derechos del inquilino sin contrato

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  • Valoración vLex
  • Decisión de Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Yaracuy, de 28 de Mayo de 2008

    ... renuncia, disminución o menoscabo de estos derechos", tal dispositivo en concordancia con lo establecido en el artículo 6 del Código Civil Venezolano que reza: "No pueden renunciarse ni relajarse por convenio particulares las leyes en cuya observancia estén interesados el orden público y las buenas costumbres". Si bien es cierto el citado artículo señala que los derechos que goza el inqu...

  • Decisión de Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 9 de Noviembre de 2015

    SIN LUGAR LA APELACIÓN

    Exp. Nº AP71-R-2014-001018 . Cumplimiento de Contrato de Arrendamiento/Definitiva/Civil . Sin Lugar el ... suscritos por el demandado en su carácter de inquilino. . De ahí que, en el presente caso la relación arrendaticia que ... en el tiempo, lo cual no es violatorio de los derechos del inquilino como pretende alegarlo el demandado ya que lo que ...

  • Sentencia nº RC.000467 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 25 de Julio de 2016

    En el juicio por resolución de contrato de arrendamiento, incoado ante el Juzgado Noveno de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, por la sociedad mercantil INMUEBLES EL LORITO C.A., representada judicialmente por los abogados Pedro Rengel, Javier Ruan, Frank Mariano...

  • Sentencia nº RC.000513 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 13 de Abril de 2016

             En el juicio por cumplimiento de contrato de arrendamiento, intentado por la sociedad de comercio que se distingue con la denominación mercantil SANTA BÁRBARA BARRA Y FOGÓN, C.A., representado judicialmente por los profesionales del derecho Juan Vicente Ardila, Daniel Ardila, Marco Peñaloza, Rafael Domínguez, Pedro Mata, Guillermo Aza, Dan...

  • Sentencia nº RC.000776 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 4 de Diciembre de 2014

            En el juicio por reintegro arrendaticio, iniciado ante el Juzgado Sexto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, por la sociedad mercantil GCS CORPORATION, C.A., -la cual absorbió por fusión a la empresa CERTIFIED LABORATORIES VENEZUELA, C.A.-, representada

    ... nuestra representada hubiera aceptado un cambio de inquilino”, conforme a letra de contrato de alquiler, fue que debió mediar ...“(…)…. (sic) la actora adquirió los derechos y obligaciones de la empresa extinguida, generándole ello la ...

  • Sentencia nº RC.000477 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 24 de Octubre de 2011

    FJ 2º: SE CONFIRMA la sentencia dictada por el Juzgado Duodécimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, de fecha 26 de enero de 2010, que declaró IMPROCEDENTE la pretensión de Retracto (sic) legal arrendaticio, intentado contra María Carlota González de Díaz e...

    ...) de arrendamiento y la indicación de los diferentes contratos de arrendamientos y fecha de vigencia de éstos suscritos por las ... desocupación de casa: cuando haya dejado de pagar el inquilino el canon de arrendamiento después de haber transcurrido 15 días ... pues, obviamente, el inquilino se subroga en los derechos del comprador, los efectos jurídicos del contrato quedan sin ...

  • Sentencia nº 1454 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 24 de Octubre de 2013

    El 29 de agosto de 2013, el abogado Eduardo Trujillo Ariza, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el N° 162.085, en su carácter de apoderado judicial de la sociedad mercantil WORLD HOLDING & CONSULTING VENEZUELA, C.A., inscrita en el Registro Mercantil Quinto de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado M...

    ... la sentencia en la que se ordenan los actos que lesionan derechos constitucionales de mi representada, la cual resulta ser el ...suscribió contrato de arrendamiento sobre el mencionado bien inmueble con sus tres ... cuestión, permite advertir que la adquisición por el inquilino de derechos de copropiedad sobre el bien arrendado, no produce la ...

  • Sentencia nº 279 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 26 de Abril de 2016

    SIN LUGAR LA APELACIÓN ejercida por el abogado ALFONSO ALBORNOZ, apoderado judicial de la parte demandada contra la decisión dictada el 14-07-2014, por el Juzgado Décimo Séptimo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de esta Circunscripción Judicial. TERCERO: CON LUGAR la pretensión de Cumplimiento de Contrato por Vencimiento del Término inte...

