derecho preferencia arrendatario

Decisión Nº AP71-R-2017-001048 de Juzgado Superior Septimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 11-05-2018
CON LUGAR el recurso ordinario de apelación interpuesto en fecha 21 de noviembre de 2017, por la representación judicial de la parte demandada en contra de la sentencia interlocutoria de fecha 15 de noviembre de 2017, por el Juzgado de Primera Instancia Marítimo con Competencia Nacional y sede en la ciudad de Caracas

... y g., a saber, que el arrendatario supuestamente dejo de pagar dos (2) cuotas de ... ón grave de esta circunstancia y del derecho que se reclama”. (Énfasis del Tribunal) ... para el ejercicio del derecho de preferencia adquisitiva del arrendatario y se realice la ...
Decisión Nº AP71-R-2017-001048 de Juzgado Superior Septimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 11-04-2018
CON LUGAR el recurso ordinario de apelación interpuesto en fecha 21 de noviembre de 2017, por la representación judicial de la parte demandada en contra de la sentencia interlocutoria de fecha 15 de noviembre de 2017, por el Juzgado de Primera Instancia Marítimo con Competencia Nacional y sede en la ciudad de Caracas

... y g., a saber, que el arrendatario supuestamente dejo de pagar dos (2) cuotas de ... ón grave de esta circunstancia y del derecho que se reclama”. (Énfasis del Tribunal) ... para el ejercicio del derecho de preferencia adquisitiva del arrendatario y se realice la ...
Decisión Nº 14.796 de Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 26-07-2017
DISPOSITIVO Por las razones expuestas, este Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto por la abogada JESSIKA CAROLINA ARCIA PÉREZ en su...

... 517 del Código de Procedimiento Civil; derecho este ejercido por la parte demandada-recurrente, ... a. Que el arrendatario haya dejado de pagar dos (02) cánones de ... para el ejercicio del derecho de preferencia adquisitiva del arrendatario y se realice la ...
Sentencia nº 110 de Tribunal Supremo de Justicia - Juzgado de Sustanciación - Sala Plena de 4 de Marzo de 2016
Contrato de arrendamiento. Causa judicial contentiva de acción. Orden público ocurridos en el procedimiento ofertivo. Derecho de retracto arrendaticio demandado sustancia

... negado totalmente a mi representado EL DERECHO PARA ADQUIRIR CON PREFERENCIA EL INMUEBLE OBJETO ... ÍAZ (…) quien ocupa en calidad de arrendatario la única vivienda con que cuentan mis mandantes ...
Decisión nº 7 de Juzgado Superior Segundo Civil, Mercantil, Transito, Trabajo y Protección del Niño y del Adolescen de Tachira, de 26 de Noviembre de 2014

... - Que su representado es arrendatario de un inmueble constituido por un local comercial ... establece en el artículo 42, el derecho preferente para los arrendatarios que tengan más ... en venta en primer lugar y con preferencia a cualquier tercero, al arrendatario que lo ocupa ...
Decisión Nº AP71-R-2016-000027-6.957.- de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 02-11-2017
Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto el 17 de diciembre del 2015 por el profesional...

... judicialmente por los profesionales del derecho LUCIA BEATRIZ CASAÑAS e ISMAEL FERNANDEZ DE ... el desconocimiento del derecho de preferencia ofertiva que le asistía para adquirir el ... el inmueble estuviere ocupado por un arrendatario, que su intención era ocupar el inmueble que le ...
Decisión Nº AP71-R-2017-000668-7.344 de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 22-04-2019
Por los fundamentos expuestos este Tribunal Superior Décimo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto en fecha 25 de octubre de 2018, por el abogado González Cedeño...

... nuevo contrato comenzó a operar de pleno derecho la prorroga legal de 1 año ... En fecha 26 de ... Que en virtud del incumplimiento del arrendatario en la entrega del inmueble, la parte actora ... reconducción, así como derecho de preferencia de adquisición del inmueble objeto de este ...
Sentencia nº RC.000230 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 30 de Mayo de 2011
Perfeccionamiento del contrato de compra venta. Derecho a la preferencia ofertiva. Resolución. Contrato de arrendamiento

... propio contrato, tanto así, que el arrendatario no cumplía el requisito establecido en la norma ... para que pueda considerarse la preferencia ofertiva según lo consagrado en la legislación ... a seguir para que se haga efectivo el derecho de preferencia está regulado en el artículo 4 ...
Decisión Nº AP71-R-2017-000953(9701) de Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 15-03-2018
Por las razones anteriores, este Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por la autoridad que le otorga la ley, declara: PRIMERO: PARCIALMENTE CON LUGAR el recurso ordinario de apelación interpuesto por la representación...

