derechos del inquilino sin contrato

5780 documentos para derechos del inquilino sin contrato

Valoración vLex
  • Decisión de Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Yaracuy, de 28 de Mayo de 2008

    ... desconocimiento legales que circundan la relación arrendaticia que hasta la presente fecha mantiene, suscribió un acta mediante el cual se comprometía a desalojar el inmueble objeto del contrato en fecha 28 de febrero del año 2005, pese a estar amparado por la Legislación Inquilina, habida cuenta de verificarse, que ha poseído el inmueble por mas de diez (10) años y del cual la .... Que el articulo 7 del Decreto-Ley de Arrendamientos Inmobiliarios dispone “Los derechos que la presente Ley establece para beneficiar o proteger a los Arrendatarios son irrenunciable. Será nula toda acción, acuerdo o estipulación que implique renuncia, disminución o menoscabo de ...Si bien es cierto el citado artículo señala que los derechos que goza el inquilino son irrenunciable, es de señalar que de los autos no se desprende que el mismo haya consignado el contrato de arrendamiento que celebró con la parte demandada, mal puede este tribunal velar por el ...

  • Sentencia nº RC.000354 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 26 de Junio de 2013

    ...2.- QUE LOS DEMANDANTES SABÍAN “QUE MI REPRESENTADA HABÍA HECHO DEL CONOCIMIENTO DE LOS COMPRADORES DE QUE EXISTÍA UN INQUILINO DEL INMUEBLE, EL CUAL FUE ACEPTADO POR ELLOS, COMO SE EVIDENCIA DEL LIBELO DE LA DEMANDA, FOLIO 1 VTO (sic) EN DONDE DICE QUE EN ESE MOMENTO HABÍANLLEGADO A UNACUERDO”. 3.- QUE EN TAL SENTIDO ...8.- QUE SE DESPRENDE DE LA NORMA ANTES CITADA, QUE LA VIGENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES INDEPENDIENTE DE LOS CAMBIOS DE PROPIETARIOS. 9.- QUE LOS DEMANDANTES CONVALIDARON DE PLENO DERECHO LA RELACIÓN CONTRACTUAL ENTRE COMPRADORES, VENDEDORA Y ARRENDATARIO. 10.- QUE ... la existencia de la relación contractual en virtud del contrato de opción de compra-venta sobre el inmueble ya identificado, surgieron entre los compradores y la vendedora un conjunto de derechos y obligaciones reciprocas, en éste sentido, según lo establecido en el artículo 1.527 de Código Civil, (…). En lo que respecta a la obligación del comprador de pagar el precio; se evidencia en ...

  • Decisión de Juzgado Primero del Municipio Guaicaipuro de Miranda, de 15 de Julio de 2009

    .... APODERADO JUDICIAL DE LA PARTE DEMANDADA: Abogado MANUEL T. MACHADO BOLÍVAR, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 18.228. . MOTIVO: Cumplimiento de Contrato de Arrendamiento por vencimiento de la Prórroga Legal. . SENTENCIA: Definitiva. . I . El presente juicio se inicia por demanda presentada en fecha 27 de marzo de 2009, por la abogada ISABEL PINTO ...4) A ello, hay que agregar que los derechos derivados del citado contrato locativo fueron cedidos a su representado por la primitiva arrendadora, lo que, aunado al hecho cierto de haberse verificado en beneficio de su mandante la venta del ... misma recibida personalmente por la ciudadana YAKELIM YAZBEK, portadora de la cédula de identidad N° V-7.662.459, expresando ella ante el Tribunal actuante su condición de cónyuge del inquilino HENRIQUE SIMOES JORGE, lo que, en los términos que se indica en el artículo 1.137 del Código Civil, supuestamente, implica considerar la inequívoca manifestación de voluntad de la primitiva ...

  • Decisión nº 5 de Juzgado Superior Segundo Civil, Mercantil, Transito, Trabajo y Protección del Niño y del Adolescen de Tachira, de 19 de Marzo de 2014

    ...V- 3.430.183 y V-17.812.483 e inscritos en el INPREABOGADO bajo los Nos. 11.766 y 159.847, en su orden. . MOTIVO: Demanda por resolución de contrato. Reconvención por nulidad de contrato. (Apelación a decisión de fecha 26 de abril de 2013, dictada por el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la .... - Que el mencionado demandante Rodolfo Ortiz Ruiz omitió expresar en su escrito libelar, que el demandado Marlon Alberto Pallottini Arbelaez es su inquilino, puesto que ocupa a título de arrendatario el mismo apartamento cuya restitución solicita en el petitorio de su demanda. Que efectivamente, desde el año 2008 el demandado ha venido ocupando el ... y obtener el secuestro del inmueble con el consecuencial desalojo del mismo; tratando, a su vez, de enmascarar el contrato de arrendamiento vigente que le otorga a su representado todos los derechos como inquilino que es, para ocupar dicho inmueble. . - Que por todo lo anteriormente expresado da por hecho que el señor Rodolfo Ortiz Ruiz pretendió sorprender en su buena fe a su representado, ...