  • Decisión nº 1 de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 5 de Febrero de 2014

    Por los fundamentos antes expuestos, este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO.- PARCIALMENTE CON LUGAR la demanda de RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO interpuesta por el ciudadano GUSTAVO...

    ...1.- Que el día 19 de marzo de 1999, suscribió un contrato de arrendamiento cierto con la empresa inmobiliaria ... con un solo objetivo el interés malsano de lesionar los derechos que tiene como inquilino del inmueble, objeto del contrato de ...

  • Sentencia nº RC.000240 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 13 de Abril de 2016

    Magistrado Ponente: GUILLERMO BLANCO VÁZQUEZ En el juicio por retracto legal arrendaticio de local comercial intentado ante el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Nueva Esparta, por el ciudadano JUAN CARLOS SAAVEDRA GÓMEZ, representado judicialmente por los profesional...

    ..., es inaceptable y violatoria de los más elementales derechos de mi representado. Como es del conocimiento de los honorables ... relacionada, vinculada y destinada a regir los contratos de arrendamiento de vivienda ( así como aquellos otros dentro ... 6 del expresado decreto, pues no da derecho al inquilino cuando el inmueble objeto del arrendamiento sea porción del ...

  • Decisión nº 12.013-DEF-MERC de Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 25 de Enero de 2012

    DISPOSITIVA. PRIMERO: CON LUGAR la apelación interpuesta en fecha 04 de Febrero de 2010, por la parte demandante, representada por los Abogados EDISON RENE CRESPO y OLGA FUENTES, contra la decisión dictada el 26 de Enero de 2010, proferida por el Juzgado Duodécimo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas. SEGUNDO:...

    ... inferir que se trataba de una petición de nulidad del contrato, lo cual fue establecido en sentencia dictada por la Sala de ... de que el arrendatario retrayente se subroga en los derechos del comprador; Que por ello resultan totalmente contradictorios ... suficiente para considerar, según dijo, insolvente al inquilino, a tenor de la cláusula octava del contrato de arrendamiento, ...

  • Decisión nº 001248 de Corte de Apelaciones de Amazonas, de 12 de Enero de 2015

    DISPOSITIVA Por los razonamientos de hecho y de derecho explanados, esta Corte de Apelaciones Accidental en lo Penal, Responsabilidad Penal Adolescentes, Tribunal Superior Civil, Mercantil, Tránsito y Protección de Niños, Niñas y Adolescentes de la Circunscripción Judicial del estado Amazonas, administrando justicia en nombre de la República y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: ser...

    ... del derecho de propiedad sobre el inmueble objeto del contrato de arrendamiento, no podía este (sic) ser demandado por Retracto ... que no teniendo conocimiento de ella, han adquirido derechos sobre los inmuebles con anterioridad al registro de la demanda ... haber una consecuencia que permita la subrogación del inquilino en la venta realizada y si bien esta no es la nulidad del ...

  • Sentencia nº RC.000254 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 25 de Abril de 2016

    Magistrado Ponente: GUILLERMO BLANCO VÁZQUEZ En el juicio por reivindicación intentado ante el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Nueva Esparta, por los ciudadanos MARCOS TULIO QUIJADA ORDAZ, EDRAS MANUEL QUIJADA ORDAZ, PETRA CARMEN QUIJADA ORDAZ, EVANGELISTA...

    ... arribado a la conclusión plena convicción de que el contrato de arrendamiento celebrado entre la Compañía “INVERSIONES ... los socios”, y por lo tanto capaces de obligaciones y derechos como lo consagra el artículo 19 del Código Civil. Expresa la ... efectuado entre el anterior propietario y el inquilino…”. (Curso de Obligaciones. Derecho Civil III. Eloy Maduro ...

