jurisprudencia cumplimiento contrato opcion compra venta

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Valoración vLex
  • Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia Civil, Mercantil sede en Puerto Ordaz de Bolivar (Extensión Puerto Ordaz), de 11 de Noviembre de 2013

    ...COMPETENCIA CIVIL. . Por cuanto de la revisión minuciosa a las actas procesales que integran el presente expediente signado con el Nº 39.333-06, relativo al juicio de: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO CON OPCIÓN A COMPRA VENTA, incoado por los ciudadanos: LUIS JOSÉ PEREIRA CORDERO y FLORANGEL DEL VALLE ROCA PÉREZ, venezolanos, mayores de edad, titulares de las Cédulas de Identidad ...En sintonía con la doctrina anterior, la Jurisprudencia del Máximo Tribunal de la República, ha dejado establecido que la perención de la Instancia es el efecto procesal extintivo, causado por la inactividad de las partes durante los plazos determinado ...

  • Sentencia nº RC.00761 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 14 de Diciembre de 2009

    ...En el juicio iniciado por el ciudadano VIRGILIO ALMERÓN RODRÍGUEZ, representado judicialmente por el abogado Ildemaro Latuff Coronado, en el cual demandó por cumplimiento de contrato a JOAQUÍN FERREIRA TEXEIRA, MANUEL FERREIRA TEXEIRA y CARLOS FUGUET SMITH, debidamente representados por el profesional del derecho Pedro López Navarro; el Juzgado Superior en lo Civil, ...(…)  TERCERO: Con lugar la demanda intentada por el ciudadano VIRGILIO ALMERON RODRIGUEZ contra los ciudadanos JOAQUIN y MANUEL FERREIRA y CARLOS FUGUET, por cumplimiento de contrato de compraventa (…) CUATRO: Sin lugar la reconvención (…) QUINTO: Se revoca el fallo apelado en todas sus partes. . Se condena en costas a los demandados reconvincentes…”.          Contra el ... cosa es la contestación a la demanda, que en el presente caso se redujo a la excepción opuesta al promover u oponer el desistimiento previsto en la cláusula Tercera (sic) del contrato de opción de compra-venta celebrado por las partes en la oportunidad de contestar al fondo de la demanda y como excepción a tal acción totalmente independiente de la reconvención o mutua petición que la ...En tal sentido, traigo a colación la jurisprudencia de la Corte Suprema de Justicia de la Sala de Casación Civil, que en fecha 31 de julio de 1979 estableció la reiterada jurisprudencia en relación con el desistimiento que puede producirse en el ...

  • Decisión de Juzgado Segundo de Primera Instancia Civil y Mercantil de Merida (Extensión Mérida), de 25 de Septiembre de 2009

    ...199º y 150º . PARTE NARRATIVA . Mediante auto que riela al folio 27, se admitió la demanda de cumplimiento de contrato de opción de compra venta, interpuesta por el ciudadano RODOLFO REQUIZ CORDERO, venezolano, mayor de edad, divorciado, titular de la cédula de identidad número 3.470.118, domiciliado ... regulado en el artículo 23 de la Ley de Protección al Deudor Hipotecario, sin embargo, dada la vigencia que posee dentro de nuestro ordenamiento jurídico, tanto la doctrina como la jurisprudencia nacional, lo ubican dentro del concepto de contrato establecido en el artículo 1.133 del Código Civil, según el cual “El contrato es una convención entre dos o más personas para constituir, ...

  • Decisión nº 8748-10 de Segundo De Los Municipios Girardot Y Mario Briceño Iragorry de Aragua, de 2 de Febrero de 2011

    ...V-9.619.300 y V-12.229.291 respectivamente. . . Motivo: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRA VENTA.- . El presente proceso se inicio con libelo de demanda presentado en fecha 23 de Octubre de 2010, por el Abogado JOSE SANTANA AYALA, Inscrito ante el I.P.S.A bajo el Nº ...V-9.619.300 y V-12.229.291, ambos venezolanos, mayores de edad, por cumplimiento de contrato de opción de compra venta, ofrecido a sus representados, gestión administrativa por los gastos pagados imputables a su incumplimiento de las cláusulas establecidas sobre el inmueble en venta constituido por ... regulado en el artículo 23 de la Ley de Protección al Deudor Hipotecario, sin embargo, dada la vigencia que posee dentro de nuestro ordenamiento jurídico, tanto la doctrina como la jurisprudencia nacional, lo ubican dentro del concepto de contrato establecido en el artículo 1.133 del Código Civil, según el cual : . “El contrato es una convención entre dos o más personas para ...