  • Decisión de Juzgado Decimo Cuarto de Municipio de Caracas, de 25 de Marzo de 2014

    ...No consta en autos que la parte demandada tenga constituido apoderado judicial alguno. . MOTIVO . CUMPLIMIENTO DE CONTRATO POR VENCIMIENTO DE LA PRÓRROGA LEGAL . (Incidencia cautelar) . Exp. No. AP31-V-2013-001524/Cuaderno de Medidas. . SENTENCIA: INTERLOCUTORIA. . INMUEBLE OBJETO DE LA MEDIDA: “Local oficina, ... mayo de 2011 por los herederos del de cuius, a pesar de indicar la fecha del contrato como 01 de julio de 2004 y no el último 01 de julio de 2007, en nada produce alguna violación de los derechos del inquilino, ya que éste sí tenía pleno conocimiento de la existencia del último contrato por cuanto fue firmado por él mismo en forma personal, más no los herederos, tanto es así que éstos ...

  • Decisión nº 353 de Juzgado de Municipio Sexto Ejecutor de Medidas de Caracas, de 22 de Julio de 2013

    ...49, Tomo 84, de los libros de autenticaciones de dicha notaría. . MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO . SENTENCIA: DEFINITVA . I . SÍNTESIS DE LA CONTROVERSIA . Conoce este Juzgado Sexto de Municipio Ejecutor de Medidas e Itinerante de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario .... 5.- Que el contrato de arrendamiento venció el día 31 de enero de 2005, y sin oposición de la arrendadora para que el inquilino siguiera ocupando el inmueble, pagando el precio del alquiler correspondiente al mes de febrero y siguientes de 2005, y la arrendadora suscribió el recibo respectivo al citado mes, existe una .... 7.- Que en el presente caso, se manifiesta una disminución o menoscabo de los derechos del inquilino, en el segundo aparte de la cláusula tercera del contrato, en la cual el arrendador en beneficio propio y en perjuicio del arrendatario establece: “.El arrendatario se obliga a ...

  • Decisión de Juzgado Primera Instancia Civil y Mercantil "El Vigia" de Merida (Extensión El Vigia), de 7 de Mayo de 2013

    ...8.070.016, por cumplimiento de contrato de arrendamiento por vencimiento del término. . Mediante Auto de fecha 15 de julio de 2008 (f. 21) el Juzgado a quo admitió la demanda y ordenó el emplazamiento de la parte demandada para su ... una actuación personal y una actuación `en representación de` (…) jamás, pero jamás¿ (sic) pensó Melquíades Molina que el nuevo contrato era diferente y que le perjudicaba en sus derechos como inquilino…”; 8) Que, debido a la notificación judicial efectuada en fecha 05 de junio de 2008, fue “… que se enteró que a la finalización del contrato de marras comenzó la prórroga ...

  • Decisión nº 1 de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 5 de Febrero de 2014

    ...Los hechos relevantes relatados por el actor como fundamento de la demanda, son los siguientes: . 1.- Que el día 19 de marzo de 1999, suscribió un contrato de arrendamiento cierto con la empresa inmobiliaria ADMINISTRADORA REAL STATE C.A., representada por JOSÉ GREGORIO ASFALDO ASFALDO, por un apartamento ubicado en la Avenida Río de Janeiro, Edificio .... 3.- Que la demanda configuró una simulación o fraude procesal y fue realizado con un solo objetivo el interés malsano de lesionar los derechos que tiene como inquilino del inmueble, objeto del contrato de arrendamiento. . 4.- Que la demanda incoada contra su persona fue declarada sin lugar por el Juzgado Décimo de Municipio de esta ...

  • Decisión de Juzgado Segundo de Primera Instancia Civil, Mercantil sede en Puerto Ordaz de Bolivar (Extensión Puerto Ordaz), de 20 de Mayo de 2013

    ...60.760 y 4.532, respectivamente de este domicilio. . CAUSA: RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO. . En fecha 17/03/2009 el ciudadano ULISES RAMON PACHECO, propone demanda por NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRA VENTA en contra de la ciudadana CARMEN LINA CHIRINOS PINTO y el señor ARMINDO BARBOSA. Previa su distribución, le correspondió el conocimiento de la causa a este Juzgado, quedando ...En efecto, por una elemental lógica, sobre el contrato celebrado tiene que haber una consecuencia que permita la subrogación del inquilino en la venta realizada y si bien esta no es la nulidad del contrato celebrado pues, obviamente, el inquilino se subroga en los derechos del comprador, los efectos jurídicos del contrato quedan sin ...

  • Sentencia nº 1454 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 24 de Octubre de 2013

    ...Que “(…) la sentencia en la que se ordenan los actos que lesionan derechos constitucionales de mi representada, la cual resulta ser el motivo fundamental de la presente acción, fue dictada por el Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la ...Que “(…) posteriormente, en fecha 18 de febrero de 2004, World Holding & Consulting Venezuela, C.A. suscribió contrato de arrendamiento sobre el mencionado bien inmueble con sus tres copropietarios. Luego de ello, según consta en documento inscrito en la Oficina Subalterna de Registro del Municipio Chacao, en fecha ...Sobre ello cabe señalar que, la armonización de los principios y preceptos jurídicos aplicables a la cuestión, permite advertir que la adquisición por el inquilino de derechos de copropiedad sobre el bien arrendado, no produce la extinción del arrendamiento por confusión, pues la copropiedad no da a cada partícipe el carácter de arrendador único e ...