  • Sentencia nº 1443 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 23 de Octubre de 2014

    El 24 de octubre de 2013, el abogado Enrique Parra Escalona, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el número 16.169, actuando con el carácter de apoderado judicial de la sociedad mercantil ECONOMAX PHARMACIA'S ZONA INDUSTRIAL C.A., anteriormente denominada Farmacia Mundial C.A., inscrita en el Registro Mercantil Segundo de l...

    ... sustancial (arrendamiento) (…) se inició mediante contrato de arrendamiento a tiempo determinado, cuya vigencia se acordó ... del contrato de arrendamiento, para la defensa de los derechos constitucionales de (su) representada, debido a su clara ..., ello en materia arrendaticia se presenta cuando el inquilino incumple con sus obligaciones contractuales, o incurre en los ...

  • Decisión de Juzgado Primera Instancia Civil y Mercantil "El Vigia" de Merida (Extensión El Vigia), de 7 de Mayo de 2013

    SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto por el profesional del derecho GERARDO ARTURO FERNÁNDEZ HERNÁNDEZ

    ...8.070.016, por cumplimiento de contrato de arrendamiento por vencimiento del término. . Mediante Auto de ... nuevo contrato era diferente y que le perjudicaba en sus derechos como inquilino…”; 8) Que, debido a la notificación judicial ...

  • Decisión nº 5 de Juzgado Superior Segundo Civil, Mercantil, Transito, Trabajo y Protección del Niño y del Adolescen de Tachira, de 19 de Marzo de 2014

    ... el actor Rodolfo Ortiz Ruiz, por nulidad del contrato de opción de compraventa celebrado en fecha 18 de junio de 2010. TERCERO: DECLARA CON LUGAR la demanda incoada por Rodolfo Ortiz Ruiz, contra ...

  • Sentencia nº RC.00052 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 30 de Marzo de 2005

                En el juicio por nulidad de contrato de comodato seguido por FRAN JESÚS BONILLA RÍOS, representado por los abogados Elio José Zerpa Isea, Robert José Zerpa Tovar y Leotilio José Escalona González, y asistido por ante este Alto Tribunal por Manuel Alberto Camacaro López, contra INVERSIONES NABELSI C.A., representada por los abogados Luis...

  • Decisión de Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 11 de Noviembre de 2014

    DISPOSITIVO Por los razonamientos antes expuestos, este Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley declara: Primero: NULA la sentencia dictada en fecha veintidós (22) de abril de dos mil diez (2010), por el Juzgado

    ... cuando el deudor de una obligación proveniente de un contrato causa un daño al actor con motivo de su incumplimiento. . Este ...�ctica le había expuesto, al igual que su condición de inquilino del precitado inmueble y los documentos que lo acreditaban como al. . Alegó que todo lo anterior había vulnerado sus derechos de inquilino a mantenerse en el uso, goce y disfrute pacifico del ...

  • Sentencia nº RC.000340 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 23 de Mayo de 2012

    En el juicio por retracto legal arrendaticio, iniciado ante el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Lara, por el ciudadano CARLOS HUMBERTO RÍOS LÓPEZ, representado por los abogados en ejercicio de su profesión Gledy Mónica Pérez Burgos, Patricia Vargas Sequera, Oswaldo

    ... de preferencia que le notificó, y olvida que todos los derechos de los inquilinos, incluso el de retracto, son irrenunciables, de ...Asimismo se observa, que de los contratos de arrendamientos, traídos por el actor se desprende que el ...

  • Decisión nº 158 de Juzgado Superior Tercero Civil, Mercantil, Transito, Trabajo y Protección del Niño y del Adolescen de Tachira, de 4 de Noviembre de 2009

    eL Juzgado Superior Tercero en lo Civil, Mercantil, del Tránsito, Bancario y de Protección del Niño y del Adolescente, administrando justicia en nombre de la República y por autoridad de la ley, declaró: PRIMERO: SIN LUGAR LA APELACIÓN interpuesta en fecha ocho (08) de octubre de 2009, por la abogada Doris Andreina Silva Dávila, con el carácter de apoderada de la parte demandada, contra la...