  • Decisión de Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil de Lara, de 10 de Mayo de 2013

    ...GALLO C., abogados en ejercicio, inscritos en el Inpreabogado bajo los N° 23.694, 136.122 y 84.427, respectivamente. . MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO Y RESOLUCIÓN POR VÍA RECONVENCIONAL. . El 29 de Octubre de 2012, el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del ... Lara, de fecha 25/02/2010, registrado bajo el N° 23, Tomo 43, en los libros de autenticaciones llevados por ante la mencionada Notaria, en el cual ambas partes celebraron un Contrato de Opción a Compra, sobre un bien inmueble constituido por una parcela de terreno propio y la casa sobre ella construida, distinguida con el N° 12-08 del Conjunto N° 12 de la Urb. Villa Roca II, ubicada en ...340.000,00), los recibiría al protocolizar el documento definitivo de venta; que en razón a los fundamentos de hechos explanados precedentemente, se les advirtió a ambas partes, es decir “ el propietario y el optante” calificar el mencionado contrato suscrito entre ...La Jurisprudencia de los Tribunales de la República, han sostenido en reiteradas sentencias, que, “la resolución o cumplimiento de los contratos sólo puede fundamentarse en causas específicas inherentes a ellos ...

  • Decisión de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 22 de Junio de 2011

    Exp. Nº 9754. Definitiva/Civil/Recurso . Cumplimiento de Contrato y Reconvención . Parcialmente Con Lugar la Apelación. . Parcialmente Con Lugar la Demanda/”F” . REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA . EN SU NOMBRE . EL JUZGADO SUPERIOR QUINTO EN LO ... en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, que declaró parcialmente con lugar la demanda de cumplimiento de contrato de opción de compra, incoada por la ciudadana Lesbia María Vargas García, contra Nohemy del Valle Vargas García; y, parcialmente con lugar la reconvención. . Cumplida la distribución, correspondió el ... DEL VALLE VARGAS GARCIA (..) tiene un apartamento totalmente desocupado, el cual tenia acondicionado para alquilarlo como oficina, en vista de que tenía tiempo desocupado, decide ponerlo en venta en la cantidad de TREINTA Y CINCO MILLONES DE BOLIRES (Bs. 35.000.000,oo), como mi representada carece de vivienda propia, NOHEMY DEL VALLE VARGAS le oferta el inmueble para que lo comprara mi ...Amén, que en doctrina y jurisprudencia, es aceptado y reconocido que el proceso judicial, salvo determinadas excepciones (Eje. La temeridad de la demanda), es incapaz de causar daños; es decir, el proceso está establecido con el objeto ...

  • Decisión de Juzgado Noveno Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 14 de Agosto de 2013

    ...MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO . -I- . SÍNTESIS DE LA CONTROVERSIA . En fecha 17 de marzo de 2008, se realizó distribución del libelo recibido en el Juzgado Sexto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y ...En la demanda, los accionantes señalan: . Que suscribieron contrato de venta con el ciudadano Omar José Milano Bello, ante la Notaría Pública Tercera del Municipio Autónomo Valencia del Estado Carabobo, el 22 de noviembre de 2007, el cual quedó anotado bajo el Nº 55, ... Notaría Pública Trigésima Segunda del Municipio Libertador del Distrito Capital, quedando anotado bajo el Nº 35, Tomo 25, de sus libros de autenticaciones, en lo que a la firma de los compradores y del representante del IPSFA se refiere. . Que seguidamente, en la misma fecha, presentaron el documento autenticado ante la oficina de registro correspondiente, para firmarlo en su oportunidad. . ...Y que además les dejó pegada en la puerta de la casa una carta, fechada 26 de febrero de 2008, donde indicaba que en virtud de no haber recibido respuesta oportuna para ejercer la opción de compra, decidió no proceder a vender; pero que esa figura de decidir no vender no se corresponde con lo pactado por las partes en el contrato de venta, ya que dicho ciudadano se obligó a vender, ... de la accionada pasa a realizar consideraciones sobre los elementos constitutivos del contrato cuyo cumplimiento se demanda, indicando que conforme a la ley, a la doctrina y a la jurisprudencia, que cita, se está en presencia de una opción de compra venta y no de una venta. . Que en el contrato de opción de compraventa, su mandante ofreció de manera unilateral dar en venta el inmueble, ...

