gaceta oficial nueva ley arrendamiento inmobiliario 2011

232 documentos para gaceta oficial nueva ley arrendamiento inmobiliario 2011

Valoración vLex
  • Sentencia nº 868 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 26 de Junio de 2012

    ...2.           No serán necesarias nuevas acciones para la identificación de los arrendatarios, así como tampoco para la determinación de la indemnización que les corresponde, a cuyo efecto la parte demandada seguirá el mismo método ...3.           Se tendrá como no escrita la condición de no enajenación, gravamen, traspaso, arrendamiento o disposición de las viviendas que hubieren sido adquiridas a través de contratos de compra-venta que ya hubieren sido suscritos por los beneficiarios. 4.           Se ordena la ... a las situaciones de emergencia por catástrofes, forma semejante a como se llevó a cabo la ejecución de la Resolución n.° 002 del Ministro de Estado para la Vivienda y el Hábitat (Gaceta Oficial n.° 38124 de 10 de febrero de 2005), que autorizó al Servicio Autónomo de Vivienda Rural (SAVIR) “para que indemnice a las familias afectadas por las inundaciones de la Laguna de ...Para el 10 de diciembre de 2010, se reasignó la ponencia a la Magistrada Gladys María Gutiérrez Alvarado. El 23 de marzo de 2011, se reasignó la ponencia al Magistrado marcos Tulio Dugarte Padrón. El 11 de mayo de 2011, mediante escrito la Procuraduría General de la República señala que impugnan las evaluaciones ...Manifestaron su angustia por la situación del mercado inmobiliario en la zona, en el que la demanda es mayor que la oferta, por lo que es necesaria la agilización de los procesos y que es necesario que se conozca la decisión final de este Tribunal Supremo de ...

  • Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de vivienda.

    La Asamblea Nacionalde la República. Bolivariana de Venezuela. Decreta la siguiente,. LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA. TÍTULO I. DISPOSICIONES FUNDAMENTALES. Capítulo I. De los principios fundamentales. Objeto. ARTÍCULO 1. La presente Ley, tiene por objeto establecer el régimen jurídico especial de ... de ocupar o vender un bien de supremo interés social; siendo contrario a la Constitución de la República y a esta Ley las prácticas de acaparamiento y especulación en el sector inmobiliario. Parágrafo único. La vivienda desocupada es contraria al interés social e implica una contribución tributaria especial para los propietarios, que será establecida por ley y determinada por el ...Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, No 6.053 extraordinario. Caracas, 12 de noviembre de 2011. 4. Brindar protección especial por parte del Estado, con la corresponsabilidad de la ... la cuenta corriente y éste no podrá demandar la falta de pago, así mismo, no podrá solicitarle al arrendatario o arrendataria el cumplimiento de sus obligaciones, hasta que se abra nuevamente la cuenta corriente y el pago se realizará desde el momento en que ésta se encuentre operativa. Del recibo de pago. ARTÍCULO 69. El arrendador queda obligado a entregar al arrendatario o ...

  • Sentencia nº RNyC.000057 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 4 de Marzo de 2013

    SALA DE CASACIÓN CIVIL. Exp. 2012-000474. Magistrada Ponente: YRAIMA ZAPATA LARA             En el juicio por cumplimiento de contrato de arrendamiento de local comercial intentado ante el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, por los ciudadanos ... Silva; el Juzgado Superior Noveno en lo         Civil, Mercantil y del Tránsito de la precitada Circunscripción Judicial, conociendo en reenvío, dictó sentencia el 12 de diciembre de 2011, mediante la cual declaró con lugar el recurso procesal de apelación interpuesto por los demandantes contra la sentencia del a quo de fecha 20 de julio de 2005, que había declarado a su vez sin ...“Si el juez de reenvío fallara contra lo decidido por la Corte Suprema de Justicia, las partes interesadas podrán proponer recurso de nulidad contra la nueva sentencia dentro de los diez días siguientes a su publicación. Propuesto este recurso, el Tribunal de Reenvío remitirá en primera oportunidad el expediente a la Corte Suprema de Justicia, ....             Ahora bien, es necesario señalar que la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria N°6.053, del 12 de noviembre de 2011, no es aplicable al caso concreto, de conformidad con lo pautado en su artículo 8 ordinal 5°), pues exceptúa a los contratos de ...“Única: Se derogan todas las disposiciones contenidas en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley N° 427 de Arrendamiento Inmobiliario publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 36.845 de fecha 7 de diciembre de 1999, destinadas, relacionadas o vinculadas con el arrendamiento inmobiliario de ...

  • Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia Agraria de Cojedes, de 3 de Noviembre de 2011

    .... En fecha de 22 da abril de 2009, por medio de diligencia la Abogada MARIA ISELA SERRANO MATHEUS, solicitó nuevamente al Tribunal que se fije día y hora para que nuevamente las parten estén a Derecho. . En fecha de 27 de abril de 2009, el Tribunal le concede un lapso de cuatro (04) día de despacho siguiente al ... el Tribunal acuerda su traslado y constitución el sitio del litigio con la finalidad de practicar una inspección Judicial, en fecha de 06 de mayo del presente año y a tal efecto se acordó oficial al Ciudadano Director Administrativo Región de la Dirección Ejecutiva de la Magistratura, Igualmente al Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras. . En fecha de 04 de marzo 2009, .... En fecha 21 de octubre de 2010, el Tribunal acordó agregar a los autos los ejemplares de los diarios Noti- tarde y las Noticias de Cojedes. . En fecha 27 de enero de 2011, la Abogada MARIA SERRANO, solicitó que se nombre el Defensor Judicial especial Agrario. . En fecha 03 de febrero de 2011, el Tribunal acordó oficiar a la Coordinación de la Defensa Pública del ... paso de Gaitan Norte; de dicho paso, línea recta hasta el sitio denominado Pegones de donde comienza esta demarcación, igualmente consta en plano documento inserto por ante el Registro Inmobiliario del hoy Municipio Falcón del estado Cojedes 3º trimestre en fecha 13 de agosto del año 1986, bajo el numero 17, folios 76 del cuaderno de comprobantes y del formulario de autoliquidación de ... ostenta su mandante no deriva de que dichos terrenos estén enclavados fuera de la poligonal rural creada por el decreto presidencial Nº 688 de fecha 03 d junio de 1980, publicada en la gaceta oficial Nº 3266, del 18 de noviembre de1983, invocado por la parte actora, ni de ningún otro acto administrativo; si no directamente, del articulo 109 ejusdem según el cual se considera previo .... 7° Que de la cosa arrendada, cuando el demandado lo fuere por falta de pago de pensiones de arrendamiento, por estar deteriorada la cosa, o por haber dejado de hacer las mejoras a que esté obligado según el Contrato. Que también se decretará el secuestro de la cosa arrendada, por vencimiento del ...

  • Sentencia nº 794 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 27 de Mayo de 2011

    SALA CONSTITUCIONAL Magistrada Ponente: LUISA ESTELLA MORALES LAMUÑO. Expediente Nº 11-0439. El 29 de marzo de 2011, los abogados ANA YSABEL HERNÁNDEZ, ZAIR MUNDARAY RODRÍGUEZ, JOSÉ RIVERO y DANIEL MEDINA, en su carácter de Fiscales 53°, 48, 55 con Competencia Plena a Nivel Nacional y 73° a Nivel Nacional ... DE RECURSOS DE INSTITUCIÓN FINANCIERA, previsto y sancionado en el artículo 432 del Decreto Con Rango y Fuerza de Ley de Reforma Parcial de Bancos y Otras Instituciones Financieras Gaceta Oficial extraordinaria No. 5892 del 31 de julio de 2008, en relación con el 84 numeral 3 del Código Penal, entre otros delitos. Segundo: Contra el ciudadano RICARDO FERNÁNDEZ BARRUECOS, por la ...Que “está claro que se trata de una norma penal que ya ha sido derogada, con ocasión de la nueva Ley de las Instituciones del Sector Bancario del 2 de marzo de 2011, para los efectos de que en el caso particular pudiera provocar su efímera vigencia, no pueden ser abordados sino a través del ...(Artículos 54, 55, 56 y 57 eiusdem). . Se define el crédito como todas aquellas operaciones en moneda nacional que comprenden el arrendamiento financiero, descuento de facturas, préstamos, cartas de crédito, descuentos, anticipos, reportos, garantías y cualesquiera otras modalidades de financiamiento u operaciones activas realizadas por ...A juicio de este Máximo Tribunal, las instituciones financieras desarrollan una actividad altamente regulada cuyo objeto principal no es el corretaje inmobiliario, de allí que la aludida prohibición pretenda evitar la pérdida de liquidez, en aras de la protección del sistema financiero, puesto que el banco u otra entidad afín debe contar con el dinero y ...

