contrato por tiempo determinado e indeterminado

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  • Decisión de Juzgado Vigesimo de Municipio de Caracas, de 31 de Marzo de 2008

    ...V.- 306.694. . APODERADO JUDICIAL DE LA PARTE DEMANDADA: TERESA GARCIA TERRERO, venezolana, mayor de edad, inscrita en el Inpreabogado bajo el No. 35.080. . MOTIVO: RESOLUCION DE CONTRATO. . Por ante el Juzgado Distribuidor de turno fue presentado libelo de demanda suscrito por el ciudadano JOSÈ ALEJANDRO SILVA FEBRES, apoderado judicial de la Sociedad Mercantil CYPRESS LANE FUND, ...HERMES D. HARTING, en su libro “El Arrendamiento Doctrina y Jurisprudencias”, pagina 9 en la cual establece lo siguiente:”Los contratos de arrendamientos, sujetos a un tiempo determinado, no pueden exceder, por disposición de la ley de quince (15) años. Si el arrendamiento fue celebrado originalmente por un plazo inferior a quince (15) años, y se ha prorrogado mente superando dicho termino, este contrato se convierte en indeterminado de acuerdo al criterio establecido por la Corte Primera de lo Contencioso Administrativo (sentencia del 14-8-1991.) . De lo antes trascrito y de la precitada cláusula se desprende que, si bien es ...

  • Decisión de Juzgado Vigesimo de Municipio de Caracas, de 1 de Octubre de 2009

    ...EN SU NOMBRE . JUZGADO VIGÉSIMO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS . Visto el anterior libelo de Resolución de Contrato, así como los recaudos que lo acompañan, suscrito por los abogados GUIDO F. MEJIA ARELLANO y CARLOS EDUARDO CARILLO, inscritos en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo los Nros. 13.983 ... de mayo de 2005 y finalizara al vencimiento de dicho término sin necesidad del desahucio, es decir el 01 de mayo de 2006, a menos de que las partes requieran de una prorroga por un lapso de tiempo que podrá ser menor o igual al establecido. A tal efecto EL ARRENDATARIO deberá manifestar por escrito en un lapso no menor de treinta (30) días continuos, los cuales serán contados antes del ... vencido el lapso contractual, el arrendatario, por voluntad del arrendador continua en posesión de la cosa arrendada, el contrato de arrendamiento se transforma en contrato a tiempo indeterminado, es decir, la Doctrina y la Legislación coinciden en afirmar que en este supuesto se produce el nacimiento de un nuevo contrato, con las mismas partes, el mismo objeto, igual canon de arrendamiento, ...ARTICULO 1.614: . En los arrendamientos hechos por tiempo determinado si el inquilino continuare ocupando la casa, después de vencido el término, sin oposición del propietario, se juzga que el arrendamiento continua bajo las mismas condiciones; pero respecto al ...

  • Decisión de Juzgado Superios Cuarto Civil, Mercantil, Transito, Trabajo, de Protección del Niño y el Adolescente, Agrario y Bancario de Tachira, de 3 de Junio de 2010

    ...EXPEDIENTE Nº 2.258 . El presente expediente contiene el juicio que por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO accionara el ciudadano LUIS AUGUSTO CUBEROS PARADA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-1.574.153, actuando con el carácter de Presidente de la ...Toda persona tiene derecho a ser notificada de los cargos por los cuales se le investiga; de acceder a las pruebas y de desponer del tiempo y de los medios adecuados para ejercer su defensa. Serán nulas las pruebas obtenidas mediante violación del debido proceso. Toda persona declarada culpable tiene derecho a recurrir del fallo, con ... hubo renovación del contrato de arrendamiento y la relación pasó a ser de naturaleza indeterminada; por lo tanto el contrato firmado pasó a ser de pleno derecho UN CONTRATO A TIEMPO INDETERMINADO, dado que como arrendataria continué ocupando el inmueble sin oposición alguna del Arrendador, contemplándose en consecuencia lo establecido lo establecido en los artículos 1.600 y 1.614 del ... prórroga legal, la parte actora en su libelo de demanda señaló que su representada en su condición de arrendadora dio en alquiler mediante contrato de arrendamiento privado a tiempo determinado con la ciudadana NELLY LEÓN MURCIA un bien inmueble identificado así: Un Local Comercial signado con el N° 7-25, Avenida 1° de Mayo, San Antonio del Municipio Bolívar del estado Táchira. Que ...