  • Decisión de Juzgado Primero del Municipio Maturín de Monagas, de 15 de Enero de 2013

    .... Acción deducida: Cumplimiento de contrato de opción de compra . Expediente N° 10.746 . La presente causa se inició por escrito de demanda presentado ante el Tribunal Distribuidor de los Municipios, y recibida por este Juzgado ...Segundo: Del contrato de opción de venta consignado en la demandada…” (Negritas y subrayado de este Tribunal). . De la trascripción del petitorio de la demanda se desprende que la misma versa sobre el cumplimiento de un contrato de ión de compra venta de un local comercial, . Aplicando la jurisprudencia vigente para el caso que nos ocupa, se observa que la naturaleza del presente caso versa sobre materia Civil, competencia de este Tribunal, pues se evidencia de las actas procesales que el objeto del ...

  • Decisión nº 498 de Tribunal Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de Zulia (Extensión Maracaibo), de 8 de Junio de 2011

    .... I. RELACIÓN DE LAS ACTAS . Se inició el presente juicio por demanda recibida de la Oficina de Recepción y Distribución de Documentos del Poder Judicial, con motivo de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA VENTA interpuesta por la profesional del derecho ANMY TOLEDO de COLETTA, inscrita en el Inpreabogado bajo el No. 48441, con el carácter de apoderada judicial de la ...Antonio Ramírez Jiménez, expediente No. 04.0894, que fija: . “En consecuencia, se desprende del criterio jurisprudencial cuya trascripción antecede, que cuando el demandado contradice pura y simplemente la estimación del actor, sin precisar si lo hace por insuficiente o exagerada, se tendrá como no hecha oposición ...

  • Sentencia nº RC.000354 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 26 de Junio de 2013

    ... definitiva en fecha 7 de diciembre de 2012, en la cual declaró parcialmente con lugar la acción incoada, en consecuencia se ordenó: 1) A la parte demandada restituir el precio pagado por la venta del inmueble objeto de litigio, en la cantidad de cuarenta y cinco mil ochocientos veinte bolívares exactos (Bs. 45.820,00); 2) Sin lugar la reclamación de los frutos producto del bien inmueble, ...1.- QUE LOS HECHOS NARRADOS EN EL LIBELO DE LA DEMANDA NO ERAN CIERTOS. 2.- QUE LOS DEMANDANTES SABÍAN “QUE MI REPRESENTADA HABÍA HECHO DEL CONOCIMIENTO DE LOS COMPRADORES DE QUE EXISTÍA UN INQUILINO DEL INMUEBLE, EL CUAL FUE ACEPTADO POR ELLOS, COMO SE EVIDENCIA DEL LIBELO DE LA DEMANDA, FOLIO 1 VTO (sic) EN DONDE DICE QUE EN ESE MOMENTO HABÍANLLEGADO A ...8.- QUE SE DESPRENDE DE LA NORMA ANTES CITADA, QUE LA VIGENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES INDEPENDIENTE DE LOS CAMBIOS DE PROPIETARIOS. 9.- QUE LOS DEMANDANTES CONVALIDARON DE PLENO DERECHO LA RELACIÓN CONTRACTUAL ENTRE COMPRADORES, VENDEDORA Y ARRENDATARIO. 10.- QUE ...La jurisprudencia y la doctrina han definido la congruencia de la sentencia como la conformidad que debe existir entre ésta y la pretensión o pretensiones que constituyan el objeto del proceso, más la oposición u ...Así se establece. …Omissis…. Ahora bien, en lo tocante al fondo del asunto, se observa: . Evidenciada como ha quedado la existencia de la relación contractual en virtud del contrato de opción de compra-venta sobre el inmueble ya identificado, surgieron entre los compradores y la vendedora un conjunto de derechos y obligaciones reciprocas, en éste sentido, según lo establecido en el ...Ahora bien, en fuerza de cuanto antecede, le corresponde a ésta alzada verificar si efectivamente en el caso bajo estudio, se logró demostrar el cumplimiento de alguno de estos requisitos, en tal sentido, si se logra determinar que la parte actora (léase la compradora) sufrió una perturbación en la posesión pacífica de la cosa dada en venta, le ...