  • Sentencia nº RI.000175 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 17 de Abril de 2013

    ... recurso de interpretación de los artículos 1°, 3°, 5° y 12 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas, publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 39.668 del 6 de mayo de 2011, específicamente “…en lo concerniente a la solicitud de ejecución de hipoteca…” cuando conforme al ... artículo 266 de la Constitución (numeral 6 y aparte único), en concordancia con el artículo 262 eiusdem, a través de su jurisprudencia precisó que “..como quiera que la creación de nuevas Salas es reveladora del ánimo de especializar sus funciones con respecto a las áreas que constituyen su ámbito de competencia, debe entenderse que la intención del constituyente es que dicho ... fecha 19 de junio de 2012, el referido  tribunal, instó a mi representado a cumplir con los trámites previstos en el artículo 94 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, previo a  la admisión de la demanda.  . …Omissis…. En virtud de la apelación, le correspondió conocer, previa distribución, al Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil ... al Deudor Hipotecario, la Ley de Venta de Parcelas, la Ley de Regulación de Alquileres (y sus reformas), el Decreto Legislativo de Desalojo de Viviendas, la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, la Ley de Propiedad Horizontal, entre otras, con el fin de garantizar el derecho en comento, aunque no resultaron ser plenamente eficaces. Con el reconocimiento del derecho a una vivienda digna o ...

  • Decisión de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y de Protección del Niño y Adolescente extensión Puerto Ordaz de Bolivar, de 14 de Junio de 2013

    ...V-2.251.157, demandó por Resolución de Contrato de Arrendamiento por ante el Juzgado Segundo del Municipio Caroní del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, en contra de su representada, ya que la misma es arrendataria de un (01) ... sin numeración, ubicado en un inmueble en la calle 7-A con calle 7-B, prolongación de la Avenida Guayana del Sector La Unidad, San Félix del Estado Bolívar, en fecha 21 de Octubre de 2011, anotado bajo el Nro. 25, Tomo 256 de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notaría Pública. . • Que en fecha 21 de Noviembre de 2012, dicho Tribunal procedió a admitir la referida ...427 de Arrendamiento Inmobiliario, publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, Nro. 36.845, de fecha 07 de Diciembre de 1999, aplicable por mandato expreso de lo previsto en la disposición transitoria ...Que en fecha 17 de Enero de 2013, la representación judicial de la parte demandada solicitó nuevamente copias simples de la totalidad del expediente. Que en fecha 17 de Enero de 2013, el Juzgado de la causa, se pronunció sobre la apelación interpuesta en fecha 10/01/2013, declarando la negativa de ...

