Como redactar contrato de arrendamiento

447 documentos para Como redactar contrato de arrendamiento

Valoración vLex
  • Decisión de Juzgado Duodecimo Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 13 de Junio de 2013

    ...98.403 y 7.276, respectivamente. . MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. . SENTENCIA: DEFINITIVA. . -I- . ANTECEDENTES.- . Se inicia la presente demanda el 16 de junio de 2011, por escrito interpuesto por ante la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos de los ... judiciales practicadas el 18-12-2008 y el 10-03-2010; (ii) inspección judicial; (iii) poder especial otorgado por Giovanni Romano; (iv) documentales consistentes en contratos de arrendamiento, convenio de finiquito, comunicación, recibos y facturas; (v) testimoniales de los ciudadanos Moises Cabrera Castillo, Gerardo Mora Franco y Paul Jakowlcew; y (vi) posiciones juradas Fortuneta .... Por auto del 15 de octubre de 2012, se admitieron las pruebas promovidas tanto por la parte actora como por la parte demandada. . Por auto del 29 de noviembre de 2012, se acordó abrir una segunda pieza. . Por auto de 29 de noviembre de 2012, se acuerda prorrogar por cinco días el lapso probatorio. . ... el alegato de estar al “límite de una promesa tácita y expresa de firmar un contrato nuevo de arrendamiento, para sustituir uno anterior y la existencia escrita del mismo”, al punto de redactar un nuevo contrato que demuestra la causa de la obligación, le fundamenta una acción de cumplimiento (art. 1.167 Código Civil), dando por sentado el hecho generador del incumplimiento y su ...

  • Decisión de Juzgado Superior Noveno en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 20 de Diciembre de 2007

    ...APODERADOS JUDICIALES: HUGO GARAVITO RINCON y MARCEL LEAL.- . SINTESIS DE LA DEMANDA: . La actora pactó con la demandada contrato de arrendamiento cuyo objeto aparece identificado en el libelo del modo siguiente: . “Un inmueble constituido por un local comercial ubicado en la planta baja del Edificio Comindu, letra A, Calle ... las partes, a quien le prometió un resultado favorable a su causa, y la única persona favorecida por sus actuaciones es la misma abogada actora, quien le cobra honorarios a ambas partes, tal como lo hemos probado aquí, lo cual constituye una falta grave cuya sanción solicitamos sea efectuada por el Tribunal a criterio del mismo, ya que cuando un funcionario se entera de una actitud ...Luzeti Díaz de Hernández.- . Ahora bien, en el escrito de promoción de pruebas el abogado de la parte demandada sostiene: . “La abogada de parte actora al redactar un nuevo contrato de arrendamiento para que nuestra representada HIDRAVOLCA HIDRAULICOS PARA VOLTEO C.A actuara en carácter de arrendador y el ciudadano JOSE GREGORIO ACERO DUARTE en carácter de ...

  • Decisión nº 2557 de Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Transito y Bancario de Cojedes, de 30 de Noviembre de 2012

    ... y el MUNICIPIO SAN CARLOS DEL ESTADO COJEDES, actualmente, EZEQUIEL ZAMORA, en la persona del SÍNDICO PROCURADOR DEL MUNICIPIO SAN CARLOS DEL ESTADO COJEDES, actualmente EZEQUIEL ZAMORA, así como la notificación mediante oficio, del Fiscal Superior del Ministerio Público de la circunscripción Judicial del estado Cojedes, se libró de igual manera notificación mediante oficio al ciudadano ... en procura de que de igual forma se respetaran mis derechos y en el fiel cumplimiento de las ordenanzas y procedimientos legales que rigen las normativas para la tramitación de arrendamientos. Pero es el caso que intempestivamente unas personas se instalaron en el precitado lote de terreno, razón por la cual de manera inmediata me dirigí intenté paralizarles la obra pero de manera ...Y en este caso resulta evidente, al alegar el accionante que la Alcaldía del Municipio San Carlos no le quiso expedir el respectivo documento contentivo del contrato de arrendamiento, para ello habría contado con el recurso de abstención o negativa que según el Art. 25 ordinal 4° de la Ley Orgánica de la Jurisdicción Contencioso Administrativa compete a los ... del Arrendamiento del ciudadano JORGE LUÍS ZERPA SILVA, y la remisión del Memorando Interno a Sindicatura en fecha doce (12) de marzo del presente año, que nacía la obligación de redactar el precitado contrato de Arrendamiento o negarse a ello, produciéndose la negativa mediante oficio número 045/12 de fecha dieciséis (16) de abril del año 2012, el cual fue consignado en copia ...

