articulo 38 ley arrendamientos inmobiliarios

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  • Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Transito Los Teques de Miranda, de 9 de Febrero de 2010

    REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA . EN SU NOMBRE . JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL MERCANTIL Y TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO MIRANDA. . EXPEDIENTE N° 28.388 . PARTE ACTORA: JOSE ANTONIO CUELLO PÉREZ, venezolano, mayor de edad y titular de la cédula de identidad Nº 4.055.355. . APODERADO JUDICIAL DE LA PARTE ACTORA: YIRIS SEMERENE, abogado en ejercicio ... Judicial del Estado Miranda, mediante el cual demandó a la ciudadana ALICIA FUENMAYOR GIL, arriba identificada, por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, basando su pretensión en los artículo 881 del Código de Procedimiento Civil, y el artículo 1.160, 1.167, 1.361, 1.370, 1.594, 1.597 y 1.598 del Código Civil; en concordancia con los artículos 33, 38 y 39 de la Ley de Arrendamientos ... el lapso de prórroga legal automática para que la arrendataria permaneciera en el inmueble, todo conforme lo preceptuado en el artículo 38, letra b de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, toda vez que la relación arrendaticia fue por un período no mayor de cinco (05) años, por lo que la arrendataria, estaba obligada a entregar el inmueble desocupado de bienes y personas, en el ...

  • Decisión nº 1129 de Juzgado Octavo de los Municipios Maracaibo, Jesús Enrique Lossada y San Francisco de Zulia, de 12 de Enero de 2011

    .... En fecha 23 de abril de 2010 la representación judicial de la parte actora, solicitó se perfeccionara la citación conforme al Artículo 218 del Código de Procedimiento Civil, la cual fue proveída el día 10 de mayo 2010, y en fecha 18 de mayo del referido año el demandado de autos con asistencia de abogado, se dió por notificado ... el 10 de Agosto de 2009 y que dicho período será imprórrogable, por lo que una vez vencido este contrato automáticamente empezaría a correr la prórroga legal establecida en el Artículo 38 de la Ley, sin necesidad de notificación alguna de la prórroga legal.- . Alega el demandante que con la firma de este segundo contrato de arrendamiento, se reafirma, por un lado, la manera ... de su apoderado le exigió al actor, darle cumplimiento a las correspondencias cruzadas recibidas y aceptadas entre ambas partes y que son extensiones o anexos de los contratos de arrendamientos antes citados con lo que se prueba que siempre he solicitado el cumplimiento de lo acordado que es la entrega material del inmueble y que siempre le he manifestado la necesidad que tiene su hija y .... Observa el Tribunal, que el Artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, le concede potestad a los justiciables para interponer acciones en conformidad a los literales allí establecidos, y el hecho de que el demandado-reconviniente no haya alegado los requisitos o ...

  • Decisión de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Transito Los Teques de Miranda, de 3 de Marzo de 2011

    ... ante esta sede al segundo (2°) día de despacho siguiente a su citación a fin de que diera contestación a la referida demanda y su reforma, todo ello de conformidad con lo previsto en el Artículo 883 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el Artículo 33 del Decreto con Rango y Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, siendo librada la compulsa correspondiente en fecha .... • Que la arrendataria hizo uso efectivo de la prórroga legal establecida en el artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, convenida en el supra citado documento privado, desde el 20 de agosto de 2005 hasta el 20 de agosto de 2006. . • Que la arrendataria no ha efectuado la ...

  • Decisión de Juzgado Superior Septimo en lo Civil, Mercantil y del Transito de Caracas, de 23 de Mayo de 2008

    ..., del depósito entregado incluyendo sus intereses a partir del 01-05-2003, según lo establecido en las cláusulas cuarta y quinta del contrato mencionado y en lo establecido en los artículos 23 y 24 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios y como no lo hizo en el momento de la notificación, le debe pagar la cantidad diaria de treinta mil bolívares (Bs. 30.000,00) ó (Bs.F. 30) hasta .... Aseveró que por haber vencido el supuesto contrato de comodato, le correspondía la prórroga legal pautada en el artículo 38 y siguientes de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, la cual vencería el 01-05-2005. . Alegó que mediante ese convenio le expresó su clara voluntad a la arrendataria de no prorrogar el contrato ...

