación interpuesto por el abogado en ejercicio ciudadano: José Enrique ...II . DE LA DEMANDA . Alegan los actores, que en fecha 4 de agosto de 2008, decidieron constituir la empresa que hoy representan, cuyo objeto principal es la compra, venta, comercialización, distribución, transporte, importación y exportación al mayor y al detal de toda clase de licores nacionales e importados, hielo en cubito y en bloque, charcutería y delicateses, afirmando que se ... a la ciudadana Emma Beatriz Fernández de Villegas, a quien le propusieron instalar dentro de ese centro comercial un negocio, conocido comúnmente como bodegón, y que como propietaria de un local comercial en dicho centro, les interesó que se los diera en arrendamiento, ante esa propuesta, esta ciudadana les informó que dicho negocio no era contrario a la reglamentación del centro ... este Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Barinas, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, dicta sentencia en los siguientes términos: . PRIMERO: Se declara PARCIALMENTE CON LUGAR la reconvención por resolución de contrato de arrendamiento y daños y ... a dejar constancia de los siguientes particulares: a) Las características de la cámara utilizada por la practico designada para las impresiones fotográficas son: Marca General Electric, modelo: 7.0 Mega Píxel, N° A735. b) El Tribunal deja constancia que en las puertas de entrada, lateral o superior del inmueble antes identificado no existe fijado aviso que aluda a identificación alguna ...

  • Decisión nº 2386 de Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Transito y Bancario de Cojedes, de 26 de Julio de 2011

    REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA . PODER JUDICIAL . JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, TRÁNSITO Y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO COJEDES. . Años: 201° y 152°. . I.- Identificación .... Motivo: Cumplimiento de Contrato. . Sentencia: Definitiva. . Expediente Nº 5423. . II.- Recorrido procesal de la causa.- . El presente juicio se inició mediante escrito presentado en fecha veintiuno (21) de octubre del año dos ...El bien inmueble mas valioso, que conformó el capital Social de la compañía, se encuentra conformado por: “INMUEBLES: Un (1) local comercial, ubicado en la prolongación portuguesa de la ciudad de San Carlos, Edo.(sic) Cojedes, cuyo inmueble se desprende del documento de propiedad el cual está registrado en la oficina de ...Una vez celebrada la negociación, el vendedor conminó a los nuevos representantes de la sociedad mercantil a suscribir un contrato de arrendamiento sobre el inmueble que le sirve de sede, de cuya contratación ha venido obteniendo indebidos pagos en perjuicio de la sociedad, que debe reintegrar, cuya contratación irrita accionará su .... “El Código Modelo Procesal Civil para Iberoamérica (Instituto Iberoamericano de Derecho Procesal) incluye la discusión in limine litis de la falta de cualidad o interés, siempre que se cumpla una condición: que > ...

  • Decisión nº PJ0262012000207 de Juzgado Tercero del Municipio Heres de Bolivar, de 17 de Septiembre de 2012

    REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA . PODER JUDICIAL . Juzgado Tercero del Municipio Heres del Primer Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar . Ciudad Bolívar, 17 de septiembre de 2.012 . 202º y 153º . Asunto: P02-V-2011-001425 . Resolución N°: PJ0262012000207 . -I- . De la demanda . En el juicio de cumplimiento de contrato de arrendamiento interpuesto por MARIA DE JESUS JARAMILLO, titular de la cédula de identidad número 10.569.999, representada por el abogado JOSE MOLLEGAS VIAMONTE, inscrito en el Instituto de ... Segunda de esta ciudad, que suscribió con la empresa LICORES EL CONDOR, C.A., un contrato de arrendamiento a término fijo o determinado, el cual tiene por objeto el inmueble conformado por un local comercial de su legítima propiedad (de la actora), situado en la planta baja del edificio Centro Comercial Meneses, distinguido con el N° 6, ubicado entre la Avenida Bolívar cruce con Paseo .... 2) Como el inmueble quedó sin vidrio y rejas de protección, instaló unas puertas llamadas santa maría del modelo antiguo, o sea que no son de las microperforadas con lo cual cambió la fachada del edificio . 3) El arrendatario reformó una de las puertas de acceso del frente que da a la Avenida Bolívar y su ...