  • Decisión de Juzgado Decimo Octavo de Municipio de Caracas, de 1 de Octubre de 2009

    .... Como hechos constitutivos de la pretensión procesal sometida a la consideración de este Tribunal, afirma el actor entre otras cosas que: . 1. Que en fecha 01/02/2008, asistió a una reunión con VICTOR ANTONIO ORTIZ, en su carácter de Director de Fianzas de la empresa THYSSENKRUPP ELEVADORES, C.A., para conminar a la Empresa al pago de los cánones de arrendamiento atrasados (02) meses a su arrendador, GAETANO SANTE MARTINI, sobre un inmueble propiedad de éste, ubicado en la Urbanización Boleita Sur, Calle Río, Qta. “ANNRUN” y al mismo tiempo, tratar lo relacionado con el vencimiento del contrato de arrendamiento sobre dicho inmueble. . 2. Que producto de esa reunión se acordaron los pagos atrasados de cánones de arrendamiento y trataron sobre el vencimiento del contrato y el hacer un nuevo .... 3. Que en virtud de la Autorización emanada del Director de Finanzas de dicha empresa, VICTOR ANTONIO ORTIZ, para redactar un contrato de arrendamiento sobre el local que mantiene arrendado su representada, dado el vencimiento del mismo, por nuevo canon de arrendamiento y la duración del mismo, es por lo que realizó ...

  • Sentencia nº RC.000417 de Tribunal Supremo de Justicia - Sala de Casación Civil de 12 de Agosto de 2011

    ... que coincidía con lo señalado por la Sala Político Administrativa y que había cosa juzgada sobre el punto, estimando que “…sí resulta ajeno al thema decidendum el contenido del contrato de distribución exclusiva celebrado entre las partes…” Que además, desechó una serie de pruebas por considerar que estaban relacionadas a la relación contractual, apoyándose en la decisión ..., para concluir no solo(Sic) que resulta ajeno al thema decidendum el contenido del contrato de distribución exclusiva celebrado entre las partes, vigente hasta el 30 de junio de 1994, sino, como transcribimos textualmente:. ‘(…) descartar de una vez como elementos probatorios útiles para la causa del accionante los instrumentos acompañados con el libelo de la demanda marcados con las ...Alega el recurrente que el Juez Superior no hizo una adecuada síntesis de los términos en que quedó planteada la controversia, “…al redactar in extenso los alegatos y pruebas acompañados a la demanda, narrar las distintas actuaciones habidas en el proceso de primera instancia, con especial referencia a las incidencias de cuestiones ...; 11) Korean Motors; 12) Korcar 3; 13) Lumotors; 14) Occimotors; 15) Ocean Motors; 16) Panamerican Cars; 17) Seúl Motor; 18) Sun Car; 19) Tracto Guayana; 20) Valcars y 21) Valmotors; el arrendamiento de cinco mil metros cuadrados en la carretera Maracay-Turmero y de áreas y locales ubicados en la Avenida Principal de Antímano; el contrato de prestación de servicios profesionales con el señor ...

  • Decisión de Tribunal Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de Miranda, de 2 de Febrero de 2010

    ...La decisión apelada en el Juzgado A-quo estableció: . “En consecuencia y en razón del análisis de las tantas veces nombradas instrumentos, a juicio de esta sentenciadora el contrato de arrendamiento por voluntad de las partes quedo concluido, así como la relación arrendaticia existente, entrando en vigencia el convenio firmado entre las partes en fecha 11-08-2.008. Por lo que ...100,00), para redactar el nuevo contrato de arrendamiento, como no lo tenia en ese momento acordaron que se les cancelara en su local comercial o en su defecto en su residencia y posteriormente redactarían el contrato, ...

  • Decisión de Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil, Tránsito de Carabobo, de 16 de Septiembre de 2009

    ... de abril de 2009, demandó por Desalojo al ciudadano CARLOS EDUARDO HUAMANI NAVARRO, por ante el Juzgado Segundo de los Municipios Guacara y San Joaquín de esta Circunscripción Judicial, quien como distribuidor lo remitió al Juzgado Primero de los Municipios Guacara y San Joaquín de esta Circunscripción Judicial, donde se le dió entrada y se admitió el 23 de abril de 2009, ordenando el ...“…En fecha 13 de febrero de 2007, procedí a dar en arrendamiento, al ciudadano CARLOS EDUARDO HUAMANI NAVARRO… un inmueble constituido pon una casa, ubicada en la Calle Plaza, Casa Nro. 99, Sector La Tigrera del Municipio Guacara del Estado Carabobo. El canon de ...Como quiera que el arrendatario tenía urgencia para mudarse, por razones que en su momento expuso, accedí a que ocupara el inmueble, mientras paralelamente, se elaboraba el contrato de arrendamiento, para lo cual, inclusive me hizo entrega el arrendatario de Bs. 250,00. El caso es, que una vez fue elaborado el documento de arrendamiento y visado por la abogada que en su momento .... Así las cosas, el 09 de marzo de ese año 2.007, me encontraba en la casa cuando llegó la actora de esta causa a buscar DOSCIENTOS CINCUENTA BOLIVARES (Bs.250,00) porque iba a mandar a redactar el contrato de arrendamiento y aproveché la oportunidad para decirle el estado en que estaba la casa que arrendamos .sin verla y que tenía que hacerle muchos arreglos porque estaba muy deteriorada, ...

