articulo 38 ley arrendamiento

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Valoración vLex
  • Decisión de Juzgado del Municipio Zamora de Miranda, de 1 de Junio de 2009

    ...Manifiesta la apoderada, en su escrito libelar, en términos generales lo siguiente: . Que el día 26 de Marzo de 2004 su representado celebró Contrato de Arrendamiento por un inmueble de su propiedad, constituido por un galpón y sus anexidades, destinado a Local Comercial, ubicado en el Sector Cantarrana de Guatire, entre las calles Macaira y Codazzi, con acceso .... Que el día 18 de agosto de 2005, ambas partes celebraron Contrato de Arrendamiento en prorroga legal de acuerdo con el artículo 38 ordinal b) de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios por ante la Notaria Pública del Municipio Zamora del Estado Miranda, quedando anotado bajo el Nro. 17, Tomo 102, en esa oportunidad se ...

  • Decisión de Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de Portuguesa (Extensión Guanare), de 28 de Noviembre de 2008

    .... Por otro lado, alega que del contrato de arrendamiento en la cláusula tercera se estableció que dicho contrato es a tiempo determinado por seis meses, prorrogable por periodos sucesivos e iguales, siempre y cuando alguna de las partes no diere .... Solicita al Tribunal acuerda como medida cautelar el secuestro del bien inmueble objeto del litigio. Fundamenta la demanda en el Artículo 1.159 del Código Civil. . Estima la demanda en la cantidad de TREINTA MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 30.000.000,00) o TREINTA MIL BOLIVARES FUERTES (Bf. 30.000,00). Acompañó una serie de documentales ... de las alegadas en la demanda, y la relaciona con el Artículo 41 de la Ley de Arrendamiento Inmobiliario que establece que cuando tuviere en curso la prórroga legal a que se refiere el Artículo 38 de la Ley de Arrendamiento Inmobiliario, no se admitirá dicha demanda. Que la parte actora al momento de interponer la demanda el 10/03/2008, todavía estaba transcurriendo la prórroga legal, por ...

  • Decisión de Juzgado Tercero de Municipio de Caracas, de 30 de Octubre de 2013

    .... MOTIVO: CUMPLIMIENTO CONTRATO ARRENDAMIENTO. . Se inició el presente procedimiento mediante libelo de demanda presentado por ante la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos del Circuito Judicial de Caracas, por el abogado Mario ... de arrendamiento con la sociedad mercantil LIBRORIA C.A., autenticado en fecha 23 de septiembre de 2010, ante la Notaría Pública Cuarta del Municipio Baruta del Estado Miranda, bajo el Nº 38, Tomo 118, que tiene por objeto dos locales, el primero identificado con los números “1, 2”, cuya superficie es de ciento cuarenta y cuatro metros cuadrados con sesenta y dos decímetros ... de la relación arrendaticia fue de mas de seis (6) años, la arrendataria hizo uso del año de prorroga legal arrendaticia que le correspondía de conformidad con lo establecido en el artículo 38, literal “c” de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, la cual comenzó el día primero (1) de octubre de 2011 y culminó el treinta (30) de septiembre de 2013… . El artículo 340 del ...

  • Decisión de Juzgado Séptimo de los Municipios Valencia, Libertador, Los Guayos, Naguanagua y San Diego de Carabobo, de 19 de Enero de 2009

    ...DEMANADADO: WOLFANG ALEXIS RANGEL BECERRA. . ABOGADO: ZUNILDE DIAZ . MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . EXPEDIENTE Nº: 1232 . Por escrito presentado en fecha 25 de abril del 2.008, las abogadas MERLIA SIBELIA PEREZA HERNANDEZ y YENNITT ROSANGEL PANIAGUA SUAREZ venezolanas, mayores de edad, titulares .... En fecha 22 de julio del 2.008, la secretaria del Tribunal Maria Montilla, manifiesta haber fijado el cartel de citación, en cumplimiento a lo ordenado en el artículo 223 del Código de Procedimiento Civil. . En fecha 22 de septiembre del 2.008, y previa solicitud del actor se designó defensor judicial del demandado, a la abogada MARIANELLA GODOY CARVAJAL, ...De igual forma, el artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, regula la prorroga legal, que necesariamente ha de conceder el arrendador al inquilino en las relaciones locativas derivadas de los contratos celebrados a ...

  • Decisión de Juzgado Ejecutor de Medidas de los Municipios San Fernando y Biruaca de Apure, de 16 de Julio de 2013

    ... “CONFITERIA EL LORO C.A.”, Mediante Poder Especial de Representación otorgado a referido Abogado, Notariado por ante la Notaria Publica de San Fernando de Apure, quedando inscrito bajo el Nº 38, tomo 109, de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notaria., en fecha 12 de julio de 2.013, mostrando su original a efectos videndi, consignando una copia simple del referido Poder, ...SEGUNDO: Que quede informado de la “prorroga legal”, tipificada en el articulo 38, literal C, del Decreto con Rango y Fuerza de Ley de Arrendamiento Inmobiliarios, que textualmente dice: “Cuando la relación arrendaticia haya tenido una duración de cinco (05) años o mas ...