  • Decisión de Corte de Apelaciones 10 de Caracas, de 26 de Noviembre de 2013

    ... el momento de la incautación de la sustancia, el NADA TIENE QUE VER CON EL RESTAURANTE, ¿Qué actividad en especifico se le señala que ejecutó?, y en cuanto a la sustancia incautada en el local donde funciona la Empresa Agua Los Compadres, ¿Por qué desestima el dicho del ciudadano RAYNIER ALEJANDRO MARTÍNEZ REYES, quien reconoce ser el dueño de dicha sustancias y de la encontrada en el ... evidentemente no esta prescrita, en cuanto al primer deleito específicamente esta prevista su imprescriptibilidad en el artículo 29 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, los delito de lesa humanidad son imprescriptible. . En segundo termino: “Fundados elementos de convicción para estimar que los imputados han sido autores o participes en la comisión de un hecho ... del inmueble y de la incautación antes mencionada, además se logra evidenciar en la quinta pregunta donde se le interrogó sobre si tenía conocimiento quién era el propietario del local comercial el cual respondió: “Si, por tener mi negocio cerca del lugar, tengo conocimiento que ese local es propiedad de Jordán el hijo del señor Víctor quién vive allí en el mismo local” de la misma ... quién era el propietario del local comercial el cual respondió: “Inicialmente cuando abrieron la arepera tenia entendido que era la mama de Jordan, el movimiento después cambió de contrato no lo supe. Uno creía que la señora Dinosca era dueña por que regentaba la arepera y el restaurant y daba la cara por el” de la misma manera en la Octava Pregunta donde se le interrogó sobre si ... NACIONAL DE APORTANTES; 19) LIBRETA DE AHORRO A NOMBRE DE FABIO MANOZCA DE 100% BANCO; 20) RELACION DE CUENTAS BANCARIAS DE AREPERA LA RESUELTA LOS COMPADRES C.A; 21) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL LOCAL 7A DONDE FUNCIONA AREPERA LA RESUELTA PROPIETARIO INVERSIONES MOTELLO C.A Y DE FALCO S.A; 22) TITULO SUPLEMENTORIO A NOMBRE DE DINOSCA JOSEFINA PALAO CORONEL DE LOS LOCALES 6 Y 7 SOBRE ...Los funcionarios conjuntamente con los testigos proceden a ingresar al mencionado lugar en donde se verifico la existencia de: UN (01) VEHICULO TIPO SEDAN, MODELO, COROLLA, COLOR: VERDE, PLACAS: VAB83F; UN (01) VEHICULO TIPO: CAMION 750, MARCA: MACK COLOR: BLANCO CON FRANJAS DE COLOR AZUL, PLACAS: 13RDAE; UN (01) VEHICULO TIPO MOTO MARCA: BERA, MODELO: ...

  • Decisión de Juzgado Superior Octavo en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 25 de Marzo de 2014

    REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA . PODER JUDICIAL . EN SU NOMBRE . JUZGADO SUPERIOR OCTAVO EN LO CIVIL, MERCANTIL, TRANSITO y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÒN JUDICIAL DEL ÀREA METROPOLITANA DE CARACAS. . 25 de marzo de 2014 . 203º ...En consecuencia de la declaratoria con lugar de la presente demanda, por cuanto no es posible, debido a una circunstancia sobrevenida a la contratación, que la parte demandada suscriba el contrato de comodato con ASOPRAES, sobre el local PA-05, y la parte demandada reclamó al BANCO DE VENEZUELA por concepto de daños y perjuicios contractuales, la suma de DOSCIENTOS MILLONES DE BOLÍVARES . 2000.000.000,00) en consideración a la facultad que le otorgó el Banco de Venezuela S.A.I.C.A a ASOPRAES de arrendar el local comercial prometido, y tomando en cuenta que a partir del 09-12-1.996, se encontraba expedita la vía para que el banco otorgará el documento contentivo del Contrato de Comodato, no habiéndole suscrito para ... con los suficientes conocimientos técnicos para determinar el monto de bolívares del daño ocasionado tomando como base para su cálculo el promedio que por concepto de canon de arrendamiento se percibe por el local PA-05, o en su defecto, por uno de similares características y metraje desde el 09-12-1.996 hasta la fecha en que se dicta la presente decisión. Las sumas que arroje la ...Dicho local podrá ser utilizado por ASOPRAES para la misma asociación o lo podrá arrendar. . 3.- Realizar en la Urbanización Prados Del Este un plan modelo de arborización y mantenimiento del mismo, de acuerdo con las indicaciones sugeridas por la Directiva de ASOPRAES. . 4.- Construir en el Centro Cultural Deportivo de la Urbanización Prados del ...