  • Decisión de Juzgado Decimo Octavo de Municipio de Caracas, de 30 de Noviembre de 2009

    .... MOTIVO: DESALOJO, RESOLUCION Y CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y ACCION REIVINDICATORIA. . I . Se inicia este procedimiento mediante libelo de demanda presentado por la Abogada RINA XIOMARA PARRA OSTOS, en su carácter de Apoderada de la ...Artículo 34.Sólo podrá demandarse el desalojo de un inmueble arrendado bajo contrato de arrendamiento verbal o por escrito a tiempo indeterminado, cuando la acción se fundamente en cualesquiera de las siguientes causales: . a) Que el arrendatario haya dejado de pagar el canon de arrendamiento correspondiente a dos (2) ...Ahora bien, para intentar la acción de cumplimiento de contrato de arrendamiento o resolución de contrato de arrendamiento, se requiere que el contrato sea a tiempo determinado, con la excepción, de que en el contrato a tiempo indeterminado y si el arrendatario incumple con lo establecido en el contrato, no versando dicho incumplimiento en alguna de las causales ...

  • Decisión nº OCT-425-09 de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito y del Trabajo de Sucre (Extensión Carupano), de 23 de Octubre de 2009

    ... cuyo original acompañó a su escrito, el ciudadano JAIRO CARABALLO, quien es venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad N° 10.876.040, celebró Contrato de Arrendamiento con el ciudadano JESUS ENRIQUE VILLARROEL QUIJADA, quien es venezolano, mayor de edad y titular de la Cédula de Identidad N° 1.910.845, en su condición de Administrador de la .... Que en el referido Contrato de Arrendamiento se estipuló como tiempo de duración, un (1) año fijo, el cual regiría a partir del 1º de Febrero de 2004, y que lógicamente habría de vencer el 1º de febrero de 2005, conforme a la cláusula tercera de dicho . . Que por causas imputables al Arrendatario, quien se negó y se niega rotundamente a suscribir un nuevo contrato, que en un principio fue por tiempo determinado, éste se convirtió en un contrato a tiempo indeterminado, en virtud de que operó la tácita reconducción. . Que inicialmente el canon de arrendamiento fue pactado en la cantidad de TRESCIENTOS ...

  • Sentencia nº RNyC.000057 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 4 de Marzo de 2013

    SALA DE CASACIÓN CIVIL. Exp. 2012-000474. Magistrada Ponente: YRAIMA ZAPATA LARA             En el juicio por cumplimiento de contrato de arrendamiento de local comercial intentado ante el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, ...“…Ahora bien, a fin de dilucidar lo referido a que el contrato de arrendamiento, cuya (sic) cumplimiento aquí se demanda, se convirtió o no en un contrato de arrendamiento a tiempo determinado…”. Observamos que el tema a dilucidar es que la relación arrendaticia y no el contrato de arrendamiento, cuyo cumplimiento se exige, es o no, a tiempo indeterminado. Y prueba de ello ...

  • Decisión nº PJ0172010000165 de Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, del Transito y de Protección del niño y del Adolescente de Ciudad Bolivar de Bolivar, de 20 de Septiembre de 2010

    .... APODERADO DE LA PARTE DEMANDADA: RAFAEL HUNCAL MARTINEZ y MEDARDO ANTONIO VELAZQUEZ JARAMILLO, inscrito en el inpreabogado bajo los Nros 18.288 y 101.411. . MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ENTREGA DE INMUEBLE CELEBRADO EN INSPECCIÓN OCULAR (APELACIÓN). . P R I M E R O: . 1.1. ACTUACIONES DE LA PARTE DEMANDANTE: . En fecha 02 de diciembre de 2009 fue presentada por ante la Unidad ... incumplimiento contractual por falta de pago, el cual precede al acto de inspección ocular, sólo podría explicarse mediante un acto de liberalidad o de bondad extrema poco común en los tiempos que corren, signados por la mentira y el fraude, ya que ello equivaldría a la renuncia de sus derechos constitucionales y humanos y por ello cabe preguntarse ¿es jurídicamente válido el ... judicial y del compromiso no jurídico contraído en el acto de la citada inspección judicial con el agravante de que jurídicamente y de acuerdo al contrato de arrendamiento a tiempo indeterminado vigente por tácita reconducción (toda vez que la arrendadora ha retirado religiosamente las múltiples mensualidades desde el año 2006, haciéndolas suyas y que conforme a la cláusula décima del ... conforme a lo establecido en los artículos 1.357 y 1.359 del Código Civil; quedando así comprobado que ciertamente la relación arrendaticia se inicio en forma escrita y a tiempo determinado, siendo estipulada en el último contrato, por un lapso de un año, contados a partir del 30 de agosto de 2007 hasta el 30 de agosto de 2008, lo que significa que de conformidad con el artículo 38 ...