  • Decisión nº 119 de Municipio Santiago Mariño de Aragua, de 26 de Julio de 2007

    ...A dicho libelo acompañó Solicitud de Inspección Judicial, copia simple de asiento diario, copias de actas de nacimientos.- . Fundamentando su acción en los artículos 1.159. 1.160. 1.166, y 1.167 del Código Civil Vigente, y en la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios.- . N A R R A T I V A . Alega el demandante, que en fecha 24 de Marzo del Año 2.006, se practicó ... la entrega material del inmueble objeto del litigio totalmente desocupado libre de personas y bienes, puesto que al demandado no le asiste el derecho de prorroga legal establecido en el articulo 38 de la ley de Arrendamiento Inmobiliarios por encontrarse insolvente en el pago de los cánones de arrendamiento.- . Se condena en costas a la parte demandada por haber resultado totalmente vencido.- ...

  • Decisión de Juzgado Duodecimo de Municipio de Caracas, de 11 de Abril de 2008

    ... Rojas, Edificio “AUSTRAL”, piso 3, apartamento N° 32, de la urbanización de Santa Mónica, Municipio Libertador del Distrito Metropolitano de Caracas, cancelando un canon de arrendamiento actual de QUINIENTOS VEINTE MIL BOLIVARES mensuales (Bs. 520.000,00) que depositan en una cuenta de la entidad Bancaria Fondo Común, expresando el accionante que el vínculo contractual fue renovado .... Asimismo, alegó la parte actora que el contrato tiene como fecha máxima de vigencia la del primero (1°) de julio de 2007. Dicho lapso sería INPRORROGABLE, salvo lo dispuesto en el artículo 38 de la ley de Arrendamientos Inmobiliarios, literal “A”, que otorga el beneficio de una prórroga única de seis (6) meses a partir del día primero (1°) de julio de 2007, siempre que la ...

  • Decisión nº 160 de Juzgado Décimo de los Municipios Maracaibo, Jesús Enrique Lossada y San Francisco de Zulia, de 20 de Noviembre de 2008

    ...DEL CONTRADICTORIO . Alega la parte actora que en fecha 10 de septiembre del 2.003, suscribió un contrato de arrendamiento con la demandada, por ante la Notaría Cuarta de Maracaibo, autenticado bajo el N° 43 tomo 56, contrato que se convino en un (1) año de duración, a partir del día 01 de agosto de 2.003 hasta el ... De igual forma alega la parte accionante que en vista de la decisión tomada por ambas partes de ponerle fin a la relación arrendaticia, y en fundamento a lo establecido en el literal B del articulo 38 de la ley de Arrendamiento Inmobiliario vigente, procedieron a tratar lo correspondiente a la prorroga legal, estableciéndose un lapso de un (1) año de prorroga legal a partir del 01 de agosto ...

  • Decisión nº 00369 de Juzgado Segundo del Municipio Simon Bolivar de Anzoategui, de 28 de Enero de 2009

    ...BARCELONA, ESTADO ANZOATEGUI. . PARTE DEMANDADA: , venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº. 13. 222. 599. . MOTIVO: DEMANDA POR CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR VENCIMIENTO DEL LAPSO DE PRORROGA LEGAL. . MATERIA: CIVIL- BIENES . Previa distribución de la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos -Civil- Barcelona, correspondió el conocimiento ..., que es evidente que el contrato de arrendamiento “ terminó en fecha 04 de julio de 2007 y que el mencionado ciudadano Jean Carlos Castillo.hizo uso del beneficio contemplado en el artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliario, el cual venció el día cinco (05) de julio de 2008, sin embargo , hasta la presente fecha el ciudadano Jean Carlos Castillo,…no ha entregado el ...

  • Decisión nº PJ0102008000045 de Juzgado Decimo de Municipio de Caracas, de 1 de Abril de 2008

    ...198º y 149º . ASUNTO: AP31-V-2008-000775 . Visto el escrito de fecha 28 de Marzo, contentivo de la demanda que por Cumplimiento de Contrato de Arrendamiento incoara el abogado Mauricio Mendez, inscrito en el I.P.S.A bajo el Nº 75.231, actuando en su carácter de apoderado judicial de la Sociedad Mercantil GALERIAS MANELLA S.A., inscrita ante el Registro ... arrendamiento suscrito en fecha 01/04/1995, no se prorrogaría más, por lo que a partir del 01/04/2007, comenzaría a correr a su favor la prórroga legal establecida en el literal d) del artículo 38 de la Ley de Arrendamiento Inmobiliario. . Continuó alegando la parte actora en su libelo de demanda, entre otras cosas adujo, (Sic)… “Procedo a demandar como formalmente en este acto lo ...