  • Decisión de Juzgado Primero de los Municipios Libertador y Santos Marquina de Merida, de 4 de Abril de 2014

    REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA . EN SU NOMBRE . TRIBUNAL PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS LIBERTADOR . Y SANTOS MARQUINA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN . JUDICIAL DEL ESTADO MÉRIDA. . 203° y 155° . ...• Asumir de manera total y responsable todas y cada una de las obligaciones frente a mí y a terceros. . • Pagos puntuales de las facturas de condominio, de cánon de arrendamiento, facturas a proveedores por pedidos realizados, ya que ello generaría suspensión de códigos de venta, el pago puntual de impuestos nacionales y municipales, el pago puntual de comisiones a .... • Mantener en buen estado las paredes y pisos del local, pagando los gastos de reparación locativas a que hubiere lugar al momento de entregar la administración del negocio a su propietario. . • No alterar el objeto del negocio. No modificar la bución interna del negocio. Solicitud hecha a raíz, que ellos estaban por tomar las riendas de un establecimiento comercial, sin aportar dinero alguno en lo más mínimo, siendo esta empresa creada con mucha ilusión y esfuerzo, de muchas horas de planificación, de trabajo, de dedicación, que exigió de una fuerte ... de aceptado de manera voluntaria estas condiciones por ambas partes, en fecha 19 de agosto de 2011, mi representado recibe un correo de parte de la señora Glenda Nieto, donde se le indica el modelo de poder de administración para la consideración de mi cliente, tal como lo demuestra copia fotostática anexa al presente escrito libelar marcado con la letra “d”. Dicho poder nunca se firmó, pero mi representado si cumplió con su parte de este contrato, procedió a otorgarle la firma autorizada al accionado de las cuentas de Mileniun Peluquería SPA & Center C.A., de los bancos Venezuela y DelSur, tal como lo demuestra copia fotostática anexa al ...

  • Decisión de Superior en lo Civil y Contencioso Administrativo de Aragua, de 7 de Febrero de 2013

    ...Finalmente, se ordenó la notificación de los ciudadanos Procuradora General de la República Bolivariana de Venezuela, Ministro del Poder Popular para la Defensa y Fiscal Superior del Ministerio Público del Estado Aragua, para cuyos fines se comisionó amplia y suficientemente al Juzgado Distribuidor al Juzgado de ...Que en el año 2000 inició su relación arrendataria con el Instituto de Previsión Social de la Fuerza Armada (I.P.S.F.A.), en razón de un local ubicado en dichas instalaciones, con el fin de la apertura y funcionamiento del consultorio oftalmológico y expendio de lentes correctivos para sus pacientes, “…todo destinado a la Familia ...Actitud contraria a las disposiciones del régimen arrendatario (…), pues es deber de los Propietarios y Administradores de los inmuebles destinados al arrendamiento el buen mantenimiento y conservación del inmueble para hacerlo ocupable y garantizar demás exigencias sanitarias (…). Se inició un incremento desmedido del canon de arrendamiento y trato ...(Mayúsculas y subrayado de la cita). . Relata que “…estos aumentos exagerados vulneran la existencia financiera de los servicios que [hacen] vida en este Centro Comercial del IPSFA, pues repercute en el nivel de gastos y costos de producción (…); llevando así al peligro de quiebra a estas unidades de producción”. . Arguye que “El primer incremento del año ... son: 1.- Incumplimiento por parte de la Junta Administradora del IPSFA, Maracay del debido mantenimiento de las instalaciones, por períodos superiores a los 6 meses, incumplimiento así el contrato de arrendamiento suscrito por el IPSFA. 2.- Cobros de multas o imposiciones de sanciones sin realizar procedimientos administrativos para darle posibilidad al supuesto sujeto pasivo, de ejercer su ...(…). Entonces, la Junta Directiva del IPSFA Maracay, contradice el modelo socio-productivo imperante (…) pues este tipo de unidad productiva está exenta de ser pechada con la aplicación del IPC”. 7.- Violencia Psicológica e Ilegal, al querer imponer un horario de ...