... , P-1), ambas partes hicieron uso de ese derecho, donde, en síntesis, expusieron: ... La ... ículo 26 ejusdem, y siendo que el arrendatario (sic), vencida la prórroga legal se le dejó en ... para el ejercicio del derecho de preferencia adquisitiva del arrendatario y se realice la ...
Sentencia nº RC.000268 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 14 de Mayo de 2014
Venta global de la propiedad del inmueble. Derecho de preferencia ofertiva. Acción de retracto legal arrendaticio. Arrendador

... (sic) y MANUEL DE ABREU DA SILVA como Arrendatario (sic) de uno de los Locales (sic) que conforman ... retracto legal arrendaticio, porque ese derecho de preferencia nace únicamente, cuando son ...
Decisión Nº AP71-R-2017-000345-7164 de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 20-07-2017
Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto en fecha 14 de marzo de 2017, por la abogada...

... ó defensora judicial a la profesional del derecho GLADYS DELGADO, quien aceptó el cargo el 04 de ... Artículo 42: La preferencia ofertiva es el derecho que tiene el arrendatario ...
Decisión nº 028 de Juzgado Superior Tercero Civil, Mercantil, Transito, Trabajo y Protección del Niño y del Adolescen de Tachira, de 25 de Marzo de 2015

... DERECHO DE PREFERENCIA (Apelación de la decisión ... que desde hace más de 22 años es arrendatario de un lote que mide 12 metros de frente por 8 ...
Decisión Nº AP71-R-2016-000810-7.059 de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 03-02-2017
Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto el 06 de junio del 2016 por la parte actora,...

... judicialmente por el profesional del derecho; MAXIMILIANO NAJUL, abogado en ejercicio, de este ... º 2003-6680, donde éste figura como arrendatario del referido inmueble ... Que en fecha 26 de ... en venta, en virtud del derecho de preferencia que como inquilino alega le correspondía ... ...
Decisión Nº AP11-V-2016-001800 de Juzgado Duodecimo Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 31-10-2017
éste JUZGADO DUODÉCIMO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, DEL TRÁNSITO Y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, administrando Justicia en nombre de la REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA y por autoridad de la Ley, de conformidad con el artículo 257 de la Constitución Bolivariana de la República Venezuela y los Artículos 12, 242 y 243, del Código de...

... reconvenida que su representado es arrendatario de un local para oficina signado con el número ... transferencia se realizó obviando su derecho de preferencia que posee en su condición de ...
Decisión Nº AP11-V-2016-001800 de Juzgado Duodecimo Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 31-10-2017
éste JUZGADO DUODÉCIMO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, DEL TRÁNSITO Y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, administrando Justicia en nombre de la REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA y por autoridad de la Ley, de conformidad con el artículo 257 de la Constitución Bolivariana de la República Venezuela y los Artículos 12, 242 y 243, del Código de...

... reconvenida que su representado es arrendatario de un local para oficina signado con el número ... transferencia se realizó obviando su derecho de preferencia que posee en su condición de ...
Sentencia nº 1253 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 7 de Octubre de 2014
Acción de amparo constitucional. Arrendador denuncie. Violación de los derechos a la tutela judicial efectiva. Demanda de retracto arrendaticio

... de éste juicio en su condición de arrendatario del mismo para que pudiera ejercer el derecho ... su condición de tales ejercieran la preferencia ofertiva que tenían a su favor por su condición ...
Sentencia nº RC.000856 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 7 de Diciembre de 2016
Condición de instrumentos públicos. Demanda por resolución de contrato de arrendamiento. Documento declaro. Costas a la parte recurrente de conformidad con la ley

... que el juez de alzada menoscabó su derecho a la defensa. En este sentido, el recurrente ... y potestativamente para el arrendatario", de acuerdo a la siguiente reglas: a…; b…; c\xE2\x80" ... ón de garantías, prórroga legal, preferencia ofertiva, retracto legal arrendaticio y cualquier ...
Decisión Nº AP71-R-2018-000612-7.336. de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 12-11-2018
Por los razonamientos antes expuestos este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela por autoridad de la ley, declara: PRIMERO: SIN LUGAR, el recurso de apelación interpuesto en fecha 28 de septiembre de 2018, por el abogado...