  • Decisión nº s-n de Juzgado del Municipio Lander de Miranda, de 18 de Abril de 2008

    ...Alegan los Apoderados Judiciales de la parte demandante que en fecha Treinta y Uno (31) de Mayo de Dos Mil Cinco (2.005), su representada celebró, mediante Documento Privado, Un (01) Contrato de Arrendamiento con el ciudadano: JUAN BAUTISTA VELASQUEZ, sobre el inmueble objeto de la presente acción, estableciéndose en la Cláusula tercera, que el tiempo de duración o vigencia de dicho ... de fijo de Seis (06) meses, contados a partir del 31 de Mayo de 2005, hasta el 30 de Noviembre de 2005, y en virtud de que no se celebraron nuevos contratos, paso a ser a Tiempo Indeterminado, de conformidad con lo previsto en el artículo 1.600 del Código Civil Vigente.- Igualmente manifiesta el actor que en el citado contrato en la Cláusula Tercera, se estableció que el canon de ... en los artículos 33 y 34 Literal “a” de la ley de Arrendamiento Inmobiliarios, aún cuando el Contrato de Arrendamiento, en el caso de marras, nació bajo la figura de tiempo determinado, se evidencia de las actas que la parte actora siguió recibiendo los cánones de arrendamientos, convirtiéndose así el Contrato a tiempo indeterminado, de conformidad con lo establecido en el ...

  • Decisión nº s-n de Juzgado del Municipio Lander de Miranda, de 18 de Abril de 2008

    ...Alegan los Apoderados Judiciales de la parte demandante que en fecha Treinta y Uno (31) de Mayo de Dos Mil Cinco (2.005), su representada celebró, mediante Documento Privado, Un (01) Contrato de Arrendamiento con el ciudadano: JUAN BAUTISTA VELASQUEZ, sobre el inmueble objeto de la presente acción, estableciéndose en la Cláusula tercera, que el tiempo de duración o vigencia de dicho ... de fijo de Seis (06) meses, contados a partir del 31 de Mayo de 2005, hasta el 30 de Noviembre de 2005, y en virtud de que no se celebraron nuevos contratos, paso a ser a Tiempo Indeterminado, de conformidad con lo previsto en el artículo 1.600 del Código Civil Vigente.- Igualmente manifiesta el actor que en el citado contrato en la Cláusula Tercera, se estableció que el canon de ... en los artículos 33 y 34 Literal “a” de la ley de Arrendamiento Inmobiliarios, aún cuando el Contrato de Arrendamiento, en el caso de marras, nació bajo la figura de tiempo determinado, se evidencia de las actas que la parte actora siguió recibiendo los cánones de arrendamientos, convirtiéndose así el Contrato a tiempo indeterminado, de conformidad con lo establecido en el ...

  • Decisión de Juzgado Vigesimo de Municipio de Caracas, de 9 de Marzo de 2011

    ...EN SU NOMBRE . JUZGADO VIGÉSIMO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS . AÑOS 200º y 152º . Visto el anterior libelo de Resolución de Contrato, así como los recaudos que lo acompañan, suscrito por la ciudadana INGRID BEATRIZ SANCHEZ FANEITES, abogada en ejercicio, de este domicilio e inscrita en el Instituto de Previsión Social del .... Como colorario a lo anterior, transcribimos los siguientes articulos del Còdigo Civil: . ARTICULO 1.600: . “Si a la expiración del tiempo fijado en el arrendamiento, el arrendatario queda y se le deja en posesión de la cosa arrendada, el arrendamiento se presume renovado, y su efecto se regla por el artículo relativo a los ntos hechos sin determinación de tiempo” . ARTICULO 1.614: . En los arrendamientos hechos por tiempo determinado si el inquilino continuare ocupando la casa, después de vencido el término, sin oposición del propietario, se juzga que el arrendamiento continua bajo las mismas condiciones; pero respecto al ...Este Tribunal observa que al examinar la naturaleza del contrato, en base a las razones anteriormente expuestas es un contrato a tiempo indeterminado, en consecuencia, la parte actora intento una acción de Resolución de Contrato, cuando no es procedente, ya que debió demandar el Desalojo y fundamentar su acción en alguna de las causales ...