  • Sentencia nº RC.000155 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 13 de Marzo de 2012

    SALA DE CASACIÓN CIVIL. Exp. Nro. 2011-000122. Ponencia de la Magistrada  ISBELIA PÉREZ VELÁSQUEZ.        . En el juicio por resolución de contrato de arrendamiento e indemnización por daños y perjuicios, seguido por los ciudadanos RAÚL RIVAS GARANTÓN y LIGIA DÍAZ de RIVAS, representados judicialmente por los abogados Isabel Castañedas, Francisco Antonio ... de indemnización por daños y perjuicios, en virtud de la entrada en vigencia de la novísima Ley Para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda,  publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela Nro. 6.053, Extraordinaria del 12 de noviembre de 2011, así como del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación .... En este sentido, las leyes in comento ofrecen una nueva forma de entender las relaciones arrendaticias con sentido social, al exaltar el derecho a la vivienda sobre los derechos económicos, para dar cumplimiento a lo previsto en el artículo 2 de nuestra ...-destacando-  que la causa de pérdida de sus hogares no se debe en muchos casos a la falta de pago como lo estipulaba la extinta Ley de Arrendamientos Inmobiliarios en su artículo 34 parágrafo A, sino al empleo de argumentos personales que esconden el objetivo final –especular, evadir controles, realizar prácticas ilegales de traspaso, entre otros-”. En ...

  • Decisión nº 15.645 de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, de Tránsito y de Trabajo de Apure (Extensión San Fernando de Apure), de 25 de Octubre de 2012

    .... Que consta del Decreto Municipal N° 13-2009 de fecha 12 de marzo de 2009, publicado en Gaceta Oficial Extraordinaria de la Alcaldía del Municipio San Fernando N° 426 de esa misma fecha, el cual acompañó marcado con la letra “B”, que en su artículo 1° fue decretado expropiar por .... En fecha 19 de enero de 2011, el abogado ERICK MARTÍNEZ consignó diligencia mediante la cual solicita se dicte sentencia de fondo. . En fecha 20 de enero de 2011, este Tribunal dictó auto mediante el cual la suscrita Jueza se .... En fecha 14 de febrero del año 2011, el abogado ERICK MARTÍNEZ consignó diligencia mediante la cual se dio formalmente por notificado del abocamiento de la nueva Jueza. . En fecha 14 de marzo de 2011, este Tribunal dictó auto mediante el cual ordenó librar oficio a la Oficina del Registro Público Inmobiliario del Municipio San Fernando del estado Apure, a ...El cual es de origen ejidal y que fue dado en arrendamiento al ciudadano RAMÓN LUGO, Titular de la Cédula de Identidad N° 880.131, según sesión de Consejo Municipal N° 9-8-72. Para la construcción del Mercado Popular Socialista de la Economía ...

  • Decisión de Juzgado de Municipio Septimo Ejecutor de Medidas de Caracas, de 27 de Enero de 2014

    ... presente expediente a la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos de dichos Juzgados, a los fines que procediera a su distribución, en virtud de lo establecido en la Resolución N° 2011-0062 dictada el 30 de noviembre de 2011, por la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, a través de la cual se resolvió en el artículo 1 atribuir competencia como Itinerante a este Juzgado, ...-II- . DE LOS ALEGATOS DE LAS PARTES . ALEGATOS DE LA PARTE ACTORA: . 1. Que, en fecha 17 de septiembre de 1997 celebró contrato de arrendamiento con la demandada, MARBELYS JOSEFINA LEÓN, el cual tuvo por objeto, un inmueble constituido por el apartamento distinguido con el Nº 09 que forma parte del Edificio San Laureano, ubicado en la calle ...121.000,00), hoy día Ciento Veintiún Bolívares (Bs.121,00). . 3. Que, en base al artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios demanda a la ciudadana MARBELYS JOSEFINA LEÓN, para que convenga o en su defecto sea condenada en el desalojo del inmueble con la consecuente entrega del mismo, en el estado en que lo recibió y el ...Así se establece. . C. Consignó copia simple de GACETA OFICIAL Nº 00192, del Distrito Metropolitano de Caracas, de fecha 16 de febrero de 2007, concerniente al Decreto Nº 000467 de esa misma fecha, sobre Normas Contentivas de los Requisitos, ...“.. antes que un medio de defensa, es una contraofensiva explicita del demandado”, es decir, la reconvención viene a ser una nueva demanda interpuesta, en el curso del juicio, por el demandado contra el demandante, con el objeto de obtener el reconocimiento de un derecho, o el resarcimiento de unos daños o perjuicios deducidos, ...