  • Decisión nº 1 de Juzgado Primero de Primera Instancia Civil y Mercantil de Merida (Extensión Mérida), de 23 de Marzo de 2011

    ... de 2008, el Tribunal admitió la demanda por no ser contraria al orden público, a las buenas costumbres o a alguna disposición expresa de la Ley, y de conformidad con lo establecido en el artículo 883 del Código de Procedimiento Civil se emplazó al demandado para que contestara en el SEGUNDO DÍA DE DESPACHO siguiente a que constara en autos su citación. . Al folio 37, por auto de fecha 22 .... • Que como se observa ha celebrado con el ciudadano LUIS ALFREDO MALDONADO GUILLÉN, seis (6) contratos sucesivos de arrendamientos arriba descritos, sobre un mismo bien inmueble el cual consiste en un galpón para uso industrial. Ahora bien, el arrendador le ha solicitado la entrega del mismo de forma inmediata, sin cumplir con la prórroga de le Ley que le corresponde, que en este caso según la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios en su artículo 38, literal C, establece que cuando la relación arrendaticia haya tenido una duración de cinco (5) años o más, pero menor de diez (10) años, se prorrogará por un lapso máximo ...

  • Decisión de Juzgado Tercero de Municipio de Caracas, de 30 de Octubre de 2013

    ... de arrendamiento con la sociedad mercantil LIBRORIA C.A., autenticado en fecha 23 de septiembre de 2010, ante la Notaría Pública Cuarta del Municipio Baruta del Estado Miranda, bajo el Nº 38, Tomo 118, que tiene por objeto dos locales, el primero identificado con los números “1, 2”, cuya superficie es de ciento cuarenta y cuatro metros cuadrados con sesenta y dos decímetros ... de la relación arrendaticia fue de mas de seis (6) años, la arrendataria hizo uso del año de prorroga legal arrendaticia que le correspondía de conformidad con lo establecido en el artículo 38, literal “c” de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, la cual comenzó el día primero (1) de octubre de 2011 y culminó el treinta (30) de septiembre de 2013… . El artículo 340 del ...

  • Decisión nº 269 de Juzgado Primero del Municipio Maturín de Monagas, de 29 de Abril de 2009

    ... vencía en fecha Treinta 30 de Julio de 2007, sino por el contrario se vencía en fecha 01 de Julio de 2007, teniendo como beneficio de la prorroga legal de conformidad con la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios Art. 38 Literal a) es decir Seis (06) meses contados a partir del día 30-06-2007, venciendo dicha prorroga legal el día 30-12-2007, cosa esta que no sucedió ya que la Demandante tal ...Por lo tanto Niego, Rechazo y Contradigo que la Demandante me diera el beneficio de la prorroga legal contemplado en el Articulo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios en vista de que se le manifestó que el contrato continuaría en consecuencia mal puede pretender la Demandante que en fecha 27-06-2008, donde ...

  • Decisión nº 127 de Tribunal Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de Zulia (Extensión Maracaibo), de 20 de Octubre de 2008

    ...Ha agotado todas las gestiones amistosas necesarias para que el demandado reconozca sus derechos que están garantizados en la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, por lo que se ve en la necesidad de tener que recurrir a la vía judicial de conformidad con los artículo 226 y 228 ambos del Código de Procedimiento Civil, para demandar al o HUGO ENRIQUE RODRÍGUEZ ARRIETA, por cumplimiento de contrato, para que convenga a tenor del artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, a los 2 años de prorroga legal. Estima la cuantía en la presente causa por la cantidad de TREINTA Y DOS MIL BOLIVARES (Bs. 32.000,oo). . Argumentos del ...

  • Decisión nº OCT-539-08 de Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito y del Trabajo de Sucre (Extensión Carupano), de 3 de Octubre de 2008

    ...Que el contrato de arrendamiento venció el último día del mes de Febrero del 2.007 y a pesar de que el artículo 1.599 del Código Civil Vigente, le exime de practicar el correspondiente desahucio a la arrendataria, cumplió con ese requisito innecesario, manifestándole su voluntad de no prorrogar el contrato, ..., sin mencionar que la relación arrendaticia no es nueva, como se hace ver en el contrato de referencias, sino por el contrario esta sujeta a las regulaciones establecidas en la Ley de arrendamientos inmobiliarios y por tanto a su poderista le corresponde una Prorroga, por un lapso máximo de Tres (3) años, artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. Que la prorroga legal, a tenor ...

  • Decisión nº 240 de Municipio Santiago Mariño de Aragua, de 28 de Mayo de 2008

    .... Fundamentando su acción en los artículos 33 y 34 literal a de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios y en los artículos 1592,1354 del Código del Civil.- inconcordancia del Código de procedimiento Civil . A dicho libelo acompaño recibos ...SEGUNDO: Se ordena a la parte demandada hacer entrega material inmediata por no ampárele la prorroga legal establecida en el articulo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, del inmueble ubicado en la carretera Nacional, la Encrucijada frente a la Urbanización san Pablo, Edificio Abitare 2.003, piso 18 , apartamento 18-3, cuyo ...