... admitidos, fuera sustanciado conforme a derecho y declarado con lugar en la definitiva ... En ... expresa o tácitamente, podrá el arrendatario consignar dicha pensión ante el Tribunal de ... celebrados entre ellos, se debe dar preferencia a los hechos, para ello se requiere de una ...
Decisión Nº AP71-R-2016-001123 de Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 20-04-2017
Dispositiva Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Sexto en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, conforme a lo establecido en los artículos 12, 243, 254 del Código de Procedimiento Civil, 26 y 257 de la Carta Magna, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad

... que no será necesario notificar al arrendatario del vencimiento del contrato, y –a su decir- no ... consecuencia que la demandada no tuviera derecho a la prórroga legal, conforme a los artículos ... ” ejerciere el derecho de preferencia para continuar ocupando el inmueble por ante el ...
Sentencia nº 516 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 29 de Mayo de 2014
Secuestro sobre el inmueble objeto de resolución de contrato de arrendamiento. Depositario judicial de los bienes. Derecho de preferencia ofertiva. Orden público constitucional

... , por cuanto en criterio del juzgador, el derecho del tercero no era, en nada, ni preferente ni ... en violación del derecho de preferencia ofertiva que como arrendataria le correspondía a ... derecho de preferencia que tiene el arrendatario una acción directa como era la retractual y no ...
Decisión Nº AP71-R-2018-000413-7.310 de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 17-12-2018
Por los razonamientos antes expuestos este Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela por autoridad de la ley declara: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto el 15 de mayo del 2018, por el abogado ANTONIO MATHEUS BRICEÑO, en

... judicialmente por la profesional del derecho LAURA VALERIA ODOARDI DI FRANCESCO, abogada en ... identificado, en su carácter de Arrendatario. SEGUNDO: Así mismo, el ciudadano: TOMAS SOSA ... lo dispuesto en el título VI, de la preferencia OFERTIVA Y DEL RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO, en ...
Decisión Nº AP71-R-2018-000423-7.311 de Juzgado Superior Decimo en lo Civil, Mercantil y del Transito (Caracas), 13-07-2018
Este tribunal superior administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad que le confiere la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR el recurso de apelación interpuesto en fecha 28 de mayo de 2018 y ratificado el día 30 del mismo mes y año, por la abogada NORA ROJAS, actuando como apoderada judicial del ciudadano JESÚS RAMÓN GONZÁLEZ CARABALLO, parte demandada en...

... En este momento, hace uso del derecho de palabra la abogada Teresa Borges, en su ... se vendió burlando el derecho de preferencia del inquilino, pues bástese revisar la fecha de ... debió declarar la solvencia del arrendatario demandado, del pago de todos los alquileres ...
Decisión nº 1808 de Juzgado Superior Primero Civil, Mercantil, Tránsito, Trabajo y Menores de Merida, de 13 de Diciembre de 2010

... , menoscabando así flagrantemente el DERECHO PREFERENTE, que tiene su representada de adquirir ... que estaban violando el derecho de preferencia que tiene su patrocinada, realizaron la venta por ... la Ley para beneficiar y proteger al arrendatario, es irrenunciable (art. 7º) y consiste en que el ...
Decisión de Juzgado Superior Civil, Mercantil, Tránsito, Bancario y con Competencia Transitoria en Protección del Niño y del Adolescente. Guanare. de Portuguesa, de 18 de Noviembre de 2013

... (2) mensualidades consecutivas, daría derecho a él arrendador a solicitar la resolución ... , y lograr que, al mismo tiempo, el arrendatario cumpliera con las obligaciones contraídas, dado ... “La preferencia ofertiva es el derecho que tiene el arrendatario ...
Sentencia nº 104 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala Constitucional de 2 de Marzo de 2015
Derecho a la tutela judicial efectiva. Contrato de arrendamiento. Bien inmueble. Acción de retracto legal arrendaticio

... RAMIREZ, ella solicita se le tutele su derecho de preferencia ofertiva ante cualquier tercero en ... ofertiva es el derecho que tiene el arrendatario para que se le ofrezca en venta, en primer lugar ...