  • Decisión de Juzgado Primero de los Municipios Guacara y San Joaquin de Carabobo, de 8 de Julio de 2009

    .... ALEGATOS DE LAS PARTES: . ALEGATOS DE LA PARTE ACTORA: . Alega la parte actora que en fecha 13 de febrero del 2007 dio en arrendamiento verbal al ciudadano CARLOS EDUARDO HUAMANI NAVARRO, identificado den los autos, un inmueble constituido por una casa, ubicada en la calle plaza, casa número 99, Sector La Tigrera, jurisdicción del ..., pagaderos por mensualidades vencidas, los primeros cinco (5) días de cada mes; que posteriormente fue elaborado el documento de arrendamiento pero el inquilino se negó a firmar dicho contrato; que dicho inmueble era propiedad de sus padres; que con ocasión de la unión de su hija ELDA ALEJANDRA GARCIA GOMEZ, y posterior embarazo, quien vive con sus suegros por cuanto no posee vivienda, ... tiempo para la desocupación al 30 de octubre de 2008; que ya nació su nieto y su hija y pareja tienen la imperiosa necesidad de ocupar el inmueble debido a la incomodidad en que tanto su hija, como su esposo y nieto viven y no teniendo los mismos los medios económicos como para proveerse de una vivienda alquilada, que por ello es que proceden a demandar por vía de DESALOJO de conformidad con ...Alega que en fecha 09 de marzo del 2007, llegó a la casa la parte actora a buscar Bs.220,oo porque iba a mandar a redactar el contrato de arrendamiento y aprovechó (el accionado-arrendatario) para decirle el estado en que se encontraba la casa que arrendaron sin verla y que tenia que hacerle muchos arreglos porque ...

  • Decisión de Tribunal Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Transito y Agrario de Nueva Esparta, de 30 de Julio de 2010

    ...499, 35.267, 53.746 y 87.506, respectivamente. . II. MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO (APELACION).- . III. BREVE RESEÑA DE LAS ACTAS PROCESALES: . Suben las presentes actuaciones a esta Alzada en fecha 01-02-2.007, procedentes del Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, ... con lugar la demanda, y en consecuencia extinguido el contrato; parcialmente con lugar la reconvención propuesta por el demandado, declarándose la existencia del contrato de arrendamiento que comenzó a regir el 01-03-2.006 hasta el 01-03-2.007; no hubo condenatoria en costas. . El 14-07-2.006, la parte actora asistido de abogado, apela de la decisión dictada por el Juzgado Cuarto de ... al cambio oficial para la fecha del pago, establecido por el Banco Central de Venezuela, por cada día de retardo que tenga él en restituir tal inmueble a EL ARRENDADOR, lo cual se estipula como cláusula penal. Es convenio expreso entre las partes contratantes, que de acuerdo con lo establecido en el artículo 1.599 del Código Civil, no será necesario ninguna notificación de parte de EL ... (2) años, prevista en la Cláusula Tercera de dicho contrato; 2) Que el reconvenido y su persona, de común acuerdo encomendaron al abogado GIANPIER DI BERARDINO, ya identificado, para que redactara el nuevo contrato de arrendamiento; 3) Que ambas partes autorizaron al mencionado abogado, para que una vez redactado y visado el contrato, tramitara la autenticación del mismo por ante Notaría; 4) ...

  • Decisión de Juzgado Superior Primero en lo Civil y Mercantil de Zulia, de 8 de Febrero de 2011

    .... Ahora bien, a raíz de esta transformación y aproximadamente en el año 1993, la anterior propietaria ciudadana CARINNA REMARTINI BIANCHI, dio en arrendamiento verbal el local identificado con el Numero (Sic) ‘01’, ubicado en la Planta Baja del mencionado Edificio Cora, al ciudadano JOSÉ FURTADO GASPAR (…) quien en los últimos años ha venido eñándose como arrendatario junto a su hijo, el ciudadano JOSÉ FURTADO VILCHEZ (…) . El tiempo de duración del contrato verbal contraído (…) fue de un (1) año, prorrogable por periodos (Sic) iguales y dado ...que el abogado EDINSON CARIDAD sería el encargado de redactar el contrato de arrendamiento que firmarían las partes contratantes, por lo que la Administradora del local, procedió a enviarle correspondencia (…) . Es menester destacar que el ciudadano JOSÉ ...