    .... MOTIVO: . RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO – Apelación de la decisión de fecha ... en el último contrato y en el cual se ha vulnerado derechos o beneficios que protegen a su mandante, el ciudadano arrendador ... del derecho de su mandante “Maxiautos C.A.” como inquilino del inmueble que le fue dado en arrendamiento, por cuanto dicho ...

  • Decisión de Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, Tránsito de Carabobo, de 25 de Octubre de 2010

    PRIMERO: SIN LUGAR el recurso procesal de apelación interpuesto por el abogado Balmore Rodríguez, en su condición de apoderado judicial del ciudadano José Luis Guerra, parte demandada en el presente juicio; SEGUNDO: CON LUGAR la adhesión a la apelación ejercida por el abogado Antonio Parziale, en su condición de apoderado judicial de la ciudadana Nancy Milagros Núñez Román, parte demandante en el

    ... el referido inmueble que ocupa en condición de inquilino y se niega a pagar la cantidad de doscientos veinte bolívares ... inquilino con anterioridad a la venta, por medio de un contrato a tiempo indeterminado desde el 03 de diciembre de 1999, ... que el artículo 7 eiusdem declara irrenunciables los derechos que la Ley reconoce al arrendatario, es importante verificar como ...

  • Sentencia nº 339 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 10 de Mayo de 2010

    El 27 de noviembre de 2009, fue recibido en la Secretaría de esta Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia, proveniente del Juzgado Superior en lo Civil y Contencioso Administrativo de la Región Centro-Occidental, el oficio N° 3769-09 del 20 de noviembre de 2009, mediante el cual se remitió el expediente distinguido con el N° KP02-O-200...

    ... identidad N° 4.373.085, actuando en su condición de inquilino de un inmueble perteneciente a los representados del primero, ...A su fallecimiento lo suceden en sus derechos de esposa, ELOISA UNDA DE HERNÁNDEZ, sus hijos ROSA ELENA ... le pidió a la mencionada arrendadora la renovación del contrato por un lapso de un (1) año improrrogable. Pero esta se negó a ...

  • Decisión de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, Transito y Protección del Niño y el Adolescente de Yaracuy, de 6 de Julio de 2012

    En mérito de las razones expuestas este Tribunal Superior en lo Civil, Mercantil y Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Yaracuy, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DECLARA SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto por la parte demandada en fecha 08 de junio de 2012 contra la sentencia, dictada el 25 de mayo de 2012

    .... - Que el 29 de mayo del año 2009, celebro contrato de arrendamiento con el ciudadano Iván Daniel Domínguez, .... • Que alega ser un inquilino responsable siendo así que después de 18 años se presenta este ... Sin Lugar dicha pretensión y sea respetado sus derechos como inquilino y se le otorgue su prorroga legal que por ley le ...

  • Decisión de Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil, Tránsito de Carabobo, de 9 de Marzo de 2010

    ... PRIMERO: INADMISIBLE la demanda por Resolución de Contrato de Arrendamiento, incoada por el ciudadano JAIME DE JESUS DA CRUZ, contra el ciudadano OTTONIEL HERNANDEZ PINEDA.- SEGUNDO: LA NULIDAD del auto de admisión de la demanda, dictado por el Juzgado Sexto de los Municipios Valencia, Libertador, Los Guayos, Naguanagua y San Diego de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, en fecha 21 de abril de 2009, y demás actuaciones subsiguientes.

  • Decisión de Juzgado Segundo Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 12 de Marzo de 2008

    declara SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto por la sociedad mercantil ADMINISTRADORA MULTICENTRO S.R.L., contra de la sentencia de fecha 22 de marzo de 2007 emanada del Juzgado Décimo Séptimo de Municipio de esta Circunscripción Judicial.

    ...27.617. . MOTIVO: Apelación (Cumplimiento de Contrato). . EXPEDIENTE Nº: 07-9192 . - I - . Narración de los Hechos . ... los demandados no fueron cabalmente informados de sus derechos correspondientes. . 3) Que el contrato de transacción objeto del ..., sin estar cabalmente informados de sus derechos como inquilinos del edificio El Águila, mediante las cuales se les ha cercenado ...